فرص الاستثمار في فرنسا
الاستثمار في فرنسا هي مواضيع سيتم دراستها في هذا المقال. فرنسا دولة واسعة وحديثة جدًا، وهي وجهة للعديد من المستثمرين في مجالات مثل شراء العقارات. في السنوات الماضية، كان أحد المجتمعات التي جربت الإقامة عن طريق الاستثمار في فرنسا هم الأشخاص القادمون من مناطق معينة.
هوم فرانس، بصفتها الوكالة العقارية الرسمية الأولى، هنا لشرح شروط الاستثمار في فرنسا ومسار الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في فرنسا، ولتكون رفيقك في هذا التخطيط المستقبلي الرائع.
هل تنوي الحصول على الإقامة في فرنسا لنفسك ولعائلتك؟ إذن، تابع معنا حتى نهاية هذا المقال لتتعرف على طرق الاستثمار المربح في فرنسا خلال عام 2025، ومراجعة الحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارات في فرنسا كأفضل طريقة حالية.
تأشيرة الاستثمار في فرنسا لعام 2025
شهدت العديد من الدول فترات مختلفة من التقدم والتراجع. على سبيل المثال، كانت دول مثل إيطاليا وإسبانيا تحظى بشعبية كبيرة في الماضي للاستثمار والحصول على الإقامة، ولكنها فقدت شعبيتها السابقة الآن، ويهاجر عدد أقل من الأشخاص إلى هذه الدول للحصول على الإقامة.
الدولة الوحيدة التي حافظت على شعبيتها في السنوات الماضية للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار، ولديها برامج أساسية وتطويرية، هي فرنسا.
من الجدير بالذكر أن فرنسا أثبتت مكانتها الأولى في التنمية لعام 2021 بحصولها على 985 مشروعًا ضخمًا على المستوى الوطني في عام 2020. بعد فرنسا، تأتي المملكة المتحدة بـ 975 مشروعًا ثم ألمانيا بـ 930 مشروعًا، لتحتل المرتبة الثانية والثالثة في أوروبا.
هذا الإنجاز الضخم في ظل جائحة كورونا والعدد الكبير من المؤهلين للحصول على الإقامة عن طريق شراء العقارات، يدل على الأسس الاقتصادية القوية في فرنسا، وكذلك الإصلاحات الوقائية التي قامت بها الحكومة الفرنسية خلال السنوات الماضية.
يعكس تعزيز الحكومة واهتمامها بالحفاظ على الظروف المثالية للهجرة عن طريق الاستثمار في فرنسا أن هذه الدولة ستشهد وضعًا اقتصاديًا وسياسيًا جيدًا في السنوات القادمة. لذا، فإن توصية هوم فرانس الشديدة لجميع الذين ينوون الهجرة هي الإقامة عن طريق الاستثمار في فرنسا.
فرنسا 2025 :إصلاحات اقتصادية لجذب المستثمرين
بدأت فرنسا خطة إصلاحات واسعة وطويلة الأجل في عام 2017 بهدف تعزيز جاذبيتها الاقتصادية. شملت هذه الإصلاحات تخفيض ضرائب الشركات وإصلاح سوق العمل، مما أدى إلى زيادة ملحوظة في جاذبية بيئة الأعمال.
لم تكتفِ فرنسا بذلك، بل مضت قدمًا في تهيئة ظروف استثمارية مواتية. من بين هذه الإجراءات، جعل الائتمان الضريبي للبحث دائمًا، وإصلاح ضريبة الأفراد من خلال فرض ضريبة ثابتة على الدخل، بالإضافة إلى فرض ضريبة منخفضة على ثروة العقارات. وقد أسهمت هذه الخطوات بشكل فعال في زيادة جاذبية الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في فرنسا.
كما راجعت الحكومة الفرنسية باستمرار قوانين التحول والنمو لعام 2019، والمعروفة باسم PACTE، وذلك بهدف تبسيط الإجراءات للشركات والمستثمرين، لا سيما من خلال شراء العقارات وإنشاء الأعمال التجارية.
لقد أدت هذه الإصلاحات الهيكلية طويلة الأجل إلى جعل فرنسا الدولة الأكثر جاذبية في أوروبا للاستثمار، ولا يزال تأثيرها مستمرًا في عام 2025.
عوائد الاستثمار في فرنسا
كما ذكرنا، تدل ريادة فرنسا المستمرة في العامين الماضيين، وكذلك في العام الحالي، على فعالية الإجراءات الداعمة الواسعة التي اتخذتها الحكومة للتعامل مع التداعيات الاقتصادية لأزمة كوفيد-19.
لقد ذكرنا إحدى الخطط الطارئة والاستثنائية لدعم الشركات والحفاظ على أسس الاقتصاد والوظائف، وبالتالي المهارات والخبرات، ولكن ما نحتاجه هو أكثر من مجرد خطة للتنمية الأساسية والاقتصادية، وقد نفذت فرنسا هذه الخطط.
وفقًا لهذه الخطة، يطمئن المستثمرون الأجانب في فرنسا أنهم سيحصلون على أقصى دعم، بالإضافة إلى الحصول على الإقامة من خلال طرق مثل شراء العقارات.
الآن، نود أن نقدم لكم خطة أخرى لاستعادة السوق في فرنسا.
خطة تُعرف باسم “France Relance” تم تنفيذها في صيف عام 2020، ووفقًا لنصف المستثمرين الأجانب، كانت هذه الخطة هي الأكثر فعالية لتحسين الظروف الاقتصادية بعد جائحة كورونا.
أدى التنفيذ السريع لخطة الانتعاش “France Relance” في صيف عام 2020 واستمرار سياسة الجاذبية الحكومية إلى تعزيز مكانة فرنسا في أوروبا.
وفقًا لاستطلاع للرأي، رسمت هذه الخطة تصورًا ممتازًا لبيئة الأعمال الفرنسية والسياسة الاقتصادية الحكومية بين قادة الأعمال الدوليين في السنوات الماضية.
يعتقد ما يقرب من نصف المستثمرين الأجانب أن خطة “France Relance” أكثر فعالية من برامج التعافي التي اعتمدتها الدول الأوروبية الأخرى، بينما استخدم أكثر من 56% منهم هذه الخطة حتى للتخطيط.
تشير الزيادة في الاستثمار في البورصة الفرنسية، وكذلك زيادة الإقامة عن طريق شراء العقارات في البلاد، إلى شعبية وفعالية هذه الخطط.
تظهر هذه النتائج أيضًا في العودة السريعة للأنشطة وإنجاز المشاريع الناجحة في فرنسا بعد جائحة كورونا.
في العديد من جوانب الاستثمار، تحتل فرنسا المرتبة الأولى، وفيما يلي بعض هذه المشاريع:
- جذب وإطلاق المشاريع الصناعية: يعتبر جذب وإطلاق المشاريع الصناعية دائمًا أحد أهم مكونات تقدم أي دولة. لحسن الحظ، حققت فرنسا مكانة جيدة جدًا في هذا المجال، متجاوزة دولًا مثل إنجلترا (112 مشروعًا) وتركيا (153 مشروعًا). أظهرت فرنسا بـ 341 مشروعًا صناعيًا وإنتاجيًا في عام 2021 أنها تسير في طريق التقدم وليس لديها نية للتخلي عن هذا المجال قريبًا!
- إنشاء مراكز البحث والتطوير: قد يكون من الصعب تصديق ذلك، لكن فرنسا، بـ 115 استثمارًا جديدًا في عام 2020، تتفوق على دول مثل ألمانيا. ومن المثير للاهتمام أن بعد فرنسا، تأتي إنجلترا بـ 114 وألمانيا بـ 63 استثمارًا فقط في المرتبتين الثانية والثالثة.
- خلق فرص العمل: يعتبر خلق فرص العمل أهم عامل في الأمن المالي وعوامل اختيار وجهة للهجرة.
للحصول على معلومات حول ضريبة شراء العقارات في فرنسا عام 2024، انقر على الرابط ذي الصلة.
إن القلق من عدم وجود وظيفة مناسبة في الدول المستقبلة للمهاجرين والخوف من عدم التوظيف يدفع العديد من الأشخاص سنويًا إلى التراجع عن قرار الهجرة. يزف لكم “هوم فرانس” هذه البشرى السارة: لقد شهدت فرنسا زيادة في خلق فرص العمل بنسبة 21.6% مقارنة بعام 2017، حيث تم خلق 30,558 وظيفة جديدة في عام 2020، منها 10,636 وظيفة في القطاع الصناعي (35% من الإجمالي). لذا، تعتبر هذه الدولة بلا شك جنة للمهاجرين عن طريق الاستثمار أو شراء العقارات.
وفقًا للإحصائيات المعلنة، بعد حصولك على الإقامة في فرنسا، لن يكون لديك قلق خاص بشأن العثور على عمل.
للحصول على مزيد من المعلومات في هذا المجال، تواصل مع مستشاري “هوم فرانس”.
- الاهتمام بالبيئة: بالنسبة للعديد من الأفراد والمهاجرين، تعتبر بيئة الدولة المضيفة حيوية وضرورية.
يعتقد أكثر من نصف قادة الأعمال في العالم أن فرنسا ستتحول إلى المحور الرئيسي لتوجيه وتطوير البيئة العالمية خلال عام واحد (حتى عام 2025).
يعني هذا التوقع حياة صحية بأعلى جودة للمهاجرين وعائلاتهم، لذا إذا كنت تنوي الإقامة في بلد أخضر، ففرنسا هي وجهتك المنشودة.
بلا شك، سيتجلى تأثير هذا العامل أكثر فأكثر مع انتهاء جائحة كورونا.
في ختام هذا الموضوع، يجب القول إنه بفضل التأثير بعد خروج المملكة المتحدة من الاتحاد الأوروبي وجاذبية المركز المالي في باريس، زادت مشاريع القطاع المالي في عام 2024 بأكثر من 23%، مما سيجعل باريس مركزًا ماليًا أوروبيًا رائدًا.
الإقامة عن طريق الاستثمار في فرنسا
تُعدّ الإقامة عن طريق الاستثمار في فرنسا فرصة فريدة، حيث تتميز البلاد بمدن استثنائية وناجحة، مما يجعل جميع مناطقها مناسبة للإقامة. من بين المدن التي أصبحت تحظى بشعبية مؤخرًا، تُعد ستراسبورغ ومونبلييه من الاقتراحات التي يقدمها “هوم فرانس” للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في فرنسا.
فيما يتعلق بشروط الاستثمار في فرنسا، ونظرًا لاقتصادها المتقدم، يمكن استثمار الأموال في جميع الصناعات والقطاعات. تتمتع قطاعات مثل السيارات والبرمجيات والإعلام والإكسسوارات بظروف استثمارية جيدة في فرنسا.
المستثمرون الأجانب في فرنسا (قطاع العقارات)
دعونا ننتقل الآن إلى وصف عاصمة فرنسا، باريس، وتوضيح الجنسيات التي تملك الحصة الأكبر في الاستثمار بها.
تُعتبر باريس واحدة من العواصم الأسطورية القليلة في العالم ومركزًا اقتصاديًا في أوروبا. تتمتع باريس بقوة عاملة ماهرة للغاية، وتُعدّ خزانًا حقيقيًا للمواهب والقدرات، خاصة في المجالات العلمية والاقتصادية. كما تُعدّ عاصمة فرنسا مركزًا سياسيًا وإداريًا واقتصاديًا وماليًا وثقافيًا وأكاديميًا حيويًا في أوروبا. باريس، كمزيج من الماضي والمستقبل، ستظل دائمًا وجهة حالمة للمستثمرين الدوليين.
تتميز المدينة بسوق عقاري تجاري مزدهر بسرعة. ومن المثير للاهتمام أن 10% من أراضي المدينة (أكثر من 900 هكتار) قيد التطوير. كما تتمتع باريس بأكثر الرواتب تنافسية بين المدن الأوروبية، بما في ذلك لندن وفرانكفورت، فيما يتعلق بخلق فرص العمل. وتحتوي المدينة أيضًا على مجموعة متنوعة جدًا من العقارات (مباني جديدة، وعمارة هوسمانية، وما إلى ذلك).
في السنوات الماضية، قام مستثمرون مختلفون من الدول العربية والآسيوية بشراء العقارات والاستثمار في فرنسا.
وفقًا للإحصائيات المعلنة، وقبل بدء الجائحة، أدت العطلات كنشاط تجاري مربح إلى قيام العديد من الأوروبيين بشراء منزل ثانٍ في فرنسا. وقد كان ارتفاع مستوى المرافق الصحية والعلاجية، بالإضافة إلى الارتفاع المعقول في أسعار العقارات في فرنسا، هما العاملين الرئيسيين في تهيئة ظروف الاستثمار في هذه البلاد.
إذا كنت تبحث عن شراء منزل في فرنسا، فهناك بعض المناطق التي تتمتع بإمكانيات استثمارية عالية في عام 2024!
لمعرفة هذه المناطق ومقدار العائد على الاستثمار، أكمل الآن نموذج طلب الاستشارة المجانية على الصفحة الرئيسية لموقع “هوم فرانس”.
دليل الاستثمار في فرنسا
قبل البدء في هذا الموضوع، تجدر الإشارة إلى أن الاستثمار الأجنبي في فرنسا لا يخضع لأي قيود، وظروف الاستثمار في سوق شراء العقارات مزدهرة للغاية.
وفقًا لكلمات عظماء مثل روزفلت، “العقارات لا يمكن أن تضيع أو تُسرق، ولا يمكن أخذها معك.” هذه العقارات يتم شراؤها بعقلانية، ويتم دفع ثمنها بالكامل، وتُدار بعناية. لذا، فإن الاستثمار والهجرة عن طريق الاستثمار في فرنسا هي الطريقة الأكثر أمانًا في العالم.
بالتأكيد، كان العامان الماضيان يمثلان تحديًا لجميع المستثمرين في قطاع الإسكان. ومع ذلك، فقد أظهر سوق العقارات الفرنسي مرونة حقيقية ومن المتوقع أن ينمو في عام 2022 أيضًا.
وفقًا للتقارير والدراسات القياسية لسوق الإسكان الأوروبي للفترة 2020-2022، من المتوقع أن تشهد أسعار المساكن في فرنسا تقدمًا ملحوظًا خلال عام 2022، بعد زيادة بنسبة 5.8% مقارنة بالعام الماضي.
كما توقع بنك فرنسا نمو الاقتصاد الفرنسي حتى عام 2025. ووفقًا لهذا التوقع، بعد انخفاض بنسبة 8.7% في عام 2020 نتيجة لأزمة كورونا، سينمو الاقتصاد الفرنسي بنسبة 7.4% في عام 2021 وبنسبة 3% في عام 2022، وقد تحققت توقعات العام الماضي.
هناك سببان رئيسيان للتفاؤل: أولًا، لا تعتمد فرنسا بشكل كبير على الصادرات مقارنة بالاقتصادات الأوروبية الكبرى الأخرى، مما يدل على استقلالها وعدم تأثرها بالأزمات الاقتصادية السابقة. ثانيًا، يشكل حوالي 30% فقط من الناتج المحلي الإجمالي لفرنسا من صادرات السلع والخدمات، مما يعكس تصنيع البلاد وتقدمها الكبير في السنوات الأخيرة.
مزايا الاستثمار في العقارات الفرنسية
من المؤكد أن من مزايا الاستثمار في فرنسا خصائصها الاقتصادية الفريدة. لطالما كانت فرنسا، التي تتمتع بأحد أكثر أسواق العقارات تنظيمًا في العالم، وستظل، مكانًا ممتازًا للاستثمار!
ما يحافظ على قوة سوق العقارات الفرنسي هو أن الطلب لا يأتي فقط من المشترين المحليين، بل يتزايد أيضًا من المستثمرين الدوليين من مناطق مختلفة من العالم مثل الشرق الأوسط وأوروبا والدول العربية وحتى أمريكا.
هذا الاقتصاد الأوروبي القوي لديه نقاط قوة وضعف للاستثمار، والتي سنذكرها فيما يلي.
نقاط القوة في الاستثمار في فرنسا:
- موقع فرنسا الممتاز في قلب أوروبا.
- البنية التحتية الصناعية الضخمة والمرافق المتطورة.
- مجتمع ديناميكي وقوة عاملة متخصصة.
- أطر قانونية شفافة.
- اقتصاد قوي وهيكل إداري منظم وفعال للغاية.
مقارنة بنقاط القوة، فإن فرنسا لديها أيضًا عدد قليل جدًا من النقاط السلبية التي قد تكون مهمة للمستثمرين، وهذه النقاط هي:
- ارتفاع تكلفة العمالة.
- نمو التفاوتات.
في الختام، يجب الإشارة إلى أن فرنسا مكان آمن بظروف استثمارية ممتازة وعوائد عالية. نصيحتنا هي مراجعة مزايا وتكاليف الاستثمار بالتشاور مع خبراء “هوم فرانس” والمضي قدمًا في شراء العقارات في هذه البلاد.
More To Explore
مدينة نانتير Nanterre
يتضمن هذا المقال نظرة معمقة حول مدينة نانتير (Nanterre) الواقعة في قلب منطقة باريس الكبرى، والتي تُعد من المدن الفرنسية الصاعدة في مجالات التعليم، الاقتصاد،
مدينة سانت اتيان Saint-Étienne
يتضمن هذا المقال نظرة شاملة على مدينة سانت إتيان الفرنسية، التي تُعد واحدة من المدن الصاعدة في مشهد الاستثمار العقاري الأوروبي. من خلال استعراض الجوانب
هل تريد استشاره مجانية تخص الاستثمار في فرنسا ؟
