أنواع المنازل السكنية في فرنسا
أنواع المنازل السكنية في فرنسا 2023
اليوم، مع زيادة الطلب على السكن و البحث الناس للعثور على منازل مثالية نشهد إرتفاع في موجة الهجرة. الحصول على الإقامة من خلال شراء البیوت فی فرنسا ، طريقة آمنة للأشخاص المهتمين في سهولة الهجرة إلى بلد مقدم الطلبه. يعد شراء بیت فی فرنسا إحدى طرق الحصول على الإقامة و الاستثمار. بسبب المناظر الجميلة والشواطئ البحر الأبيض المتوسط والمحيط الأطلسي ، بالإضافة إلى إطلالات جبال الألب ، ونمط الحياة المريح للناس والثقافة الغنية في باريس ، عاصمة هذا البلد ، يهتم الكثير من الناس بشراء منزل في فرنسا والهجرة إلیه. أدى تكلفة المعيشة المنخفضة فی هذا البلد مقارنة بالمملكة المتحدة والولايات المتحدة إلى زيادة رغبة المهاجرين البريطانيين والأمريكيين في شراء منزل في فرنسا.
انضم إلينا لمعرفة المزيد عن أنواع المنازل في فرنسا والمعلومات اللازمة للهجرة إلیه.
تعرف على النماذج المختلفة للبیوت السكنية في فرنسا بشكل أفضل
قبل اتخاذ أي إجراء جاد لشراء السکن في فرنسا ، يجب أن تتعرف على أنواعه لاتخاذ خيار ذكي. توضح نظرة عامة على أنواع البیوت السكنية في فرنسا أن العقارات السكنية مقسمة إلى فئتين: الشقق والبیوت الخاصة. ولكن من الأفضل أن نعرف أن لكل من البیوت و الشقق أنواع مختلفة ، ومعرفة هذا التنوع سيساعدنا على شراء عقار أفضل في فرنسا.
نلقي نظرة على أنواع مختلفة من البیوت الخاصة والشقق والعقارات في فرنسا.
تجدر الإشارة إلى أن الشقق عادة ما يتم إدراجها في الإعلانات العقارية لشراء في فرنسا بعبارة تتناسب مع عدد الغرف. تسمى أصغر شقة استوديو. يتم تمثيل الشقق الأكبر بالحرفين F أو T (T لنوع الشقة و F للوظيفة أو نوع الاستخدام) ، والتي تشير إلى عدد الغرف في الشقة (المطبخ والحمام والمرحاض والشرفة غير مدرجة في الغرف). على مر السنين ، أصبحت كلمة “F” ، التي تعني “الوظيفة أو نوع الاستخدام” لشقة في فرنسا ، إلی “T” ، والتي تعني “نوع” الشقة . یجب أن لا نقلق بشأن هذا التغيير في الاستخدام ، لأن لا يوجد اليوم أي اختلاف بين الاثنين.
بالنظر إلى قائمة أنواع البیوت السكنية في فرنسا ، تصادف في بعض الأحيان شقق تسمى “T2bis” حيث تكون إحدى غرفتي العقار كبيرة جدًا بحيث يمكن تقسيمها إلى غرفتين.
تشمل أنواع الشقق في فرنسا ما يلي:
- الاستوديو: الاستوديو هو أكثر أنواع الشقق شيوعًا للطلاب في فرنسا نظرًا لصغر مساحته. الاستوديو عبارة عن غرفة بمساحة لا تقل عن 9 متر مربع وبحد أقصى 30 متر مربع. يتكون الاستوديو من غرفة واحدة فقط ، والتي يمكن أن تكون غرفة نوم ومطبخ وغرفة معيشة ومكتب وغيرها في نفس الوقت. وتجدر الإشارة إلى فصل الحمام والمرحاض عن هذه الغرفة. في هذا النوع من أماكن الإقامة ، يقع المطبخ في نفس الغرفة الرئيسية ، وإلا سيتم إعادة تسمية الاستوديو إلى T1. بيت الطلاب هذا في فرنسا هو الخيار الأفضل لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقارات في فرنسا بأقل تكلفة أو يخططون لاستثمار لكسب المال عن طريق تأجير ممتلكاتهم.
- شقق 1 غرفة نوم ، 2 غرفة نوم ، 3 غرف نوم (T1, T2, T3, …): ستساعدك معرفة الكلمات الرئيسية والحروف المستخدمة في قائمة التسوق للبیوت السكنية في فرنسا على العثور بسرعة على البیت المناسب لموقفك. وتجدر الإشارة إلى أن الرقم المكتوب بعد الحرف T (1 أو 2 أو حتى 3) يشير إلى عدد الغرف في الشقة (باستثناء الحمام والمطبخ). على عكس الاستوديو ، يحتوي T1 على مطبخ منفصل عن الغرفة الرئيسية.
أنواع الشقق السكنية في فرنسا
T1 غرفة واحدة | غرفة واحدة الغرفة الرئيسية (غرفة نوم أو غرفة معيشة) + مطبخ |
T2 غرفتين | غرفتين رئيسيتين + غرفة نوم منفصلة + مطبخ |
T3 ثلاث غرف | ثلاث غرف رئيسية + غرفتين نوم منفصلتين + مطبخ |
- شقق دوبلكس ، تربلكس: يشير الدوبلكس بشكل عام إلى شقة تتكون من طابقين مع درج داخلي. وبعبارة أخرى ، يتم استخدام الطابقين كوحدة سكنية ، مما يمنح المشتري مساحة كافية لترتيب الديكور بأفضل طريقة. هذا النوع من البیوت السكنية في فرنسا يكلف أكثر من البیوت العادية ، وبسبب نقص الأراضي ، فی هذه التصمیم یتم الاستفادة من المساحة على أفضل وجه ، و سیکون لديك منزل مشرق ذو تصميم مختلف. الشقة الثلاثية ، كما يوحي اسمها ، هي بالضبط نفس الدوبلكس ولكنها تحتوي على 3 طوابق. ترتبط هذه الطوابق من الداخل عن طريق السلالم وتعتبر وحدة سكنية واحدة.
في معظم المدن الكبرى ، ترتبط معظم مبيعات البیوت السكنية في فرنسا بالشقق ، ولكن بیوت الفيلات هي دائمًا المفضلة للعملاء الذين تناسب ميزانياتهم وأذواقهم هذا النوع من العقارات
أنواع الفلل فی فرنسا :
- بیت تقليدي (la maison Traditionelle): نسبة كبيرة من البیوت في فرنسا هي بیوت تقليدية مصنوعة من الخرسانة أو الطوب. هذا النمط من البیت من الطوب لديه العزل الحراري المستمر وهو خيار جيد لأولئك الذين لا يرغبون في العيش في شقة.
- La maison passive: یتم استخدام المركبات الخشبية ، سواء في بناء هذا النوع من البیت أو في أثاثه و له العديد من المعجبين. في هذا النوع من البیوت السكنية في فرنسا ، يتم استخدام الخشب على نطاق واسع وتم تصميم البیت للاستفادة الكاملة من حرارة الشمس. هذه البیوت صديقة للبيئة وتستخدم لتقليل استهلاك الطاقة.
- البيوت الخشبية (la maison en bois): استخدام الخشب في بناء البیت له العديد من الفوائد التي قد تجذب انتباهك أيضًا. بشكل عام ، يعد بناء بیت خشبي أرخص من أي نوع آخر من المواد. سرعة بناء هذا النوع من البیوت عالية جدًا ، بحيث يمكن بناء وتجميع بیت خشبي في أقل من شهر. من المثير للاهتمام ملاحظة أنه ، على عكس الاعتقاد الشائع ، يمكن أن تبقی البیوت الخشبية عدة مئات من السنين. بالنظر إلى هذه المزايا ، إذا كان لديك الميزانية والشروط اللازمة لمثل هذا البیت يبدو أنه خيار جيد.
أسعار العقارات في فرنسا
أسعار العقارات في فرنسا أرخص بالنسبة لأولئك الذين يعرفون أسعار السوق في المملكة المتحدة وكندا. عند شراء عقار في فرنسا ، تحتاج إلى معرفة التكاليف الأخرى التي يشملها السعر المعلن. لأنه عند إصدار المستند ، سيتم أيضًا إضافة رسوم تسجيل المستندات الرسمية وضريبة الشراء إلى السعر النهائي.
FAI يشمل رسوم العمولة
TTC يشمل إجمالي الضرائب
المستندات اللازمة لشراء عقار في فرنسا
شراء العقارات في فرنسا خطوة خطيرة ومهمة للغاية بالنسبة للمهاجرين. من الأفضل أن يكون لديك أفضل أداء لشراء بیت في فرنسا من خلال الحصول على مزيد من المعلومات وفحص شروطك لتقليل مخاوف الهجرة إلى فرنسا. ستختلف المستندات المطلوبة لشراء عقار في فرنسا اعتمادًا على حالة عائلة المشتري ، ولكن النقاط الرئيسية هي كما يلي:
- ترجمة وثيقة الزواج
- جواز سفر ساري المفعول
- طباعة حساب مصرفي
قبل إجراء أي معاملة لأجل ضمان عملية شراء آمنة ومأمونة يوصى بالتشاور مع المهنيين ذوي الخبرة في مجال العقارات و بترخيص رسمي من فرنسا.
