فرصت سرمایه گذاری در فرانسه (نقاط قوت و ضعف)
سرمایه گذاری در فرانسه
آنچه در این نوشتار بررسی می شود.
فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه
سرمایه گذاری در فرانسه و فرصت های سرمایه گذاری در فرانسه موضوعاتی هستند که در این مقاله مورد بررسی قرار میگیرد. فرانسه کشوری پهناور و بسیار مدرن بوده که مقصد بسیاری از سرمایه گذاران در حوزههایی مانند خرید ملک است. در سالهای گذشته، یکی از جوامعی که اقامت با سرمایه گذاری در فرانسه را تجربه کردهاند، ایرانیها بودهاند.
هوم فرانس بهعنوان اولین آژانس مسکن رسمی ایرانی در فرانسه اینجاست تا شرایط سرمایه گذاری در فرانسه و مسیر اقامت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه را برای شما تشریح کند و همراه شما در این آیندهنگری فوقالعاده باشد.
آیا قصد دریافت اقامت فرانسه را برای خود و خانوادتان دارید؟ پس، تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید تا علاوه بر آشنایی با راههای سود سرمایه گذاری در فرانسه طی سال ۲۰۲۶، دریافت اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه بهعنوان بهترین روش فعلی را مرور کنیم.
شرایط ویزای سرمایه گذاری در فرانسه سال ۲۰۲۶
بسیاری از کشورها در طول زمان، فراز و نشیبهای مختلفی را تجربه کردهاند. به عنوان مثال، در گذشته کشورهایی نظیر ایتالیا و اسپانیا از محبوبیت بالایی برای سرمایهگذاری و دریافت اقامت برخوردار بودند؛ اما در حال حاضر، آن جذابیت سابق را ندارند و متقاضیان کمتری برای اخذ اقامت به این کشورها مراجعه میکنند.
در این میان، فرانسه از معدود کشورهایی است که در سالهای اخیر نه تنها محبوبیت خود را در حوزه اخذ اقامت از طریق سرمایهگذاری به طور کامل حفظ کرده، بلکه با ارائه برنامههای اصولی و توسعهمحور، موقعیت خود را مستحکمتر ساخته است.
بر اساس آمارهای معتبر سالهای اخیر، فرانسه با جذب و اجرای بیش از ۹۸۵ پروژه کلان و ملی، جایگاه نخست اروپا را در زمینه جذب سرمایهگذاری خارجی و توسعه اقتصادی به دست آورد و بالاتر از بریتانیا و آلمان در صدر جدول قرار گرفت.
این دستاورد درخشان و استقبال بالای متقاضیان اقامت (بهویژه از طریق خرید ملک)، نشاندهنده زیرساختهای قوی اقتصادی و اصلاحات ساختاری و پیشگیرانه دولت فرانسه است؛ روندی که پایداری و امنیت سرمایهگذاری در این کشور را برای سالهای آینده نیز تضمین میکند.
جهت دریافت راهنمای کاریابی در فرانسه بر روی لینک مربوطه کلیک کنید.
توجه ویژه دولت فرانسه به حفظ و ارتقای شرایط ایدهآل برای جذب سرمایهگذاری خارجی، نشاندهنده چشمانداز روشن، پایدار و باثبات اقتصادی و سیاسی این کشور در سالهای آینده است. از همین رو، پیشنهاد اکید هوم فرانس به تمامی متقاضیان مهاجرت، بهرهمندی از برنامه اقامت فرانسه از طریق سرمایهگذاری است.
نگاهی به طرح اصلاحات ساختاری و بلندمدت فرانسه
طرح اصلاحات ساختاری فرانسه که از سال ۲۰۱۷ کلید خورد، مسیر رشد اقتصادی این کشور را هموار ساخت. در فاز نخست، اقداماتی نظیر کاهش مالیات شرکتها و اصلاح قوانین بازار کار موجب افزایش جذابیت فرانسه برای کسبوکارها شد. اما اقدامات دولت به همینجا ختم نشد؛ تدابیری همچون:
دائمیسازی اعتبار مالیاتی تحقیقاتی (CIR)
اصلاح نظام مالیاتی افراد با تعیین نرخ ثابت مالیات بر درآمد
کاهش چشمگیر مالیات بر ثروت مستغلات
از گامهای کلیدی در راستای افزایش جذابیت و ارتقای امنیت سرمایهگذاری در فرانسه محسوب میشوند.
علاوه بر این، دولت فرانسه جهت تسهیل و سادهسازی رویههای اداری برای شرکتها و سرمایهگذاران بینالمللی (بهویژه در حوزه خرید ملک و راهاندازی کسبوکار)، ارزیابیها و بهروزرسانیهای مفصلی را بر قانون تحول و رشد اقتصادی موسوم به PACTE انجام داد.
مجموعه این اصلاحات ساختاری و سیاستهای حمایتی مداوم سبب شد تا فرانسه در سالهای اخیر و تا به امروز، جایگاه خود را بهعنوان جذابترین و امنترین مقصد اروپایی برای سرمایهگذاری ایرانیان و سایر ملیتها تثبیت کند.
سود سرمایه گذاری در فرانسه ۲۰۲۶
همانطور که گفته شد، رهبری مستمر فرانسه در دو سال گذشته و همچنین در سال جاری، نشاندهنده اثربخشی اقدامات حمایتی گسترده توسط این دولت برای رسیدگی به پیامدهای اقتصادی بحران COVID-19 است.
یکی از طرحهای اضطراری و استثنایی برای حمایت از شرکتها و حفظ مبانی اقتصاد، مشاغل و در نتیجه مهارتها و تخصصها اجرا شد را نام بردیم اما به چیزی بیش از یک طرح برای توسعه بنیادی و اقتصادی نیاز است که فرانسه آنان را اجرا کرد.
طبق این طرح، سرمایه گذاران خارجی در فرانسه اطمینان دارند که با روشهایی مانند خرید ملک علاوه بر دریافت اقامت خود، از حمایت حداکثری نیز برخوردار خواهند بود.
جهت آشنایی با انواع ویزای شینگن و نحوه ی دریافت آنها، مقاله مربوطه را در سایت مطالعه کنید.
در ادامه، باید به یکی از اثربخشترین برنامههای اقتصادی دهه اخیر فرانسه اشاره کرد؛ طرح موسوم به France Relance که از تابستان ۲۰۲۰ برای احیا و بازیابی بازار کلید خورد و طبق نظر نیمی از سرمایهگذاران خارجی، یکی از موفقترین الگوهای بهبود شرایط اقتصادی در دوران پساکرونا در تمام اروپا بوده است.
اجرای سریع و دقیق این طرح در کنار سیاستهای تداومیافته جذابیت سرمایهگذاری، جایگاه فرانسه را در صدر اقتصادهای برتر اروپایی تثبیت کرد. گزارشها و پیمایشهای بینالمللی نشان میدهند که این برنامهها تصویری روشن و باثبات از فضای کسبوکار و سیاستهای اقتصادی فرانسه نزد رهبران تجاری و سرمایهگذاران جهان ترسیم کردهاند.
نتایج این سیاستهای ساختاری تا به امروز ادامه داشته است؛ بهطوریکه بر اساس جدیدترین گزارشهای جذابیت سرمایهگذاری موسسه EY، فرانسه موفق شده برای هفتمین سال متوالی رتبه نخست اروپا را در جذب سرمایهگذاریهای مستقیم خارجی بالاتر از بریتانیا و آلمان حفظ کند.
استقبال فراوان از سرمایهگذاری در بازار بورس فرانسه، افزایش پروژههای صنعتی و هوش مصنوعی، و همچنین رشد تقاضا برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، همگی گواهی بر کارایی عملی و اثربخشی ملموس این طرحهاست؛ روندی که امنیت و رشد پایداری را برای سرمایهگذاران بینالمللی رقم زده است
این نتایج در بازگشت سریع فعالیتها و انجام پروژههای موفق در فرانسه پس از همهگیری کرونا نیز مشهود است.
در بسیاری از مباحث سرمایه گذاری، فرانسه در مقام اول قرار دارد، برخی از این پروژه ها در زیر آمدهاند:
- جذب و راهاندازی پروژه های صنعتی همواره بهعنوان یکی از مهمترین مولفههای پیشرفت هر کشوری بهشمار میرود. خوشبختانه فرانسه با پیشی گرفتن از کشورهایی مانند انگلستان (۱۱۲ پروژه) و ترکیه (۱۵۳ پروژه)، به جایگاه بسیار خوبی در این حوزه دست یافته است.
فرانسه با ۳۴۱ پروژه تولیدی و صنعتی خود در سال ۲۰۲۱ نشان داد که در مسیر پیشرفت قرار دارد و حالا حالاها هم قصد ترک میدان در این زمینه را ندارد!
- ایجاد مراکز تحقیق و توسعه: شاید باور این موضوع سخت باشد ولی فرانسه با ۱۱۵ سرمایه گذاری جدید در سال ۲۰۲۰، بالاتر از کشورهایی مانند آلمان قرار دارد.
جالب است بدانید که بعد از فرانسه، انگلستان با ۱۱۴ و آلمان تنها با ۶۳ سرمایه گذاری در مقامهای دوم و سوم قرار دارند.
- ایجاد شغل به عنوان مهمترین پارامتر در امنیت مالی و پارامترهای انتخاب یک مقصد برای مهاجرت بهشمار میرود.
جهت اطلاع از مالیات خرید ملک در فرانسه در سال ۲۰۲۶ بر روی لینک مربوطه کلیک کنید.
دغدغه یافتن شغل مناسب در کشور مقصد و نگرانی از عدم اشتغال، سالانه باعث انصراف بسیاری از متقاضیان از تصمیم مهاجرت میشود. هوم فرانس این اطمینان را به شما میدهد که فرانسه با رشد مستمر فرصتهای شغلی و رونق بازار کار—بهویژه در بخشهای صنعتی، فناوری و خدمات—شرایط ایدهآلی را برای فعالان اقتصادی و سرمایهگذاران فراهم کرده است. بنابراین، این کشور را میتوان یکی از امنترین و جذابترین مقاصد برای مهاجرت از طریق سرمایهگذاری یا خرید ملک دانست.
با توجه به این روند صعودی در ایجاد اشتغال، پس از دریافت اقامت فرانسه نگرانی خاصی از بابت فرصتهای کاری و توسعه کسبوکار خود نخواهید داشت.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی، با مشاوران هوم فرانس در ارتباط باشید.
توجه به محیط زیست و کیفیت زندگی
برای بسیاری از مهاجران، کیفیت محیط زیست و پایدار بودن شرایط زندگی در کشور مقصد اهمیت حیاتی دارد. نظرسنجیها و شاخصهای بینالمللی نشان میدهند که اکثر رهبران کسبوکار در جهان، فرانسه را بهعنوان یکی از پیشگامان اصلی گذار به اقتصاد سبز و توسعه پایدار تا سال ۲۰۲۷ و پس از آن میشناسند. این جایگاه به معنای تجربه زندگی سالم و با بالاترین استانداردها برای شما و خانوادهتان است؛ پس اگر به دنبال اقامت در کشوری با محیط زیست پیشرو هستید، فرانسه گزینهای فوقالعاده خواهد بود.
علاوه بر این، به لطف آثار پس از برگزیت و افزایش جذابیت پاریس بهعنوان مرکز مالی اروپا، جذب پروژههای بخش مالی و سرمایهگذاریهای بینالمللی با رشد چشمگیری همراه بوده و پاریس را بیش از پیش به یکی از قطبهای اصلی مالی و اقتصادی جهان تبدیل کرده است.
نمونه ملک در فرانسه
سرمایه گذاران خارجی حوزه مسکن فرانسه از چه کشورهایی هستند؟
دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه از آن دسته موقعیتهایی است که بیشتر به فرصت شباهت دارد! وجود شهرهای بینظیر و موفق در این کشور سبب شد تا تمامی نقاط این کشور برای اقامت مناسب بهشمار روند.
شهرهایی مانند استراسبورگ و مونپلیه که به تازگی محبوب شدهاند، از پیشنهادات هوم فرانس برای اقامت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه به شمار میروند.
در مورد شرایط سرمایه گذاری در فرانسه باید گفت که به سبب اقتصاد توسعه یافته این کشور، امکان صرف هزینه در تمامی صنایع و بخشها امکانپذیر است.
بخشهایی مانند خودرو، نرم افزار، رسانه و لوازم جانبی از شرایط سرمایه گذاری خوبی در فرانسه برخوردارند.
حال بیایید به توصیف پایتخت فرانسه و توضیح اینکه چه ملیتهایی سهم بیشتری در سرمایه گذاری در فرانسه را دارند، بپردازیم.
پاریس از معدود پایتختهای واقعا افسانهای جهان و یک مرکز اقتصادی در اروپا بهشمار میرود. پاریس دارای نیروی کار بسیار ماهر، مخزن واقعی استعدادها و تواناییها به ویژه در حوزههای علمی و اقتصادی است. پایتخت فرانسه همچنین یک مرکز حیاتی سیاسی، اداری، اقتصادی، مالی، فرهنگی و دانشگاهی در اروپا محسوب میشود. پاریس بهعنوان ترکیبی از گذشته و آینده، همواره مقصدی رویایی برای سرمایه گذاران بین المللی خواهد بود. این شهر دارای یک بازار املاک تجاری بوده که بهسرعت در حال شکوفایی میباشد.
جالب است بدانید که ۱۰ درصد از زمینهای این شهر (بیش از ۹۰۰ هکتار) در دست توسعه است. همچنین پاریس، رقابتیترین دستمزدها را در بین شهرهای اروپایی از جمله لندن و فرانکفورت برای ایجاد مشاغل را دارد.
این شهر دارای مجموعه املاک و مستغلات بسیار متنوع (ساختمان های جدید، معماری هاوسمانی و غیره) نیز است.
در سالهای گذشته، سرمایه گذاران مختلف از کشورهای عربی و آسیایی اقدام به خرید ملک و سرمایه گذاری در فرانسه کردهاند.
طبق آمار اعلام شده تا پیش از شروع همهگیری کرونا، تعطیلات بهعنوان یک تجارت پرسود سبب شد تا بسیاری از اروپائیان نیز اقدام به خرید خانه دوم در کشور فرانسه نمایند. امکانات بالای بهداشتی و درمانی و نیز روند سوددهی افزایش معقول قیمت ملک در فرانسه، دو عامل اصلی ایجاد شرایط سرمایه گذاری در این کشور بودهاند.
اگر به دنبال خرید خانه در فرانسه هستید، برخی از مناطق در فرانسه وجود دارند که پتانسیل بالایی برای سرمایه گذاری در سال ۲۰۲۶ را دارند!
جهت اطلاع از این مناطق و نیز میزان سود بازگشت سرمایه، همین الان فرم درخواست مشاوره رایگان در صفحه اصلی وبسایت هوم فرانس را تکمیل کنید.
راهنمای سرمایه گذاری در فرانسه
پیش از آغاز این مبحث باید گفت که سرمایه گذاری خارجی در فرانسه هیچ محدودیتی ندارد و شرایط سرمایه گذاری در بازار خرید ملک و مستغلات بسیار داغ است.
طبق گفته بزرگانی مانند روزولت، “املاک و مستغلات” را نمی توان گم کرد یا دزدید و همچنین نمیتوان آنها را با خود برد.
این املاک با عقل سلیم خریداری شده، هزینه آنان به طور کامل پرداخت شده و با دقت نیز مدیریت می شوند. پس سرمایه گذاری و اقدام به مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به فرانسه، امنترین روش در جهان است.
اگرچه بازار املاک در سطح جهان طی سالهای گذشته با چالشهای اقتصادی و نوسانات نرخ بهره روبرو بوده است، اما بازار املاک فرانسه توانمندی و تابآوری فوقالعادهای از خود نشان داده و همچنان روندی باثبات و رو به رشد را طی میکند.
بر اساس گزارشها و تحلیلیهای معتبر اقتصاد اروپایی، ارزش املاک و مسکن در فرانسه پس از پشت سر گذاشتن سورپرایزها و نوسانات مقطعی، ثبات بالایی پیدا کرده و پیشبینی میشود مسیر رشد قیمتها و ارزش افزوده املاک در سال ۲۰۲۶ و سالهای آتی نیز با شتابی متوازن ادامه داشته باشد.
بانک مرکزی فرانسه (Banque de France) و نهادهای مالی این کشور نیز چشمانداز اقتصادی فرانسه را باثبات و رو به رشد ارزیابی کردهاند. پس از افت اولیه در دوران بحرانهای جهان، اقتصاد فرانسه توانست با بازگشت سریع به مدارهای مثبت اقتصادی، تابآوری خود را به اثبات برساند.
دو دلیل اصلی برای این ثبات و خوشبینی اقتصادی وجود دارد:
۱. عدم وابستگی مطلق به صادرات: فرانسه در مقایسه با سایر قدرتهای بزرگ اروپایی، به شدت متکی به صادرات نیست که همین موضوع موجب استقلال اقتصادی و مصونیت نسبی آن در برابر شوکها و بحرانهای جهانی شده است.
۲. سهم متوازن صادرات در تولید ناخالص داخلی: تنها حدود ۳۰ درصد از تولید ناخالص داخلی (GDP) فرانسه از صادرات کالا و خدمات تشکیل شده است؛ موضوعی که نشاندهنده قدرتمند بودن بازار داخلی، صنعتیسازی پیشرفته و زیرساختهای بومی مستحکم این کشور در سالهای اخیر است.
نقاط قوت و ضعف سرمایه گذاری در فرانسه
مزایای سرمایه گذاری در املاک فرانسه
از مزایای سرمایه گذاری در فرانسه بدون شک می توان از ویژگی های منحصر به فرد اقتصاد آن نام برد. فرانسه یکی از تنظیمشدهترین بازارهای املاک در جهان، همیشه مکانی عالی برای سرمایه گذاری بوده، هست و خواهد بود!
عاملی که بازار املاک و مستغلات فرانسه را قوی نگه میدارد این است که تقاضا نه تنها از سوی خریداران فرانسوی، بلکه سرمایه گذاران بینالمللی از مناطق مختلف دنیا نظیر خاورمیانه (سرمایه گذاری ایران و فرانسه)، اروپا، کشورهای عربی و حتی آمریکا نیز در حال افزایش است.
این اقتصاد قدرتمند اروپا، نقاط قوت و ضعف برای سرمایه گذاری را دارد که در ادامه به آنان اشاره خواهیم کرد.
نقاط مثبت سرمایه گذاری در فرانسه:
- موقعیت بسیار عالی کشور فرانسه در قلب اروپا
- زیرساخت صنعتی و امکانات توسعه یافته عظیم
- جامعه ای پویا و نیروی کار متخصص
- چارچوب های قانونی و شفاف
- اقتصادی قدرتمند و ساختار اداری بسیار منضبط و کارآمد
در مقایسه با نقاط قوت، فرانسه نیز نقاطی منفی بسیار کمی دارد که شاید برای سرمایه گذاران حائز اهمیت باشد، این نقاط عبارتند از:
- هزینه بالای نیروی کار
- رشد نابرابریها
در پایان باید اشاره کرد که فرانسه محلی امن با شرایط سرمایه گذاری عالی و نیز سود بالاست، پیشنهاد ما بررسی مزایا و هزینه سرمایه گذاری با مشورت کارشناسان هوم فرانس و اقدام به خرید ملک در این کشور است.
