انواع خانه مسکونی در فرانسه
انواع خانه مسکونی در فرانسه
لیست مطالب
جامع ترین مقاله انواع خانه مسکونی فرانسه را در هوم فرانس مطالعه نمایید. امروزه شاهد افزایش موج مهاجرت و به دنبال آن رشد چشمگیر تقاضا برای تأمین مسکن و جست و جوی افراد برای یافتن خانه های ایده آل هستیم. اخذ اقامت از طریق خرید ملک روشی مطمئن برای افراد علاقه مند به داشتن مهاجرتی آسان به کشور موردنظر متقاضی می باشد. خرید خانه مسکونی در مهاجرت به فرانسه یکی از راه های منجر به کسب اقامت محسوب میشود و زیر مجموعه ی امتیاز سرمایه گذاری است و به دلیل مناظر و سواحل زیبای مدیترانه و اقیانوس اطلس و همچنین چشم اندازهای کوه های آلپ، سبک زندگی آرامش طلب افراد جامعه و همچنین فرهنگ غنی پاریس، پایتخت این کشور، افراد زیادی به خرید خانه مسکونی در فرانسه و مهاجرت به فرانسه راغب هستند. هزینه های پایین زندگی در مقایسه با انگلستان و آمریکا باعث افزایش تمایل مهاجران بریتانیایی و آمریکایی به خرید خانه مسکونی در فرانسه شده است.
برای آشنایی بیشتر با انواع خانه در فرانسه و اطلاعات مورد نیاز در مسیر مهاجرت به فرانسه با ما همراه شوید.
مدل های متفاوت خانه مسکونی در فرانسه را بهتر بشناسیم
قبل از هر اقدام جدی برای خرید خانه مسکونی در فرانسه باید با انواع آن برای انتخابی هوشمندانه آشنا شوید. با نگاهی کلی به انواع خانه مسکونی در فرانسه می بینیم که املاک مسکونی به دو دسته آپارتمان و خانه های شخصی تقسیم می شوند. اما بهتر است بدانیم که خانه ها و آپارتمان ها، هرکدام انواع گوناگونی دارند و شناخت این تنوع به ما برای خرید بهتر ملک در فرانسه کمک می کند.
در اینجا به بررسی انواع مختلف خانه های شخصی، آپارتمان و خرید ملک در فرانسه میپردازیم.
باید توجه کنید که آپارتمان ها معمولاً در آگهی های املاک و مستغلات برای خرید خانه مسکونی در فرانسه با عبارتی متناسب با تعداد اتاقشان مشخص می شوند. کوچکترین آپارتمان را یک استودیو می نامند. آپارتمان های بزرگتر با حروف F یا T (T برای نوع آپارتمان و F برای عملکرد یا نوع کاربری) معرفی می شوند که تعداد اتاق های آپارتمان را نشان می دهند (آشپزخانه، حمام ، سرویس بهداشتی و بالکن جزو اتاق ها محسوب نمیشوند) .با گذشت سالها، “F”که به معنای “عملکرد یا نوع کاربری” آپارتمان در فرانسه است تبدیل شده است به “T” که به معنی “نوع” آپارتمان است.اما نگران این تغییر کاربری نباشید،امروزه عملا هیچ تفاوتی بین این دو علامت وجود ندارد.
با نگاهی به لیست خرید انواع خانه مسکونی در فرانسه بعضی اوقات به آپارتمان هایی با عنوان “T2bis” برخورد می کنید که در این مدل آپارتمان یکی از دو اتاق ملک آنقدر بزرگ است که می تواند به دو اتاق تقسیم می شود.
انواع آپارتمان در فرانسه عبارتند از :
- استودیو (Studio) : استودیو به دلیل مساحت کم رایج ترین نوع آپارتمان در میان انواع خانه مسکونی در فرانسه برای دانشجویان است. استودیو در حقیقت یک اتاق با حداقل مساحت m² ۹ و حداکثر مساحت ۳۰ متر مربع می باشد. استودیو تنها از یک اتاق تشکیل شده است که به طور همزمان می تواند اتاق خواب، آشپزخانه، اتاق نشیمن، دفتر کار و … باشد. لازم به ذکر است که حمام و سرویس بهداشتی از این اتاق جدا می شود. در این نوع محل اقامت،آشپزخانه درهمین اتاق اصلی جای داده شده در غیر این صورت استودیو به T1 تغییر نام پیدا می کند. این خانه دانشجویی در فرانسه بهترین انتخاب برای کسانی است که با حداقل هزینه به دنبال مالکیت در خاک فرانسه هستند ویا قصد سرمایه گذاری جهت کسب درآمد از طریق اجاره ملک خود را دارند.
- آپارتمان های ۱ خوابه، ۲ خوابه، ۳ خوابه (T1, T2, T3, …):
- اطلاع از کلید واژه ها و حروف استفاده شده در لیست خرید خانه مسکونی در فرانسه به یافتن سریع خانه ای مناسب با شرایط شما کمک می کند. لازم به ذکر است که، عدد نوشته شده پس ازحرف T(1 ، ۲ یا حتی ۳) تعداد اتاقهای آپارتمان (بدون در نظرگرفتن حمام و آشپزخانه) را نشان می دهد. بر خلاف یک استودیو، T1 دارای یک آشپزخانه ی جدا از اتاق اصلی است.
انواع آپارتمان مسکونی در فرانسه
T1 یک اتاقه | اتاق اصلی (اتاق خواب یا اتاق نشیمن) + آشپزخانه |
T2 دو اتاقه | اتاق اصلی + ۱اتاق خواب مجزا + آشپزخانه |
T3 سه اتاقه | اتاق اصلی + ۲ اتاق خواب مجزا + آشپزخانه |
آپارتمان های دوبلکس، تریبلکس (Duplex, Triplex) : به طور کلی دوبلکس به آپارتمانی متشکل از ۲ طبقه با یک راه پله داخلی اطلاق می شود. به بیان دیگر دو طبقه به عنوان یک واحد مسکونی کاربرد دارد که به خریدار فضای کافی برای چیدمان دکوراسون خود به بهترین نحو را می دهد. هزینه این نوع خانه مسکونی در فرانسه نسبت به خانه های معمولی بیشتر است و با توجه به کمبود زمین سعی به بهترین استفاده از فضا و مکان شده است و شما خانه ای پر نور با طراحی متفاوت در اختیار دارید. آپارتمان تریبلکس نیز همانطور که از اسمش پیداست دقیقاً مشابه دوبلکس است اما دارای ۳ طبقه می باشد. این طبقات از داخل به وسیله ی پلکان با هم مرتبط هستند و در مجموع ۱ واحد مسکونی محسوب می شوند.
در اکثر شهرهای بزرگ بیشترین خرید و فروش خانه مسکونی در فرانسه مربوط به آپارتمان می باشد اما خانه های ویلایی نیز همیشه مورد علاقه ی مشتریانی است که بودجه و سلیقه ی آنان متناسب با این نوع مسکن است.
انواع خانه های ویلایی:
- خانه سنتی (la maison traditionelle) : درصد زیادی از خانه ها در فرانسه خانه های سنتی ساخته شده از بتن و یا آجر هستند. این سبک خانه های آجری به علت داشتن عایق های ثابت حرارتی، طرفداران بیشتری دارد و انتخاب خوبی است برای کسانی که علاقه ای به زندگی در آپاتمان ندارند.
- La maison passive : استفاده از ترکیبات چوبی چه در ساخت یک خانه و چه در مبلمان آن طرفداران زیادی دارد. در این نوع خانه مسکونی در فرانسه، از چوب به طور فراوان استفاده می شود و خانه به گونه ای طراحی شده است که از گرمای خورشید بیشترین بهره را می برد. این خانه ها با محیط خود سازگار هستند و از آن ها برای کاهش مصرف انرژی استفاده می کنند.
- خانه های چوبی (la maison en bois): استفاده از چوب در ساخت خانه مزایای بسیاری دارد که ممکن است نظر شما را نیز جلب کنند. به طور کلی ساخت خانه چوبی نسبت به هر نوع ماده ی دیگر ارزانتر است. سرعت ساخت این نوع خانه ها بسیار بالاست، به طوریکه در کمتر از یک ماه می توان خانه ی چوبی را ساخته و مونتاژ کرد. جالب است بدانیم که، برخلاف تصور عمومی، عمر خانه های چوبی می تواند به چند صد سال برسد. با توجه به این مزایا اگر بودجه و شرایط همچین خانه ای را دارید انتخاب خوبی به نظر می رسد.
قیمت خانه مسکونی در فرانسه
قیمت املاک در فرانسه برای کسانی که از قیمت بازار انگلیس و کانادا اطلاع دارند ارزانتر است. زمان خرید یک خانه مسکونی در فرانسه شما باید بدانید قیمت اعلام شده چه هزینه های دیگری را در بر می گیرد. زیرا در هنگام صدور سند حق الزحمه دفتار ثبت اسناد رسمی و مالیات خرید نیز به قیمت نهایی اضافه میشود.
- FAI : شامل شدن هزینه کمیسیون
- TTC : شامل شدن کل مالیات
مدارک لازم جهت خرید خانه مسکونی در فرانسه
خرید ملک در فرانسه برای مهاجران از اقدامات خیلی جدی و پر اهمیت به شمار می رود. بهتر است با کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط خود بهترین عملکرد را برای خرید خانه مسکونی در فرانسه داشته باشید تا از دغدغه های مهاجرت به فرانسه بکاهید. مدارک لازم برای خرید ملک در فرانسه باتوجه به موقعیت خانوادگی خریدار متغیر خواهد بود ولی موارد مهم و اصلی به شرح زیر میباشند:
- ترجمه سند ازدواج
- پاسپورت معتبر
- پرینت حساب بانکی
پیشنهاد میشود جهت طی پروسه ای مطمین و خرید امن ، قبل از انجام هرگونه معامله از متخصصین با تجربه و در ارتباط با حوزه مسکن و دارای مجوز رسمی از کشور فرانسه ، مشورت بگیرید و اقامت فرانسه از طریق خرید ملک دریافت نمایید.
نظرات
ارش
خرداد ۸, ۱۴۰۰ در ۱۶:۴۰سلام هزینه های جانبی خرید یک واحد اپارتمان از صفر تا صد که ینی کیلید به دست مالک برسه چقدره ؟
هوم فرانس
خرداد ۱۹, ۱۴۰۰ در ۱۴:۴۲سلام
خرید یک آپارتمان شامل پرداخت سه هزینه هست
یک ، قیمت خام آپارتمان
دو ، مالیات خرید و هزینه صدور سند که حدود ۷.۵ درصد قیمت ملک هست
سه ، کمیسیون آژانس که یک جدول و تعرفه مشخصی داره براساس قیمت ملک مشخص میشه و توسط اداره ثبت به آژانس پرداخت میشه طبق جدول
معاد
مرداد ۶, ۱۴۰۱ در ۱۲:۲۶فرانسه خیلی عالی هست
آذری
شهریور ۷, ۱۴۰۱ در ۱۴:۳۰سلام
خرید زمین یا خانه در روستا و شهر چگونه است
سپاسگزار م
هوم فرانس
فروردین ۱۲, ۱۴۰۲ در ۱۱:۱۵سلام وقت بخیر
خرید زمین امکان پذیر هست اما اگر قصد اخذ اقامت دارید از طریق خرید زمین امکان پذیر نیست
باید حتما خانه داشته باشید که بتوانید خرید کنید. پیشنهاد ما به شما در مکانی خرید ملک داشته باشید که قابلیت فروش سریع هم داشته باشد.
مرتضی احمدی
فروردین ۱۳, ۱۴۰۰ در ۲۲:۱۸سلام..ببخشید سئوال من اینه که چطور ممکنه کسی که مقیم فرانسه نیست و اصلا حسابی در اونجا نداره بتونه خونه بخره؟ پول رو از چه طریقی واریز میکنه؟ ضمانت اجرایی شما چیه؟ آیا با خرید خونه اقامت داده میشه؟
فرانسه
فروردین ۱۵, ۱۴۰۰ در ۱۴:۴۲با سلام . قانون خرید ملک در فرانسه تعریف یکسان دارد برای تمامی افراد . چه دارای ملیت فرانسوی و چه غیر . کلیه متقاضیان خرید ملک در فرانسه سند شش دانگ و دائمی دریافت خواهند کرد. با توجه به این که دریافت کننده مبلغ ملک در فرانسه محضر های رسمی دولتی در فرانسه هستند بنابراین خریدار نیازی به داشتن حساب بانک در فرانسه نخواهد داشت . طبق قانون در فرانسه ، کلیه هزینه ها اعم از مالیات خرید ، کمیسیون آژانس و قیمت خام ملک به حساب دولتی محضر های صادر کننده سند ملک واریز میشود که این دفاتر مسیول تقسیم پول بین خریدار و آژانس فروشنده و مالیت خرید ملک هستند و هیچ هزینه ای به هیچ فرد یا واسطه ای نباید پرداخت شود . و محضر ها پس از اتمام معامله خرید و صدور سند اقدام به تقسیم پول به اشخاص و ادارات فوق خواهند کرد