سوالات متداول

خرید ملک در فرانسه به‌تنهایی ویزا یا کارت اقامت ایجاد نمی‌کند. سند ملک می‌تواند برای اثبات محل سکونت در برخی پرونده‌های ویزای بلندمدت استفاده شود، اما متقاضی باید شرایط مسیر اقامتی مناسب را جداگانه احراز کند.

افرادی که منابع مالی مستقل دارند و قصد اشتغال در فرانسه را ندارند، ممکن است امکان بررسی ویزای بلندمدت Visitor را داشته باشند. خرید ملک شرط این ویزا نیست و نتیجه پرونده توسط مراجع رسمی فرانسه تعیین می‌شود.

لینک‌ها:

• اقامت فرانسه از طریق خرید ملک
• اقامت تمکن مالی فرانسه

بله . با خرید ملک در فرانسه ، چه برای افراد فرانسوی و چه خارجی سند دایم شش دانگ ملک صادر میشود.

هرگونه معامله ملک بدون هماهنگی با اداره ثبت رسمی فرانسه غیرقانونی و فاقد اعتبار می باشد همچنین متقاضیان برای انجام معامله مطمین و کارشناسی شده فقط از طریق آژانس های املاک رسمی میتوانند اقدام به خرید بکنند و معامله از طریق شرکت ها و موسسات متفرقه غیرممکن و غیر قانونی می باشد. جهت استعلام از قانونی و رسمی بودن آژانس های املاک در فرانسه میتوانید با مراجعه به سایت زیر که متعلق به اداره بازرگانی فرانسه بخش املاک و مستغلات می باشد نام آژانس مورد نظرخود را وارد و از وجود و قانونی بودن آن اطلاع حاصل فرمایید.

www.professionnels-immobilier.cci.fr

از زمان انتخاب و تایید ملک تا زمان صدور سند حداقل ۴۵ روز و حداکثر دو ماه و نیم زمان بر است . اکثر معاملات در صورت تکمیل بودن مدارک خریدار در کمتر از دو ماه منجر به صدور سند خواهد شد.

بله – پس از خرید ملک و بعد از تایید پروسه اقامت و صدور کارت اقامت ، خریدار می تواند اقدام به افتتاح حساب بانکی در شهر و محلی که صاحب ملک است بکند.

با توجه به وسعت و پهناوری کشور فرانسه ، مشاورین ما بر اساس شرایط و نیاز و بودجه شما اقدام به پیشنهاد و معرفی شهرهای متناسب با شرایط تان خواهند کرد .

در فرانسه آپارتمان های با قدمت و عمر تا صد سال به راحتی خرید فروش میشوند و هیچ مشکلی از نظر استحکام بنا و سایر موارد ندارند چرا که در این کشور ، نظارت دقیق و سخت گیرانه ای بر ساخت ملک اِعمال میگردد. و خرید و فروش ساختمان های با سن بالا رایج است. همچنین محل و موقعیت ملک و نیزنیاز به تغییرات داخل ساختمان و نو بودن یا نبودن درون ساختمان تاثیر زیادی بر روی قیمت دارد. ضمناً اگر بازسازی توسط خود مالک انجام شود با هزینه ای مناسب تر و طبق نظر و سلیقه شخصی انجام میگردد و خوشایند تر و به صرفه تر است و در این فرایند آژانس رسمی مسکن  HOME FRANCE قادر به کمک و همکاری با شما خواهد بود.

خیر – امکان خرید ملک با وام برای افرادی که در فرانسه حساب بانکی ، شغل با حقوق کافی  ندارند میسر نمیباشد و تنها راه خرید با پرداخت کامل می باشد.

بله. برای اصل خرید و مالکیت ملک، داشتن اقامت قبلی فرانسه الزام عمومی ندارد؛ با این حال، احراز هویت، منشأ سرمایه و انتقال قانونی وجه بررسی می‌شوند.

خیر. محل سکونت می‌تواند با سند مالکیت، اجاره‌نامه یا مدرک اقامتی معتبر دیگری اثبات شود.

خیر. اجازه کار به نوع ویزا یا مجوز اقامت بستگی دارد و مالکیت ملک به‌تنهایی اجازه فعالیت حرفه‌ای ایجاد نمی‌کند.

خیر. مدت و نوع ویزا بر اساس پرونده متقاضی و تصمیم مرجع کنسولی تعیین می‌شود.