شهرهای فرانسه

شهر مون‌پلیه ؛ سریع‌ترین شهر در حال رشد اروپا

Navid — Sun, 03 Jul 2022 06:20:18 +0000

شهر مون پلیه Montpellier

شهر مون‌پلیه در جنوب فرانسه و در سواحل دریای مدیترانه قرار دارد. این شهر مرکز دپارتمان اِرو (Hérault département) و دومین شهر بزرگ ناحیه‌ی اوکسیتانی (Occitanie) است که ۱۲ کیلومتر با ساحل دریای مدیترانه فاصله دارد. مون‌پله یک شهر دانشگاهی و همچنین مرکز اصلی مدیریتی و تجاری ناحیه‌ی اوکسیتانی است. این شهر زیبا بر روی یک دشت حاصلخیز، در اطراف چهارراه‌های قدیمی شهر گسترش یافته که شامل بولوارهایی می‌شود که به جای دیوارهای محافظ و قدیمی شهر بنا شده‌اند.

یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد شهر مون‌پلیه راهروی تراس‌شده‌ای است که هنگام قدم زدن بر روی آن منظره‌ای چشم‌نواز از دریای مدیترانه را در برابر دیدگانتان می‌بینید. این تراس قرن ۱۷ و ۱۸ میلادی به پیاده‌روی پایرو (Promenade du Peyrou) شهرت دارد و نمایی خاص از دریای مدیترانه و ساختمان‌های باوقار شهر ارائه می‌دهد. باغ‌های گیاه‌شناسی مون‌پلیه که توسط هنری ۴م ساخته شده‌اند، قدیمی‌ترین باغ‌های فرانسه هستند.

از دیگر شاخصه های اصلی شهر مون‌پلیه دانشگاه‌های معتبرو باقدمت پزشکی و حقوق این شهر است. دانشگاه پزشکی مون‌پلیه در سال ۱۲۲۱ و مدرسه‌ی حقوق در سال ۱۱۶۰ تاسیس شده‌اند. لوئی ۱۴م این شهر را به خاطر شهرت شراب مون‌پلیه، در قرن ۱۷ و ۱۸ میلادی مرکز مدیریتی ناحیه لانگدوک (Languedoc region) برگزید. مون‌پلیه‌ی مدرن، اکنون شهری توریستی و نمایشگاه جهانی شراب و مشروب است. صنایع این شهر شامل محصولات غذایی، استخراج و ذوب آهن، الکترونیک، صنایع دارویی و پارچه‌بافی می‌شود.

مون‌پلیه دارای یکی از خاص‌ترین بازارهای املاک در فرانسه است. تعداد بسیار زیادی از آپارتمان‌های مون‌پلیه برای سرمایه‌گذاری در فرانسه مناسب هستند. عموما قیمت خانه‌ها در این شهر بالاست که این قیمت بالا به دلیل شهرت و خواستنی بودن این شهر در بین فرانسوی‌ها است. در واقع شهر مون‌پلیه سریع‌ترین شهر در حال رشد اروپایی، همراه با جمعیت بالای دانشجویان است. بنابراین بازار املاک مون‌پلیه یکی از سریع‌ترین بازارهای در حال رشد برای سرمایه‌گذاری در فرانسه است که شرکت هوم فرانس این بازار را برای شما در نظر گرفته است تا سرمایه‌گذاری بی‌نظیری را تجربه کنید.

اطلاعات عمومی شهر مون‌پلیه

مون‌پلیه در سرزمینی به مساحت ۸۸/۵۶ کیلومتر مربع بنا شده و جمعیتی بالغ بر ۲۸۵ هزار نفر (بر اساس آمار سال ۲۰۱۷) را در خود جای داده است. جمعیت کلانشهر مون‌پلیه که شامل نواحی اطراف شهر مرکزی می‌شود به ۶۰۸ هزار نفر می‌رسد. این شهر مرکز دپارتمان اِرو (Hérault département) و همچنین مرکز ناحیه‌ی اوکسیتانی (Occitanie) است.

نام مون‌پلیه (Montpellier) از نام لاتین مونس‌پِسولانوس (Monspessulanus) گرفته شده است. این نام به خاطر قرار گرفتن شهر بر روی تپه‌ی مون پِله (mont pelé) به معنای تپه‌های لخت (زیرا نوک این تپه‌ها پوشش گیاهی کمی دارند) انتخاب شده است.

مون‌پلیه سومین شهر بزرگ فرانسه در ساحل دریایی مدیترانه بعد از شهرهای مارسی و نیس است. همچنین این شهر ۷مین شهر بزرگ فرانسه و سریع‌ترین شهر در حال رشد در ۲۵ سال اخیر کشور فرانسه و قاره ی اروپا است.

جغرافیای مون‌پلیه؛ تپه‌های لخت

شهر مون‌پلیه در جنوب فرانسه، بر روی سرزمینی تپه‌ای که تقریبا ۱۲ کیلومتر با دریای مدیترانه فاصله دارد در کنار رود لِز (River Lez) قرار گرفته است. مرتفع‌ترین نقطه‌ی مون‌پلیه پلاس دو پایرو (Place du Peyrou) با ارتفاع ۵۷ متر نام دارد. شهر بر روی دو تپه با نام‌های مون‌پلیه (Montpellier) و مون‌پلییِره (Montpelliéret) بنا شده است. به همین دلیل تعدادی از خیابان‌های شهر ارتفاع‌های بسیار متفاوتی با یکدیگر دارند. تعدادی از خیابان‌های شهر بسیار باریک و قدیمی هستند که حس صمیمیت بیشتری را به آن‌ها می‌دهد.

مون‌پلیه در فاصله‌ی ۱۷۰ کیلومتری از مارسی، ۲۴۲ کیلومتری از تولوز و ۷۴۸ کیلومتری از پاریس قرار گرفته است.

جهت آشنایی با اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه، بر روی لینک مربوطه کلیک کنید.

آب و هوای مون‌پلیه؛ اقلیم مدیترانه‌ای

آب و هوای مون‌پلیه به سبب نزدیکی به دریای مدیترانه به شدت تحت تاثیر اقلیم مدیترانه‌ای است. زمستان‌های شهر معتدل و مرطوب است و روزهای تابستانی گرم و شرجی هستند. دمای میانگین شهر بین بازه‌ی ۷ درجه سانتیگراد در ژانویه تا ۲۴ درجه در جولای قرار دارد. باران تقریبا در تمام مدت سال بر روی شهر می‌بارد، با این حال بارش‌های طولانی در پاییز و زمستان رخ می‌دهند.

شهرهای نزدیک به مون‌پلیه

از نظر بسیاری از مسافران روستاهای ویول-لِ-فورت (Viols-le-Fort)، سومییِر (Sommieres) و سن-ژیل (Saint-Gilles) بهترین و زیباترین شهرها و روستاها از بین بیست شهر نزدیک مون‌پلیه هستند که می‌توانند مسافران بسیاری را به سمت خود جذب کنند. تقریبا بیست روستا در نزدیکی شهر نیم (Nimes) با فاصله ۴۶ کیلومتری از مون‌پلیه قرار دارند که زیبا و دلپذیر هستند، به طور مثال روستای سومییر در نزدیکی شهر نیم و در فاصله‌ی ۵۶ کیلومتری مون‌پلیه قرار دارد.

حمل و نقل در مون‌پلیه؛ قطارهای پرسرعت تا دوچرخه‌سواری

همانند همه‌ی شهرهای بزرگ فرانسه، جابجایی‌های درون‌مرزی به مون‌پلیه و از مون‌پلیه به سایر نقاط فرانسه توسط خطوط ریلی پرسرعت TGV صورت می‌گیرد. ایستگاه اصلی قطارهای پرسرعت در مون‌پلیه سن-روش (Saint-Roch) نام دارد. همچنین فرودگاه مون‌پلیه-مدیترانه (Montpellier – Méditerranée Airport) در شهر ماژیو (Mauguio) در جنوب شرقی مون‌پلیه قرار دارد.

شرکت TaM (Transports de l’agglomération de Montpellier) حمل و نقل عمومی شهر را مدیریت می‌کند. این حمل و نقل عمومی شامل یک شبکه از خطوط تراموا می‌شود که شامل ۴ خط و ۵۶ کیلومتر فاصله است. علاوه بر این، شرکت TaM یک سیستم اشتراکی دوچرخه به نام وِلومگ (Vélomagg) که در سال ۲۰۰۷ آغاز شده را نیز مدیریت می‌کند. این شبکه شامل ۱۲۰۰ دوچرخه در ۵۰ ایستگاه می‌شود.

اقتصاد مون‌پلیه؛ آشنایی با صنایع معتبر

بخش خدمات در شهر مون‌پلیه در حال رشد انکار ناپذیری است. خدمات در حوزه‌های توریسم، حمل و نقل، فناوری، آی‌تی و اطلاعات بیشترین رشد را در قیاس با دیگر صنایع موجود در مون‌پلیه تجربه می‌کنند. از بین شرکت‌های فعال در شهر مون‌پلیه تعدادی از این شرکت‌ها از شهرت و محبوبیت بیشتری برخوردارند. به طور مثال شرکت‌های تکنولوژی محور، تولید کننده‌ی نرم‌افزار و ارائه دهنده‌ی خدمات شبکه مانند Septeo، Dell Technologies، Orange، Ubisoft، Capgemini و IBM می‌توان اشاره کرد. شرکت‌های معتبر دیگری همچون Groupe Crédit Agricole و Sanofi نیز در این شهر فعالیت می‌کنند.

جهت آشنایی با سرمایه گذاری در فرانسه بر روی لینک کلیک کنید.

‌بازار املاک در مون‌پلیه؛ خرید خانه به عنوان یک سرمایه‌گذاری عالی

با توجه به آمارها، همانطور که مون‌پلیه در حال رشد سریع است بازار املاک و دارایی‌های این شهر نیز رشد سریعی را تجربه می‌کنند. هر سال تعداد بیشتری از ایرلاین‌ها به فرودگاه مون‌پلیه پرواز می‌کنند، و ویژگی‌های منحصر به فرد شهر همراه با نزدیکی به دریا، زیرساخت حمل و نقل خوب و مرکز شهر زیبا سبب شده‌اند که محبوبیت شهر برای سرمایه‌گذارانی که قصد خرید خانه در مون‌پلیه را دارند هر سال بیشتر شود. به طور خلاصه می‌توان گفت که سرمایه‌گذاری در املاک مون‌پلیه یک سرمایه‌گذاری عالی است که شرکت homefrance راهنمای شما در این مسیر خواهد بود.

برای خرید خانه در مون‌پلیه چه مکان‌هایی را باید گشت؟

املاک مرکز شهر در مون‌پلیه همانند دیگر شهرهای بزرگ فرانسه عمدتا آپارتمان هستند، زیرا خانه‌های بزرگ شهر سال‌ها پیش تخریب و تقسیم شده‌اند. مرکزی‌ترین ناحیه‌ی شهر مون‌پلیه آکوسان (Ecusson) نام دارد که شبیه به یک نشان پلیس و بسیار زیبا است. آپارتمان‌های این قسمت از شهر بسیار گران هستند. حومه‌ی شهری مون‌پلیه، همانند دیگر شهرهای بزرگ چندان جالب نیست، به همین دلیل به شما پیشنهاد می‌کنیم که برای خرید خانه در مون‌پلیه یا در مرکز شهر جستجو کنید یا با اندکی فاصله در شهرهای نزدیک و چشم‌نواز اطراف مون‌پلیه به دنبال خانه‌ی مورد نظر خود بگردید.

املاک و خانه‌هایی که در شهرهای کوچک و دنج شمال و غرب مون‌پلیه قرار دارند نسبت به خانه‌هایی که در نزدیکی ساحل بنا شده‌اند ارجحیت بیشتری دارند. گانیَک (Gignac) یک شهر پرطرفدار و نزدیک به منطقه‌ی زیبای سن گیلم لو دِزِر (St Guilhem le Desert) است. با رفتن به این شهر از زمین‌های ساحلی و پست اطراف مون‌پلیه فاصله می‌گیرید و به ناحیه‌ای پر از تپه و سرسبز که با شراب و گاریگ (Garrigue) پوشیده شده می‌رسید.

نمونه ملک در فرانسه

مشاهده نمایید

خانه‌های نزدیک به دریا در مون‌پلیه چگونه هستند؟

سرمایه‌گذاری در خانه‌های نزدیک به دریا در مون‌پلیه تنها به شکل خرید آپارتمان‌هایی است که در یک خط و رو به دریا ساخته شده‌اند. به طور مثال محله‌ی لا گراند موت (La Grande Motte) مشهورترین محله است و بر خلاف محله‌های کارنون (Carnon) و پالاوا (Palavas) گران، شیک و جذاب است. سواحل نزدیک به این محله عموما زیبا هستند که از میان آن‌ها می‌توان به لو گران تراور (Le Grand Travers)، مَگلون (Maguelone) و لا کورنیش (La Corniche) اشاره کرد. با این وجود فراموش نکنید که املاک نزدیک به ساحل نسبت به سایر نواحی مون‌پلیه جدیدتر هستند. یعنی این نواحی بیشتر ساخته‌شده و غیرطبیعی هستند و ممکن است از نظر بسیاری از سرمایه‌گذاران زیبا نباشد.

تفاوت اصلی بازار املاک مون‌پلیه با شهرهای مجاور در چیست؟

این نکته نیز شایان توجه است که خانه‌های بیرون شهر در مون‌پلیه نسبتا گران هستند، به طور مثال دپارتمان ارو (Herault) گرانتر از اود (Aude) یا گارد (Gard) است. این ناحیه در بین فرانسوی‌ها و خارجی‌ها معروف‌تر است، زیرا هر ماه تقریبا ۱۰۰۰ نفر به مون‌پلیه نقل مکان می‌کنند. این موضوع نشان‌دهنده‌ی یک سرمایه‌گذاری خوب و مطمئن در مون‌پلیه همراه با یک تقاضای همیشگی برای خانه است.

جهت آشنایی با اخذ اقامت فرانسه از طریق خرید ملک مقاله مربوطه را مطالعه فرمایید.

شهر دانشگاهی مون‌پلیه؛ معرفی دانشگاه‌ها

مون‌پلیه یکی از شهرهای مخصوص دانشجویان در فرانسه است، بطوریکه یک سوم جمعیت شهر را دانشجویان تشکیل داده‌اند. این شهرت به خاطر دانشگاه‌های قدیمی و بسیار معتبر این شهر است. دانشگاه مون‌پلیه (University of Montpellier) یکی از قدیمی‌ترین دانشگاه‌های دنیا است که در سال ۱۱۶۰ تاسیس شده و هر سال دانشجویان بسیاری را از سراسر دنیا برای تحصیل در خاک فرانسه و اروپا به خود جذب می‌کند. در ادامه دانشگاه‌ها و مدارس عالی این شهر را معرفی می‌کنیم.

دانشگاه مون‌پلیه I و II؛ در سال ۲۰۱۵ هر دو دانشگاه در یکدیگر ادغام شدند و شهرت عمده‌ی این دانشگاه به سبب دانشکده‌ی پزشکی است؛ در این دانشگاه رشته‌های پزشکی، دندانپزشکی، داروسازی، حقوق، بیزینس، علوم ورزش و علوم طبیعی آموزش داده می‌شود.
دانشگاه مون‌پلیه III (Paul Valéry University, Montpellier III)؛ در این دانشگاه هنر، زبان و علوم اجتماعی آموزش داده می‌شود.

مدارس عالی در حوزه‌ی علوم طبیعی در شهر مون‌پلیه شامل:

E-Artsup
École Polytechnique Universitaire de Montpellier (Polytech)
National Superior Architecture School of Montpellier(ENSAM)
École nationale de l’aviation civile؛ مخصوص آموزش خلبانی
ENSCM؛ مختص به آموزش شیمی
École pour l’informatique et les nouvelles technologies
Institut supérieur européen de formation par l’action
SUPINFO International University؛ یک موسسه‌ی خصوصی در تحصیلات تکمیلی که متخصصانی در حوزه‌ی علوم کامپیوتر تربیت می‌کند.

مدارس عالی در حوزه‌ی بیزینس در شهر مون‌پلیه شامل:

Montpellier Business School
SupExup Higher Education Institute

مکان‌های دیدنی شهر مون‌پلیه را بشناسیم

Place de la Comédie؛ اصلی‌ترین مرکز شهر به همراه Opéra Comédie که در سال ۱۸۸۸ ساخته شده‌اند.
موزه‌ی فابر (Musée Fabre)
مرکز تاریخی در امتداد خیابان فوش (Rue Foch) و پلاس دو لا کمدی که تعدادی از ساختمان‌ها و بناهای موجود در آن ریشه‌های قرون وسطایی دارند.
Rue du Bras de Fer؛ که به معنای خیابان بازوی آهنی است و شکل قرون وسطایی مون‌پلیه را دارد.
Jardin des plantes de Montpellier؛ قدیمی‌ترین باغ گیاه‌شناسی فرانسه که در سال ۱۵۹۳ تاسیس شده است.
La Serre Amazonienne؛ یک گلخانه‌ از درختان مناطق استوایی.
Saint Pierre Cathedral؛ کلیسای جامع که در قرن ۱۴ ساخته شده است.
Tour des Pins؛ تنها بازمانده‌ی ۲۵ برج قرون وسطایی که با یک دیوار سرتاسری از شهر محافظت می‌کردند.
Porte du Peyrou و Place Royal du Peyrou؛ یک میدان و دروازه‌ی پیروزی که در پایان قرن ۱۷ ساخته شده است.

نوشته شهر مون‌پلیه ؛ سریع‌ترین شهر در حال رشد اروپا اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

بوردو فرانسه؛ شهر بندر ماه

Navid — Wed, 22 Jun 2022 08:56:39 +0000

شهر بوردو فرانسه (Bordeaux)

شهر بوردو در جنوب غربی فرانسه و در نزدیکی اقیانوس اطلس است. شهری با جمعیت حدود ۲۵۷ هزار نفر، همراه با تاریخچهای پیش از میلاد مسیح، یکی از زیباترین مناظر تاریخی شهری در فرانسه را دارد. بوردو لقب پایتخت شراب فرانسه را به دوش میکشد. بندر بزرگ بوردو که در کنار رود گارون (Garrone) بنا شده، یکی از مهم‌ترین و فعالترین بنادر فرانسه است.

بوردو، در کنار تجارت و صنعت شرابسازی که بصورت تاریخی در این قرار دارند، یکی از اقتصادهای قدرتمند فرانسه با کمپانیهای متعدد و معتبر است. همچنین بازار مسکن بوردو یکی از ارزانترین بازارهای مسکن در شهرهای مشابه است. بنابراین برای کسانی که علاقه به سرمایهگذاری در فرانسه را دارند، هوم فرانس میتواند خرید مسکن در بوردو را به عنوان فرصتی فوقالعاده پیشنهاد دهد.

کلانشهر بوردو (‌Bordeaux Métropole)، با جمعیتی یک میلیون و ۱۹۵ هزار نفری ششمین ناحیهی مسکونی بزرگ در فرانسه بعد از پاریس، مارسی، لیون، تولوز و لیل است. بوردو به عنوان مرکز کلانشهر بوردو، پایتخت ناحیهی نووِل آکیتِین (Nouvelle Aquitaine)، و همچنین مرکز دپارتمان ژیروند (Gironde) شناخته میشود.

تاریخ و محیط منحصر به فرد شهر بندر ماه بوردو

شهر بوردو به صورت تاریخی محل تاکستانهای بزرگ برای تهیهی شراب در امپراطوری رم بود. اما با گذر زمان این سنت، یعنی تولید شراب، در شهر بوردو باقی مانده و به یکی از تجارتهای بزرگ این شهر از آن زمان تبدیل شده است.

بوردو در خمیدگی رود گارون تاسیس شده و به عنوان شهری بندری مشهور است. به دلیل همین قرارگرفتن بندر بوردو بر روی خمیدگی به بندر ماه شناخته میشود. بندری بزرگ که کشتیهای باربری بسیاری بر روی آن بارگیری یا بارگذاری میکنند. حجم بالای مبادلات دریایی توسط بوردو سبب شده که این شهر مختص تاجران و بازرگانان باشد.

جهت آشنایی با شهرهای فرانسه و کسب اطلاعات در مورد آنها، بر روی لینک کلیک کنید.

اما ظاهر شهری بوردو، ظاهری با ساختمانهای قدیمی، از دوران باستان تا قرن ۱۸ و ۱۹، و همچنین ساختمانهای مدرن و جدید است. بوردو با داشتن ۳۵۶ ساختمان قدیمی که در میراث سازمان یونسکو ثبت شدهاند، دومین شهر تاریخی فرانسه بعد از پاریس به خاطر داشتن ساختمانهای کهن است. شهرداری بوردو با تاسیس تراموای جدید دسترسی عمومی به این بناهای تاریخی و کهن را سهولت بخشیده است، که در نتیجه مسافران میتوانند به سادگی به محلههای مختلف بوردو سر بزنند و از مناظر شهری خاص این شهر لذت ببرند.

برای گردش در شهر بوردو باید به کجا سر زد؟

یکی از مهمترین جاذبههای گردشگری بوردو که چشمان هر بینندهای را مجذوب خودش میکند، تصویر منعکس شدهی ساختمان بورس (Place de la Bourse) در آب رودخانهی گارون در شب هنگام است. این تصویر رویایی که با نورپردازی عالی ساختمان بورس شکل گرفته، یکی از عمیقترین حسهای زیبایی شناختی معماری قرن ۱۸ و تکنولوژیهای جدید را زنده میکند.

یکی دیگر از مکانهای مشهور بوردو خیابان سنگفرش سن کاترین (Sainte Catherine) است. خیابانی که بلندترین خیابان سنگفرش فرانسه و محل بازدید سالانهی میلیونها مسافر و بازدیدکننده است. در سرتاسر خیابان سن کاترین مسافران از ساختمانهای قدیمی و تاریخی لذت میبرند، و وقتشان را در کافهها و رستورانها، و یا مغازههای رنگارنگ بسیاری که از کالاهای آنتیک، و کالاهای هنری گرفته تا به روزترین لوازم را دارند میگذرانند.

جهت آشنایی با نحوه اخذ اقامت فرانسه، مقاله مربوطه را مطالعه فرمایید.

علاوه بر ساختمانهای قدیمی و نمونههای مدرن هنر معماری، شهر بوردو یکی از غنیترین شهرها از نظر فرهنگی است. این شهر مملو از موزهها، سالنهای تئاتر و پارکهای تفریحی. این شهر با داشتن ۱۵ موزه، ۷ پارک طبیعی، چندین سالن تئاتر و موسیقی، و همچنین اپرای ملی بوردو (Opera National de Bordeaux) از نظر فرهنگی و گردشگری، علاقهمندان زیادی را به سوی خود جذب میکند.

موزههای زیر مهمترین موزههای بوردو هستند:

موزه هنرهای زیبا (Musée des Beaux Arts)
موزهی تاریخ و تبارشناسی (Musée d’Aquitaine)
موزهی شراب (Cité du Vin)
موزهی تجارت شراب (Musée du Vin et du Négoce)
مرکز توضیح معماری و میراث (Bordeaux Patrimoine Mondial)
نهاد سروانتس (درون خانهی نقاش بزرگ گویا (Goya))

اقتصاد شهر بوردو چگونه است؟

بوردو به دلیل تاریخچه ی طولانی اش، همواره مرکز تولید و تجارت شراب بوده است. در چند صد سال اخیر نیز این بخش های اقتصادی به رشد و پیشرفت خود ادامه داده اند و به شهرتی جهانی رسیده اند. بوردو با داشتن بزرگترین تاکستان های انگور فرانسه پایتخت جهانی شراب است. از طرفی بندر بزرگ بوردو سالیانه حجمی معادل ۹ میلیون تن را جابجا میکند، این مقدار نشان دهندهی جایگاه تجاری و بازرگانی در اقتصاد فرانسه است.

با این حال اقتصاد بوردو تنها وابسته به این دو بخش نیست و در دهه های اخیر با گسترش بخش خدمات و تاسیس کارخانه های متعدد اقتصاد بوردو قویتر شده است. یکی از تکنولوژی های دانش محوری که در بوردو گسترش داده میشود تکنولوژی های مرتبط با لیزر است، شرکت لیزر مگاژول (Laser Mégajoule) یکی از قطبهای اروپایی این حوزه است. همچنین بوردو فعالیت زیادی در حوزهی علوم هوایی، هوانوردی و فضانوردی، و تولید هواپیماها و جت های خصوصی توسط شرکت معتبر و بزرگ داسو (Dassault) دارد.

علاوه بر این موارد قیمت مناسب خانه ها در این شهر سبب شده تا سرمایه گذاری در بوردو توسط خارجیها در بازار مسکن رخ داده و خرید خانه‌های زیادی صورت بگیرد. قیمت خانه ها در بوردو یکی از پایینترین و ارزانترین قیمت خانه ها در جنوب فرانسه و در خانه هایی با اندازه های مشابه است.

آیا بوردو برای دانشجویان مناسب است؟

شهر بزرگ بردو با میزبانی بیش از ۱۰۰هزار دانشجو، یکی از انتخابهای اول دانشجویان برای ادامه تحصیل در فرانسه است. دانشگاه بوردو متشکل از چهار دانشگاه زیرمجموعه است که عبارتند از:

دانشگاه بوردو یک (ریاضی، علوم فیزیکی و فناوریهای جدید)
دانشگاه بوردو دو، بوردو سِگالن (Bordeaux Segalen) (علوم پزشکی و زندگی)
دانشگاه بوردو سه، میشل دو مونتانیا (Michel de Montaigne) (هنرهای لیبرال، علوم انسانی، زبان و تاریخ)
دانشگاه بوردو چهار، مونتسکیو (Montesquieu) (حقوق، اقتصاد و مدیریت)

دانشگاه بوردو بزرگترین محوطهی آموزشی در اروپا با مساحت ۲۳۵ هکتار را داراست.

علاوه بر این دانشگاه، بوردو بیش از ۲۵ دانشکده و موسسهی آموزشی دیگر دارد که این شهر را یکی از شهرهای برتر فرانسه برای دانشجویان بدل کرده است.

سرمایه گذاری در شهر بوردو؛ ارائه ی قیمت های به صرفه و مناسب

شهر بوردو به سه بخش کلی تقسیم می شود: مرکز شهر باستانی، میدان های قدیمی بوردو، و دامنه ی شهری. هر یک از این بخشهای سهگانه هر کدام بخشهای اقتصادی، فرهنگی و پیش زمینه ی تاریخی منحصر به فرد و متفاوت خود را دارند. حال برای کسی که قصد خرید خانه در بوردو را دارد، پیش از هر انتخابی باید شرایط هر یک از این بخشهای سه گانه را بشناسد و سپس در بخش مورد علاقه اش سرمایه گذاری کند.

اگر قصد شما از خرید خانه در فرانسه سرمایه گذاری در بخش املاک و دارایی ها است، بوردو به سبب دسترسی آسان به دریا، داشتن امکانات ویژه و زیرساختهای خدماتی شهری مناسب، داشتن فرودگاه بین المللی مرینیاک (‌Bordeaux Mérignac) که روزانه ۱۴۰ پرواز به بیش از ۶۰ شهر دنیا را دارد، و همچنین تراموای درون شهری که دسترسی به مناطق مختلف را آسان کرده و سبب شده ارزش خانه های شهر بیشتر شود، همگی فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری در بوردو را ارائه میدهند. فرصتی که میتواند بهره های مناسب و فزاینده ای برای سرمایه ی شما داشته باشد.

برای کسب اطلاعاتی در رابطه با پاسپورت فرانسه، بر روی لینک مربوطه کلیک کنید.

علاوه بر این اگر قصد شما از خرید خانه داشتن یک خانه ی دوم در فرانسه برای گذراندن تعطیلات است، بوردو یکی از بهترین انتخاب هایی است که میتوانید داشته باشید و به طور قطع پیشنهاد homefrance به شما این خواهد بود. ویژگیهای طبیعی همراه با منظره ی رویایی شهر میتوانند بهترین زمان های شما را رقم بزنند.

در نهایت، سیگنال اصلی برای تصمیم گیری یک سرمایه گذار هوشمند سیستم قیمت گذاری ای است که در هر محله یا شهر وجود دارد. با توجه به میانگین قیمت های خانه های بوردو میتوان به این نتیجه رسید که شهر بوردو در بین شهرهای جنوبی فرانسه یکی از پایین ترین هزینه ها برای خرید خانه و املاک را برای خریداران، به نسبت شهرهای بزرگ و خانه هایی با مساحت مشابه را دارد. شهر بندر ماه با قیمت های به صرفه اش مقصد مناسبی برای سرمایه گذاری های بین المللی است.

نوشته بوردو فرانسه؛ شهر بندر ماه اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

شهر لیون فرانسه؛ شهر آشپزی و استراحت

Navid — Tue, 21 Jun 2022 10:46:19 +0000

شهر لیون فرانسه

لیون شهری در مرکز شرقی فرانسه، مرکز کلانشهر لیون، و در ناحیه ی اُوِرین-رون-آلپ قرار گرفته است. لیون سومین شهر بزرگ فرانسه بعد از پاریس و مارسی است. این شهر جمعیتی بیشتر از پانصدهزار نفر را در خود جای داده، که بر این اساس کلانشهر لیون دومین کلانشهر پرجمعیت فرانسه بعد از پاریس جمعیتی حدود ۲میلیون و ۲۶۵ هزار نفر در خود جای داده است.

دومین شهر پر مسافر فرانسه، شهری بزرگ و صنعتی، مقصد بسیاری از گردشگران از سراسر دنیا است، گردشگرانی که یا برای کار و تجارتشان به این شهر آمده اند یا برای استراحت و آرامش. لیون همراه با زیرساخت های خدماتی گسترده و مناسب، داشتن صنایع پررونق و پویا، همراه با جاذبه های دیدنی و کم نظیر آلپ و رودخانه هایش، شهری مناسب برای سرمایه گذاری در حوزه خرید ملک و دارایی است که این موقعیت‌ها را آژانس هوم فرانس برای ایرانیان فراهم کرده است، کافیست با مجموعه ما در ارتباط باشید تا بهترین نتیجه را از سرمایه‌گذاری خود بگیرید.

با منظره و جغرافیای کم نظیر لیون آشنا شویم

شهری را تصور کنید که بین دو تپه و دو رودخانه قرار دارد. رودخانه هایی که میتوانید درون قایق یا کشتیهای تفریحی مناظر دست نخوردهای از پارکهای ملی کوه آلپ را مشاهده کنید. لیون از غرب به تپه ی ٬٬فُرًویه٬٬ (Fourvière) (تپه ای که دعا میکند)، و از شمال به تپه ی ٬٬لا کروآ-روس٬٬ (La Croix-Rousse) (تپه ای که کار میکند) میرسد. علت شهرت این دو تپه و فلسفه ی پشت نامهایشان به خاطر افرادی است که در این تپه ها زندگی میکردند. تپه ی فرویه جایگاه کلیسای جامع فرویه و محل سکونت مذهبیان و آرکبیشاپ است. در تپه ی لا کروآ-روس نیز محل سکونت و کارگاههای کوچک ابریشم قرار داشتند.

اما لیون در جنوب به شبه جزیرهای (Presque’île) ختم میشود که به سبب تلاقی دو رود رون (Rhône) و سائون (Saône) بوجود آمده است. همچنین پلاس بِلکور (Place Bellecour) که سومین میدان عمومی بزرگ در فرانسه است، بر روی این شبه جزیره و در بین دو رود قرار دارد. خیابان جمهوری (Rue de la Republique) که تنها برای عبور عابران پیاده سنگفرش شده از پلاس بلکور به شمال شهر ادامه دارد و یکی از بزرگترین نمونه های خیابان سنگفرش در اروپاست که تعداد بسیار زیادی از فروشگاهها را درون خود جای داده است.

جهت کسب اطلاعاتی در مورد جشن سالانه موسیقی در فرانسه، بر روی لینک کلیک کنید.

این مناظر چشمگیر که متشکل از مناظر دیدنی و بینظیر رودخانههای رون و سائون، غرب کوهستانی که تفرجگاه های متعدد دارد، و دشت بزرگی که شهر بزرگ لیون با بیشتر جمعیتش را در برگرفته هر ساله جمعیت بسیار زیادی از مسافران را به سمت خود جذب میکند. صنعت گردشگری یکی از صنایع پردرآمد و پربازده لیون است که تنها به این مناظر طبیعی ختم نمی‌شود.

منظره ی شهری لیون را بشناسیم

شهر لیون یکی از چشم نواز ترین مناظر شهری در اروپا را دارد. شما میتوانید با گشت و گذار در شهر از معماری های عصر روم، قرون وسطی و رنسانس، قرن های ۱۷ و ۱۸، و در نهایت شهر مدرن لیون را تماشا کنید. شهری پر از آپارتمان که خودش به تنهایی موزهای از هنر معماری قرنهای مختلف است. بیش از ۳۰ مکان دیدنی تاریخی و مدرن در شهر وجود دارند که برای بازدیدشان در طول یک سفر وقت کم خواهید آورد.

جهت آشنایی با نحوه دریافت اقامت فرانسه، مقاله مربوطه را مطالعه فرمایید.

اگر به این مکانهای دیدنی، موزهها و پارکها را اضافه کنیم تعداد آنها به بیش از ۵۰ عدد میرسد. موزههای مختلف هنری تا فرهنگی همچون موزهی هنرهای زیبای لیون، موزهی تاریخی گالو-رومن، موزهی تاریخ مقاومت و تبعید، و دیگر موزههای شهر جلوهای کمنظیر به آن داده اند.

پارکها و باغهای طبیعی نیز باعث شدهاند تا لیون را شهر سبز بنامند. این شهر که توسط محیط های طبیعی محدود شده، کمربند سبزی نیز از میان آن میگذرد که برای یک شهر مدرن فضای رویایی ای را تدائی میکند. معروفترین پارک ملی این شهر نیز پارک سر طلایی (Parc de la Tête d’or) است که با ۱۱۷ هکتار مساحت بزرگترین پارک حومه ی شهری در فرانسه است.

با توجه به تعداد و مساحت مکانهای تفریحی و فرهنگی، موزه ها و بناهای تاریخی، کافه ها و تئاترها، شهر لیون به حق پایتخت فراغت اروپا نام گرفته است. بازدید از همه ی مکانهای دیدنی شهر تنها با یکبار سفر به لیون امکانپذیر نیست، به همین سبب صنعت گردشگری این شهر بسیار قدرتمند است و پتانسیل های بالایی برای سرمایه گذاری فراهم میکند.

لیون دومین شهر ثروتمند فرانسه

لیون با درآمد ناخالص داخلی ۷۴ میلیارد یورو، یکی از مهمترین مراکز اقتصادی اروپا است، و بر اساس اطلاعات دانشگاه لابرو (Loughborough university) میتوان آن را با شهرهای فیلادلفیا، بمبئی و آتن مقایسه نمود.

شهر بزرگ لیون خانهی تعداد بسیار زیادی از دفاتر اصلی شرکتها و کمپانیهای بزرگ فرانسه و اروپا است. صنایع مهمی که در لیون در حال توسعه هستند شامل بیوتکنولوژی، توسعه ی نرم افزار، و به خصوص بازی های ویدئویی و خدمات اینترنتی است. بخشهای مهم دیگر اقتصادی این شهر شامل پژوهش و فناوری پزشکی، نهادهای غیر انتفاعی و دانشگاهها می شود.

جهت آشنایی با شرایط تحصیل در فرانسه و هزینه های آن، بر روی لینک مربوطه کلیک کنید.

شهر لیون با داشتن سه دانشگاه و بیش از سی دانشکده و مدرسهی عالی دومین شهر دانشگاهی فرانسه بعد از پاریس است. همچنین باشگاه فوتبالی لیون نیز در این شهر قرار دارد. تمامی این پارامترهای اقتصادی، فرهنگی و طبیعی بخش عمدهای از شهرت شهر لیون را تشکیل میدهند، و این شهر ثروتمند را شهری مناسب برای سرمایه گذاری در حوزههای مختلف میکنند.

فرهنگ و غذا؛ شهر لیون پایتخت غذای فرانسه

وقتی از سبک آشپزی فرانسوی صحبت میکنیم، و یا آن را در شبکه های مختلف میبینیم، در واقع از آشپزی و هنر آشپزی لیون صحبت میکنیم. منتقدهای بزرگ آشپزی لقب پایتخت هنر آشپزی دنیا را به این شهر دادهاند. آشپزهای نامدار و خوشنام لیون سبب کسب این شهرت جهانی برای فرانسه شدهاند. نمیتوان به لیون سفر کرد اما در رستوران سنتی لیون یعنی بوچون (Bouchon) غذای ناب فرانسوی را میل نکرد. این رستوران سنتی و مشهور غذاهای محلی لیون مانند گرتون (Grattons)، سالاد لیونی (Lyonnaise Salad)، کنل (Quenelles) و … را از قرن ۱۶ تا به حال را برای علاقهمندان سرو میکند.

یکی دیگر از لذتهای خاص فرانسوی سرو پنیر و شراب محلی است. لیون در منطقهای مختص به خوراک و لذت از خوراکی قرار گرفته است. دو تا از بهترین تاکستانه ای فرانسه در کنار لیون قرار گرفتهاند. منطقه ی بوژولی (Beaujolais) در شمال لیون یکی از بهترین شرابهای فرانسه را تولید میکند، که نوشیدن آن در کنار پنیر محلی از سنتهای خاص فرانسه است.

بازار مسکن در لیون چگونه است؟

برای خرید خانه و سرمایه گذاری در حوزهی املاک باید به یک نکته ی مهم توجه کرد. در ابتدا فرد سرمایه گذار باید پتانسیل های شهر مورد نظر برای سرمایه گذاری را بشناسد و اطلاعات مناسب را کسب کند. قطعا برای کسب اطلاعات کامل از موارد ممکن برای سرمایهگذاری باید در شهر برای مدت کوتاهی اقامت داشت تا با زندگی روزمره در شهر نیز آشنا شد.

یکی از ویژگیهای مهم شهر لیون فضای گردشگری آن است. این صنعت بزرگ در کشور فرانسه، و در حوزهی قوانین مربوطه به خرید خانه توسط خارجیها، پتانسیل بسیار بالایی برای سرمایه گذاری را برای سرمایه گذاران مختلف از سرتاسر دنیا فراهم کرده است. علاوه بر این ویژگی دیگر شهر حضور دانشگاههای بزرگ و تعداد زیادی از دانشجویان است. این ویژگی دوم سبب میشود تا قیمت خانه ها متناسب با بودجه ی دانشجویان و ظرفیتهای مالی کمتر تنظیم شود. البته بخشهایی از شهر نیز مختص تاجران و ثروتمندان است، اما قیمتهای مسکن در بخشهای مختلف شهر تفاوت کمی با یکدیگر دارند؛ برای شناسایی این قیمت‌ها و به صرفه‌ترین سرمایه‌گذاری در ملک با کارشناسان املاک homefrance در ارتباط باشید.

از اینرو سرمایه گذاری در بازار مسکن، خرید خانه و دارایی در یکی از زیباترین شهرهای فرانسه، سرمایه گذاری بسیار مطمئنی خواهد بود. سابقه ی اقتصادی شهر، صنایع پیشرو در حوزه ی خدمات، همچون شبکه خبری یورونیوز، کمپانی های توسعه دهندهی نرم افزار و شبکه های اینترنتی از سرمایه گذاری مطمئن در این شهر خبر میدهد. این ویژگیها برای یک سرمایه گذار خارجی تضمین مناسبی است تا او را علاقه مند به سرمایه گذاری در این شهر رویایی کند، و سرمایه ی او را به خوبی حفظ کند، و با آیندهای که تصویر میکند بهره های مناسبی را به سرمایه گذاران برساند.

اگر به قصد سرمایه گذاری در فرانسه علاقهمند به خرید خانه در شهر لیون باشید، با نگاهی کوتاه به ظرفیتهای بیشمار این شهر به سرعت متوجه اقتصاد قدرتمند آن میشوید. شهری که از هر جهت میتواند برای شما بهره آفرینی کند. ولی اگر تنها علاقهمند به خرید خانه به سبب گذراندن اوقات فراغت خود هستید، باز این شهر شما را با دریایی از انتخاب ها برای خوشگذرانی روبرو میکند.

نوشته شهر لیون فرانسه؛ شهر آشپزی و استراحت اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

لیل؛ شهری برای سرمایه گذاری پویا

Navid — Wed, 08 Jun 2022 10:20:37 +0000

شهر لیل فرانسه

شهر لیل کلانشهری در شمال فرانسه است که بزرگانی همچون لویی پاستور و ژنرال دوگل را به دنیا معرفی نموده. این شهر شمالی در مرز بلژیک قرار گرفته، بطوریکه لیل فاصله‌ای بسیار اندک با شهرهای بزرگ و همچنین در مرکز مثلث لندن، بروکسل و پاریس قرار دارد. این مجموعه‌ی شهری پرجمعیت و بزرگ، چهارمین شهر بزرگ فرانسه است.

همچنین سومین بندر بزرگ در فرانسه بعد از مارسی و استراسبورگ را داراست، با داشتن کسب و کارهای متنوع، کارخانه‌ها و صنایع گسترده، و همچنین تعدد موسسات معتبر آموزشی، سرمایه گذاران زیادی از سراسر دنیا را به خود جذب می‌کند. این ویژگی‌ها فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاری در خرید ملک‌های تجاری و مسکونی، و سرمایه‌گذاری در کسب و کارهای خدماتی فراهم می آورد؛ برای شناسایی هر چه بهتر این موقعیت‌های سرمایه‌گذاری می‌توانید با آژانس املاک هوم فرانس در ارتباط باشید و مشاوره لازم را دریافت نمایید.

لیل در سال ۲۰۰۴ بخاطر گستردگی و تنوع در فرهنگ ٬٬جامعه شهری لیل٬٬ لقب پایتخت فرهنگی اروپا را کسب کرد. جامعه شهری لیل با داشتن جمعیتی حدود یک میلیون و ۱۵۰ هزار نفری‌اش، و داشتن فرهنگی غنی و متنوع سبب شده تا این شهر برای مهاجرت و تحصیل نیز از اهمیت قابل توجهی برخوردار شود.

شهر لیل؛ شهری با قدمت تاریخی اما مدرن

سابقه‌ی تاریخی لیل بر اساس افسانه ٬٬لیدریک و فینائر٬٬ به سال ۶۴۰ میلادی باز می‌گردد، لیل شهری مخصوص تاجران و با جمعیت غالب توانگران بوده. صنعت نساجی از ابتدا در این شهر جایگاه ویژه‌ای داشته و در قرن ۱۷ و ۱۸ با ظهور فناوری موتورهای بخار و پیشرفت‌های متعدد به شکلی انفجاری گسترش یافت. لیل شهری است که میراث انقلاب‌های فرانسه را با خود به همراه دارد، شهری که تاخت و تازهای دردناک جنگ‌های جهانی اول و دوم را به نزدیک‌ترین شکل ممکن تجربه کرده‌است. اما در دوران معاصر و بعد از جنگ جهانی دوم، تغییرات قابل توجهی در این شهر بوقوع پیوستند که زمینه‌ها را برای سرمایه‌گذاری‌های نوین فراهم کردند. با کاهش منابع ذغال سنگ، صنایع حفاری و نساجی رو به افول گذاشتند، بنابراین تاجران و سرمایه گذاران از تولید کالا به تولید خدمات چرخش کردند.

حمل و نقل پرسرعت و جهش سرمایه‌گذاری در بخش خدمات

راه اندازی و گسترش بخش خدمات، همزمان با بکارگیری حمل و نقل عمومی پرسرعت در شهر لیل، و همچنین از پاریس به لیل، باعث یکپارچه و بهینه شدن رفت و آمدهای جمعیت فعال لیل شد. با بازگشایی تونل کانال (Channel Tunnel) و استفاده از قطارهای یورواستار (Eurostar) لیل در مرکز مثلث ارتباطی پاریس، لندن و بروکسل قرار گرفت، بطوریکه فاصله‌ی لیل به پاریس به یک ساعت، لیل به لندن به یک و نیم ساعت، و لیل به بروکسل به ۳۸ دقیقه رسید. این در صورتی است که فاصله‌ی پاریس تا لندن دو و نیم ساعت است.

لیل به سبب این ویژگی خاص و قرار گرفتن در بین شهرهای گران و پرهزینه‌ای همچون پاریس و لندن، به فرصت بسیار جذابی برای سرمایه‌گذاری در خرید خانه و ملک، و همچنین مهاجرت تبدیل شد. لیل که تا پیش از این کارخانه‌ها و صنایع بزرگ مکانیکی، غذایی و نساجی را داشت، اکنون مرکزی برای فایننس و خرده‌فروشی‌های گسترده شده‌ است.

این تحول در کسب و کارها، همراه با قوانین تسهیل کننده‌ی جابجایی سرمایه و نیروی کار سبب شده‌اند تا سرمایه‌گذاران بین‌المللی تمایل زیادی برای سرمایه‌گذاری در این شهر داشته ‌باشند. از طرفی شرایط مساعد برای راه‌اندازی کسب و کارهای کوچک، سبب شده تا لیل مقصد بسیاری از مهاجران برای ایجاد شغل و فعالیت‌های مختلف در بخش خدمات، بورس و سرمایه گذاری‌های با مقیاس کوچک شود.

لیل بزرگ و فرصت های تحصیلی بسیار

لیل بزرگ شامل چند شهر اطراف لیل و خود لیل است که آنها را به صورت شبکه‌ای از شهرها به یکدیگر متصل میکند: شهرهای لیل، روبه (Roubaix)، تورکوآن (Tourcoing) و ویلِنوو داسک (Villeneuve d’Ascq). این تجمیع شهری به نام کلانشهر اروپایی لیل خوانده می‌شود. این کلانشهر جایگاه ۱۱۰ هزار دانشجو است که شهر لیل را به یکی از شهرهای برتر دانشجویی در فرانسه تبدیل می‌کند.

دانشگاه بزرگ لیل با داشتن ۷۰هزار دانشجو و دانشکده‌های معتبر علوم و فناوری، علوم انسانی و هنر، حقوق و پزشکی، در کنار موسسه‌های معتبر دیگر در سطح فرانسه و جهانی، و ویژگی‌های خاص این شهر فرهنگی سبب محبوبیت این شهر در بین دانشجویان در سراسر دنیا شده‌است. دانشگاه‌ها و دانشکده‌های معتبری همچون :

دانشکده‌ی مرکزی لیل (که یکی از پنج دانشکده‌ی مرکزی فنی‌مهندسی فرانسه است)
دانشکده‌ی بین‌المللی حرفه‌ای شیمی لیل
مدرسه‌ی بیزینس اِسکما
دانشکده‌ی اطلاعات و تکنولوژی‌های جدید (که از جدیدترین موسسه‌های آموزشی در لیل است)

دانشجویان بسیاری را به خود جذب کرده‌اند و لیل را به مقصدی برای مهاجرت بسیاری از دانشجویان تبدیل کرده است.

جاذبه های دیدنی شهر لیل را بشناسیم

معماری تاریخی شهری لیل با آنچه که در فرانسه مرسوم است متفاوت بوده و این به دلیل اثر پذیرفتن معماران لیل از همتایان اتریشی و بلژیکی است. خانه‌هایی با ظاهر آجری قرمز و قهوه‌ای، خیابان‌های اصلی‌ای که هیچ ماشینی در آنها تردد نمی‌کند، و در عوض مغازه‌های محلی و دست‌فروش‌هایی که این خیابان‌ها را شلوغ کرده‌اند از جاذبه‌های منحصر به فرد لیل است. علاوه بر این، طراحی دوباره‌ی فضای شهری که در سال ۱۹۹۱ با نام اورالیل (Euralille) جلوه‌ی مدرن شهر را تغییر داد، بطوریکه لیل به شهری پر از پارک‌ها، و ساختمان‌های مدرنی که دفترها و فروشگاه‌های مختلف در آنها قرار دارند، بدل شده است.

جاذبه‌های گردشگری لیل در زیر معرفی شده‌اند:

کلیسای جامع لیل
سیتادل لیل
کاخ هنرهای زیبای لیل
پارک گیاه‌شناسی دانشکده‌ی پزشکی
پارک گیاه‌شناسی نیکولاس بولِی
پارک گیاهان لیل

سرمایه‌گذاری در لیل چگونه است؟

لیل به سبب موقعیت جغرافیایی ویژه‌اش در شمال فرانسه، داشتن بندر در کنار رود دوآن، و فعالیت خطوط ریلی پرسرعت (از سریع‌ترین ترن‌های دنیا) موقعیت ویژه‌ای را برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت فراهم نموده است. دسترسی آسان به شهرهای بزرگ، پر هزینه و در عین حال بسیار فعال در عرصه‌ی تجارت جهانی ویژگی منحصر به فردی به شهر لیل بخشیده است؛ برای آگاهی از این موقعیت‌ها با کارشناسان شرکت homefrance در ارتباط باشید.

این ویژگی که توسط آن سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک، از ویژگی‌ها و امکانات متنوع شهرهای بزرگ اروپایی و به طور خاص لیل بهره‌مند شوند. فرصت‌های شغلی موجود در لیل و شهرهای اطراف آن، همراه با موسسات آموزشی و دانشگاهی پیشرفته، برنامه‌ریزی برای مهاجرت دائم و مهاجرت تحصیلی به فرانسه و به خصوص به این شهر زیبا را جذاب کرده است.

نوشته لیل؛ شهری برای سرمایه گذاری پویا اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

شهر سن کانتن فرانسه

Navid — Sat, 16 Apr 2022 09:10:28 +0000

راهنمای کامل زندگی در شهر سن-کانتن فرانسه

شهر سن کانتن Saint-Quentin در شمال فرانسه و در کنار رود سوم (Somme) قرار گرفته است. این شهر بخشی از دپارتمان اِن (Aisne) در ناحیه‌ی اوت-دو-فرانس (Hauts-de-France) یا پیکاردی (Picardie) سابق است. سن-کانتین جمعیتی به اندازه‌ی ۵۳ هزار نفر را در خود جای داده است. این شهر عمدتا به خاطر صنایع نساجی، ماشین‌آلات صنعتی و ریخته‌گری شناخته شده است. ایجاد و تولید منسوجات سبب به شهرت رسیدن این شهر شده، بطوریکه تاریخ این صنعت به قرون‌وسطی بازمی‌گردد.

سن-کانتین یکی از شهرهای زنده و صمیمی فرانسوی است که مناظر دیدنی، ساختمان‌ها و بناها، بازارهای روز و خیابان‌های بسیاری را برای گشت و گذار به شما معرفی می‌کند. معماری‌های شهری در سبک آرت دکو، کلیسای سن-کانتین که ساختن آن از قرن ۱۳ تا ۱۵ میلادی به طول کشید و یکی از شاهکارهای سبک گوتیک است، به همراه چندین موزه‌ی خاص و منحصر به فرد دیگر که تنها در این شهر فرانسوی وجود دارند نمونه‌هایی از ویژگی‌های یکتای سن-کانتین هستند.

در کنار این نمای بسیار زیبا که با قدم زدن در خیابان‌های شهر می‌توان مشاهده کرد، در خارج از سن-کانتین و تنها در فاصله‌ی چند مایلی، به دره‌ی اُومینیون (Omignon Valley) می‌توان رسید. این مکان تفریحی-طبیعی امکانات زیادی برای لذت بردن از طبیعت خاص این شهر، همچون قایقرانی، دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی در کنار رود اومینیون، و یا حتی اسب‌سواری و کالسکه‌سواری برای علاقه‌مندان فراهم کرده است. بعد از کشف روزانه‌ی همه‌ی ویژگی‌های سن-کانتین، مکان‌های زیادی برای لذت‌بردن در شب‌های خاطره‌انگیز این شهر مانند رستوران‌ها و کافه‌ها و بارها در گوشه و کنار این شهر وجود دارد.

این شهر کوچک، زیبا و تاریخی فرانسوی، به خاطر نزدیکی به مرز بلژیک و همچنین دسترسی آسان و سریع از کشورهایی مانند انگلیس و هلند، فرصت‌ها و پتانسیل‌های بسیاری را برای اقامت، کار و سرمایه‌گذاری در این شهر فرانسوی به صورت بالقوه فراهم کرده است. با سرمایه‌گذاری‌های اخیر دولت در این شهر، این فرصت‌ها به شکل ملموسی افزایش یافته‌اند بطوریکه سبب شده قیمت مسکن در این شهر افزایش یابد و از میانگین ناحیه‌ی اوت-دو-فرانس فراتر رود. به‌ همین دلیل توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به این شهر جلب شده است؛ اگر شما هم قصد سرمایه‌گذاری در این شهر را دارید می‌توانید از کارشناسان املاک شرکت هوم فرانس یاری بگیرید. در ادامه‌ی این مقاله با ویژگی‌ها و فرصت‌های این شهر کوچک و صمیمی فرانسوی بیشتر آشنا می‌شویم. همراه ما باشید.

اطلاعات عمومی در خصوص شهر سن کانتن

سن-کانتین یکی از شهرهای دپارتمان اِن (Aisne) در ناحیه‌ی اوت-دو-فرانس (Hauts-de-France) قرار گرفته است. این شهر در سرزمین به مساحت ۵۶/۲۲ کیلومتر مربع، جمعیتی بالغ بر ۵۳ هزار نفر (بر اساس آمارهای سال ۲۰۱۷) را در خود جای داده است. این شهر بزرگترین شهر دپارتمان اِن است، با وجود اینکه لااُن (Laon) مرکز این دپارتمان سومین شهر بزرگ است. نام این شهر نیز از نام سن-کانتین برگرفته شده است که در قرن سوم میلادی در این مکان به شهادت رسید.

جغرافیای سن کانتن را بشناسیم

سن-کانتین در شمال فرانسه و در کنار رود سوم (Somme river) قرار گرفته است. این شهر در نزدیکی مرز بلژیک و در فاصله‌ای نسبتا نزدیک نسبت به کانال انگلیسی قرار گرفته است که دسترسی از این شهر به کشورهای انگلیس و بلژیک را آسان کرده است.

آب و هوای سن کانتن؛ اقلیم مرطوب و خنک

شهر سن-کانتین شهری با روزهای آفتابی اندک است که در بسیاری از اوقات سال آسمان شهر ابری خواهد بود. در تابستان‌ها آب و هوای شهر گرم و شرجی و در زمستان‌ها هوای شهر خنک و مرطوب است. به طور میانگین دمای شهر در تابستان در بیشترین مقدار به ۲۴ درجه‌ی سانتی‌گراد در ماه جولای، و همچنین در زمستان‌ها در کمترین دما به صفر درجه در ماه‌های ژانویه، فوریه و دسامبر می‌رسد. این شهر تقریبا یک سوم سال هوای بارانی تجربه می‌کند و بیش از ۲۰ روز در این شهر برف می‌بارد.

خدمات حمل و نقل در سن کانتن؛ معرفی راه‌های ارتباطی

ایستگاه قطار سن کانتن (Gare de Saint-Quentin) و اتوبان‌های A26 و A29 راه‌های اصلی ارتباطی سن-کانتن یا دیگر نقاط فرانسه هستند. این ایستگاه قطار ارتباط سن-کانتن با شهرهای پاریس، رَس (Reims)، آمییِن (Amiens)، لیل و تعدادی دیگر از مقصدهای محلی را فراهم می‌کند. بزرگراه‌ A26 نیز ارتباط سن-کانتن با شهرهای رَس و کالای، و همچنین A29 با شهر آمیین برقرار می‌کند.

فضای سبز سن-کانتن؛ شهری با فضای سبز درون شهری

بر خلاف بسیاری از شهرهای بزرگ، سن-کانتن شهری است که فضاهای سبز بسیاری را برای ساکنینش فراهم کرده. این فضاهای سبز یکی از مکان‌هایی هستند که مردم شهر می‌توانند از لطافت و تازگی آن بهره‌مند شوند و از منابع طبیعی درون شهر لذت ببرند. فضای سبزی به مساحت ۴۷ هکتار در مرکز شهر وجود دارد که با نام مَرِی (Marais d’Isle Nature Reserve) شناخته می‌شود. وجود این مکان سبب شده تا محیط مناسبی برای حضور انواع گیاهان و حیوانات طبیعی در شهر فراهم شود. این مکان که در تمام طول سال برای بازدید عموم باز است می‌تواند گزینه‌ی خوبی برای استراحت‌ها و گردش‌های روزانه در شهر باشد.

مکان‌های دیدنی سن کانتن؛ آشنایی با ساختمان‌های قدیمی و موزه‌ها

La basilique hôtel de ville XIX؛ تالار شهر سن کانتن است که در سال ۱۵۰۹ ساخته شده و معماری آن سبک گوتیک است، این بنا یکی از مکان‌های اصلی و مهم شهر است و بسیاری از مراسم‌های شهر مانند ازدواج‌ها، جشن‌ها، شوراها و گردهم‌آیی‌ها در این مکان برگزار می‌شوند.
Basilique Saint-Quentin؛ کلیسای سابق کالج سلطنتی که در سال ۱۸۷۶ به یک کلیسای معمولی تبدیل شد. اکنون یادگارهای سن کانتن در این مکان گردآوری شده‌اند. همچنین بقایای او در مقبره‌ای در این کلیسا قرار دارد.
Le château de la Pilule؛ این قلعه در سال ۱۹۳۱ با تلفیق سبک‌های نئوکلاسیک و قرن نوزدهمی ساخته شده است. این بنا به سبب معماری منحصر به فردی که دارد بازدیدکنندگان بسیاری را به خود جذب می‌کند.
Théâtre Jean-Vilar؛ این تئاتر خود به تنهایی مرکز هنرنمایی معماران و مجسمه‌سازان است و در سال ۱۸۵۴ ساخته شده است.
Musée des Papillons؛ موزه‌ی پروانه‌ها بزرگترین کلکسیون پروانه‌ها و دیگر حشرات در اروپا را در خود جای داده است. این مجموعه دارای ۶۰۰ هزار گونه‌ی مختلف است که ۲۰ هزارتای آن را به نمایش عمومی گذاشته است.
Musée archéologique؛ موزه‌ی باستان‌شناسی و تبارشناسی سن کانتن
Musée Antoine-Lécuyer؛ به موزه به کارهای نقاش معروف موریس کانتن دو لا تور (Maurice Quentin de La Tour) اختصاص یافته و بزرگترین کلکسیون آثار پاستل این هنرمند را در اختیار دارد.

سرمایه گذاری در بازار مسکن سن کانتن؛ معرفی فرصت‌ها

بعد از بحران‌های جهانی در بازار مسکن در سال ۲۰۰۹، بازار مسکن فرانسه توانست در کمتر ۳ سال به شرایط پیشین خود بازگردد و دوباره رونق بیابد. این قاعده برای شهر کوچکی همچون سن-کانتین نیز اجرا شد. بعد از سال‌های ۲۰۱۱ و ۲۰۱۲ بازار مسکن این شهر دوباره شروع به رشد کرد و توانست رونق بیابد. از طرفی موقعیت جغرافیایی این شهر به سبب نزدیکی به کشورهای بلژیک و انگلستان سبب شده تا توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران به خرید خانه در این شهر معطوف شود. علاوه بر سرمایه‌گذاران که با دیدن رشد قیمت‌ها به این شهر علاقه‌مند شدند، بسیاری از کسانی که برای کار و یا اقامت به دنبال شهری خون‌گرم و صمیمی می‌گشتند از این شهر استقبال کردند، زیرا می‌توانستند علاوه بر نزدیکی به محل کارشان، با خرید خانه در این شهر در بازار مسکن پرسود و مطمئن فرانسه نیز سرمایه‌گذاری کنند. برای یافتن این موقعیت از طریق آزانس املاک homefrance اقدام نمایید.

علاوه بر این نکات، خانه‌های بازسازی شده توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. زیرا این املاک در بسیاری از شهرهای مهم فرانسه بسیار کمیاب شده‌اند و پیدا کردن چنین موقعیتی برای خرید خانه‌ی دوم بسیار ارزشمند است. همچنین به خاطر مساحت‌های زیاد املاک و خانه‌های اطراف سن-کانتین، این شهر به مکانی ایده‌آل برای جستجوی املاک مناسب برای نگه‌داری اسب و سوارکاری تبدیل شده است.

معماری خانه‌های سن کانتن؛ سبک معماری آرت دکو

سن-کانتین از سال ۲۰۰۷ تاکنون عضو انجمن شهرهای آرت دکو (Art déco) بوده است. آرت دکو علاوه بر بعد تاریخی ویژه ای که در سن-کانتین دارد، سبکی معماری با ویژگی‌های جالب و خاص فنی، زیبایی شناختی و فرهنگی است. این سبک معماری اصولا بر اساس هندسه و شکل‌های زاویه‌دار است، بطوریکه که منحنی‌ها عموما به نفع زاویه‌ی مناسبی که معمار طراحی می‌کند ناپدید می‌شوند.

در سن-کانتین معماری آرت دکو تقریبا در همه‌ی خیابان‌های شهر حضور دارد. ۳ هزار ساختمان با عناصر آرت دکو طراحی شده‌اند که از این میان ۳۰۰ نما به عنوان عناصر پایه‌ای آرت دکو انتخاب شده‌اند. قابل توجه‌ترین این ساختمان‌ها در مرکز شهر قرار دارند. از جمله‌ی این ساختمان‌ها می‌توان به ساختمان‌های اداره‌ پست مرکزی، هنرستان موسیقی و تئاتر، نمای بیرونی اتاق شورای تالار شهر و … اشاره کرد.

نوشته شهر سن کانتن فرانسه اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

اِپینال فرانسه کجاست و چه موقعیتی دارد؟

Navid — Sun, 03 Jan 2021 08:06:52 +0000

اِپینال فرانسه

اِپینال شهری در شمال شرقی فرانسه است که به عنوان مرکز دپارتمان ووژ (Vosges département) شناخته می‌شود. این شهر در ناحیه‌ی گراند اِست (Grand Est région)، و همچنین ناحیه‌ی تاریخی لوران (Lorraine) قرار دارد. این شهر در جنوب و جنوب شرقی شهر بزرگ نانسی (در فاصله‌ی ۶۰ کیلومتری) واقع شده است. اپینال درست در جنوب این دپارتمان، یعنی در نزدیکی کشورهای بلژیک، لوکزامبورگ، آلمان و سوییس قرار گرفته است. به همین دلیل یکی از ویژگی‌های منحصر به فرد شهر، بهره‌مندی اپینال از موقعیت مکانی استراتژیک آن در قلب اروپا است.

قرار گرفتن اِپینال در دپارتمان ووژ سبب شده تا این شهر از طبیعتی بکر بهره‌مند شود، طبیعتی گسترده و متنوع که با جنگل، دشت‌های پنهاور، کوه‌ها، رود و … آراسته شده است. یکی از ویژگی‌های طبیعی خاص این شهر عبور رود موزل (Moselle River) از این شهر است، در واقع رود موزل در هنگام عبور از این شهر به دو شاخه تبدیل می‌شود که شهر را به چند قسمت تقسیم می‌کند. این ویژگی‌ها باعث شده‌اند تا اپینال به شهری زیبا و دلپذیر برای زندگی و اقامت در فرانسه تبدیل شود. برای یافتن بهترین سرمایه‌گذاری در این شهر کافیست با کارشناسان ما در هوم فرانس تماس حاصل نمایید.

فعالیت‌های اقتصادی اپینال عمدتا شامل تعدادی از فعالیت‌های سنتی مانند چاپ عکس و استنسیل می‌شود، فعالیتی که مختص شهر اپینال در فرانسه است و به آن شهرت دارد. دیگر فعالیت‌های اقتصادی شامل ارائه‌ی خدمات گردشگری و مسافرتی، نساجی، ابزار دقیق، چرم و ساخت دوچرخه می‌شود.

اپینال با داشتن طبیعتی بکر و تاریخچه‌ای هزار ساله، به یکی از شهرهای دلپذیر برای خرید خانه‌ی دوم در فرانسه تبدیل شده است. با توجه به قیمت‌های مناسب و به صرفه‌ی این شهر و همچنین موقعیت جغرافیایی خاصی که دارد نظر بسیاری از سرمایه‌گذاران را نیز به خود جلب کرده است. در ادامه اطلاعات بیشتری در حوزه‌ی خرید خانه در این شهر زیبا به همراه اطلاعات مورد نیاز برای آشنایی با اپینال را جمع آوری کرده‌ایم. با ما همراه باشید.

اطلاعات عمومی در خصوص اپینال

اپینال در شمال شرقی فرانسه و در ناحیه‌ی گراند اِست واقع شده است. این شهر مرکز دپارتمان ووژ است. اپینال در سرزمینی به مساحت ۲۴/۵۹ کیلومتر مربع واقع شده و جمعیتی بالغ بر ۳۲ هزار نفر (بر اساس آمار سال ۲۰۱۷) در خود جای داده است. جمعیت اپینال و حومه مجموعا به ۹۳ هزار نفر می‌رسد.

شهری در میان بهشت؛ معرفی جغرافیای شهری اپینال

شهر اپینال در میان و اطراف دو بازوی رود موزل بنا شده است. این رود شهر را به چهار بخش تقسیم می‌کند. مکان اصلی شهر که با نام گراند ویل (grande ville) یا شهر قدیمی (vieille ville) شناخته می‌شود، در کرانه‌ی شرقی رود موزل قرار دارد. پتیت ویل یا شهر کوچک (petite ville) در جزیره‌ای که بین این دو بازوی رود بوجود آمده قرار گرفته است. در کرانه‌ی غربی بازوی کوچکتر رود موزل که با نام کانال دِ گراند مولان (Canal des Grands Moulins) شناخته می‌شود، محله‌ی ایستگاه (Quartier de la Gare) قرار گرفته است. در نهایت بخش چهارم شهر که با نام محله‌ی شانترن (Quartier de Chantraine) شناخته می‌شود در در کنار محله‌ی ایستگاه به سمت غرب امتداد یافته است.

این شهر رویایی، در میان جنگل‌های که به سمت غرب امتداد یافته‌اند و مراتع سرسبز و با شکوهی که در شرق چشم‌ها را خیره می‌کند قرار گرفته است

فاصله‌ی اپینال از شهرهای بزرگ

اپینال در ۳۸۰ کیلومتری شرق پاریس، ۱۳۵ کیلومتری جنوب غربی استراسبورگ، ۸۱ کیلومتری شمال غربی مولوز و ۶۰ کیلومتری جنوب نانسی قرار دارد. این شهر به سبب موقعیت جغرافیایی‌اش تا مدت‌ها به آسانی قابل دسترسی نبود، اما اکنون روش‌های متفاوتی برای رسیدن به این شهر و ارتباط با آن بوجود آمده‌اند.

اپینال، بهشت متصل به شاهرگ‌های فرانسه؛ معرفی راه‌های عبور و مرور

از سال ۲۰۰۷ تا به امروز، خطوط ریلی پرسرعت TGV ارتباط این شهر با پاریس را در کمی بیش از ۲ ساعت ممکن کرده‌اند. قطارهای محلی نیز مسافران را از اپینال به نانسی و بلفورت و یا بالعکس می‌رسانند. برای استفاده از هواپیما نیز می‌توانید هم از پروازهای داخلی که به فرودگاه اپینال (L’aéroport d’Épinal-Mirecourt) به طور مستقیم می‌رسند بهره ببرید و هم از پروازهای بین‌المللی که به فرودگاه مس-نانسی-لوران (l’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine) می‌رسند. فرودگاه اپینال عمدتا برای پروازهای تفریحی و خصوصی مورد استفاده قرار می‌گیرد، اما فرودگاه مس-نانسی-لوران تنها یک ساعت با شهر فاصله دارند و انتخاب مناسب‌تری است.

برای جابجایی در شهر نیز خطوط اتوبوس در نظر گرفته شده‌اند که مسافران را به نقاط مهم شهر و حومه می‌رسانند.

با جاذبه‌ها و مکان‌های دیدنی شهر آشنا شویم

اپینال شهری دوست‌داشتنی، صمیمی و دلپذیر است که طبیعتی خیره کننده دارند. در مکان‌های مختلف شهر، در هر سو که سر می‌چرخانید فضاهای گل‌کاری شده را می‌بینید (در ایستگاه راه‌آهن، تالار شهر، ساختمان پست، مدارس و …). مقامات محلی از محیط شهری به دقت مراقبت می‌کنند و تلاش می‌کنند تا سکونتی دلپذیر را برای ساکنان اپینال فراهم کنند.

با این حال بسیاری از مکان‌های تاریخی و دیدنی شهر در مرکز شهر قدیمی اپینال وجود دارند، از این میان می‌توان به کاخ ووژ (Place des Vosges)، محله‌ی شاپیر (Chapitre district)، باسیلیکای سن-موریس (Saint-Maurice’s Basilica)، بازمانده‌های قلعه‌ی قرون وسطی و خانه‌های رومی اشاره کرد. این بناها عمدتا متعلق به قرون ۱۱ تا ۱۳ هستند.

علاوه بر این فضاها و مکان‌ها، در هنگام بازدید از اپینال پارک‌ها و باغ‌های شهر، باغ جنگلی بزرگ شهری اپینال (Arboretum de la Forêt d’Épinal)، دشت‌های پهناور حومه‌ی شهر و مناظر رود موزل را فراموش نکنید. هر کدام از این مکان‌ها ارزش توقف و لذت بردن را دارند.

استراحت و لذت همراه با خانواده یا دوستان در اپینال

در اطراف اپینال فعالیت‌ها و ورزش‌های مختلفی فراهم شده که می‌توانید با انجام آن‌ها روز خود را بسیازید. پارک‌ تفریحی امکانات مختلفی مانند دوچرخه‌سواری، زمین بازی کودکان، قایق‌سواری و اسکی روی آب، کوهنوری و … را ارائه می‌دهد. این ناحیه در دهه‌های اخیر به طور کامل مجهز شده و برای گذراندن وقت و استراحت در کنار خانواده یا دوستان بینظیر است. شهر اپینال به خاطر مکان‌ها و محیط‌های سرباز و بزرگش، و همچنین پارک‌های شکوهمند و زیبایش از شهرت جهانی برخوردار است.

‌خانه‌های به صرفه در بهشت؛ معرفی بازار ملک و املاک اپینال

با در نظر گرفتن میانگین قیمت‌ خانه‌های پاریس، میانگین قیمت املاک در دپارتمان ووژ همانند شهر اپینال تقریبا به اندازه‌ی نیمی از قیمت پاریس است. با این اوصاف می‌توان نتیجه‌گیری کرد که قیمت خانه‌ها در این شهر و همچنین در این دپارتمان بسیار به صرفه و مناسب است؛ برای سرمایه‌گذاری در این دپارتمان می‌توانید از homefrance کمک بگیرید.

پیش از تصمیم‌گیری برای خرید خانه در فرانسه، حتما شهر اپینال را مد نظر داشته باشید، زیرا این شهر به تمام معنا ارزش سرمایه‌گذاری را دارد. اپینال بهشتی برای عاشقان طبیعت و تاریخ است. اپینال یک زندگی آرام و دلپذیر به همراه هنر زندگی فرانسوی (art de vivre) را برای شما به ارمغان می‌آورد.

سرمایه‌گذاری در اپینال با اجاره‌ی املاک؛ بهره‌برداری سودمند و لذت‌بخش

اگر در کنار این قیمت‌های مناسب اجاره‌بها را مد نظر داشته باشید، یک آپارتمان یا یک خانه‌ی ویلایی در اپینال در مقداری بیشتر از میانگین قیمت‌ها در فرانسه به اجاره می‌رود. این یعنی شهر اپینال اجاره‌بهاهای مناسب و به‌صرفه‌ای را ارائه می‌کنند. به علاوه، با توجه به اینکه بیش از ۶۵ درصد ساکنین شهر اجاره نشین هستند، فرصت‌های اجاره بسیار ویژه هستند و تقاضای نسبتا بالایی در بازار اجاره وجود دارد. بنابراین برای سرمایه‌گذاری در فرانسه با خرید خانه و اجاره‌ی آن، حتما شهر اپینال را در نظر داشته باشید.

نوشته اِپینال فرانسه کجاست و چه موقعیتی دارد؟ اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

سفر به کوه های ووژ؛ فرانسه سرسبز و کوهستانی

Navid — Sun, 23 Aug 2020 09:27:55 +0000

سفر به کوه های ووژ؛ فرانسه سرسبز و کوهستانی

در این نوشتار رشته کوه های ووژ در شرق فرانسه که مجموعه‌ای از کوه‌های کم ارتفاع هستند و در نزدیکی مرز آلمان و سوییس قرار گرفته‌اند مورد بررسی قرار میگیرند. برخلاف کوه‌های آلپ (Alps) و پیرِنه (Pyrenees)، کوه‌های ووژ (Vosges) مترادف نرمی و لطافت هستند، این نرمی و لطافت به سبب نوک قله‌های گردی است که به بالون (ballons) (در همان معنای آشنای بالون) معروف هستند. جنگل انبوهی تقریبا ۶۰ درصد سطح دامنه‌ی کوهستان را پوشانده است، بطوریکه این بیشتر درخت‌های این جنگل انبوه شامل درختان با برگ‌های نوک‌تیز (صنوبرها، کاج‌ها و شاه‌پسندها) و درخت راش می‌باشد. با این حال این حجم کوهستانی گستره‌ی متنوعی از مناظر طبیعی زیبا پیش روی چشمان شما قرار می‌دهد، مناظری همچون دریاچه‌های یخ‌زده، دشت‌های مرتفع و نمناک، دره‌های عمیق، آبشارها، صخره‌ها و سنگ‌ها. در زمستان‌ها نیز قله‌های مرتفع این رشته‌کوه میزبان علاقه‌مندان به ورزش‌های برفی و به خصوص اسکی روی برف است.

برخلاف کوه‌های آلپ (Alps) و پیرِنه (Pyrenees)، کوه‌های ووژ (Vosges) مترادف نرمی و لطافت هستند، این نرمی و لطافت به سبب نوک قله‌های گردی است که به بالون (ballons) (در همان معنای آشنای بالون) معروف هستند. جنگل انبوهی تقریبا ۶۰ درصد سطح دامنه‌ی کوهستان را پوشانده است، بطوریکه این بیشتر درخت‌های این جنگل انبوه شامل درختان با برگ‌های نوک‌تیز (صنوبرها، کاج‌ها و شاه‌پسندها) و درخت راش می‌باشد. با این حال این حجم کوهستانی گستره‌ی متنوعی از مناظر طبیعی زیبا پیش روی چشمان شما قرار می‌دهد، مناظری همچون دریاچه‌های یخ‌زده، دشت‌های مرتفع و نمناک، دره‌های عمیق، آبشارها، صخره‌ها و سنگ‌ها. در زمستان‌ها نیز قله‌های مرتفع این رشته‌کوه میزبان علاقه‌مندان به ورزش‌های برفی و به خصوص اسکی روی برف است.

دپارتمان ووژ در شرق فرانسه و در نزدیکی آلمان و سوییس قرار گرفته است. این دپارتمان به خاطر کوه‌هایش ووژ نام‌گذاری شده و شامل ۱۷ کانتون یا شهر و ۵۰۷ محله که ۲۳۴تای آنها روستایی هستند می‌شود. معروف‌ترین شهرهای این دپارتمان شهرهای اِپینال (Epinal)، گولبی (Golbey) و سن-دیه-دِ-ووژ (Saint-Die-des-Vosges) هستند. شهرهای این دپارتمان میزبان توریست‌هایی است که برای دیدن یک محیط رویایی به فرانسه آمده‎اند. ویژگی‌های منحصر به فرد توریستی این ناحیه را به فرصتی مناسب و به صرفه برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن در فرانسه تبدیل کرده است. بنابراین اگر شما علاقه‌مند به آشنایی بیشتر با این محیط زیبا و خاص در فرانسه هستید یا می‌خواهید تعطیلات تابستانی خود را در فضایی رویایی و دلپذیر بگذرانید می‌توانید از کارشناسان ما در شرکت ثبت شده ی رسمی و دارای مجوز هوم فرانس یاری گرفته تا راهنمای سفر و سرمایه‌گذاری شما در فرانسه باشند؛ همچنین از شما دعوت می‌کنیم با ما در ادامه با معرفی این محیط منحصر به فرد همراه باشید.

کوه‌های ووژ ؛ بهشت سرسبز در ارتفاعات

کوه‌های ووژ جلوه‌ی متفاوتی از جغرافیای کوهستانی فرانسه که شناخته شده است را به نمایش می‌گذارد. این مجموعه از کوه‌ها در نزدیکی مرز آلمان قرار گرفته‌اند. ادامه‌ی این رشته‌کوه‌ها در آن طرف مرز با نام جنگل‌های پالاتین (Palatine forest) شناخته می‌شود که مجموعا مساحتی به اندازه‎ی ۸هزار کیلومترمربع را پوشانده‌اند. این رشته‌کوه‌ها از کوه‌های کم‌ارتفاعی تشکیل شده‌اند که همگی قله‌هایی بسیار پهن و گرد دارند. بلندترین قله‌ی این رشته‌کوه به نام بالون بزرگ (Grand Ballon) ۱۴۲۴ متر ارتفاع دارد، قله‌های بلند دیگر عبارتند از استورکنکوپف (Storkenkopf با ۱۳۶۶ متر ارتفاع) و هوه‌نک (Hohneck با ۱۳۶۴ متر ارتفاع). در مقابل بلندترین قله‌ی آلپ به نام کوهِ سفید یا مون-بلان (Mont-blanc) با ارتفاع ۴۸۰۸ قرار گرفته است.

در ادامه‌ی این نوشتار ویژگی‌های کوه‌ها ووژ و مناظر طبیعی و چشم نواز آن، و سپس روستاها و شهرهای نزدیک که جلوه‌هایی منحصر به فرد و تاریخی دارند را به شما معرفی خواهیم کرد.

خط آبی رنگِ ووژ

ژول فِری (Jules Ferry) در شرایط بعد از جنگ‌های میان آلمان و فرانسه در سال ۱۸۷۰ عبارت “خط آبی ووژ” (The blue line of the Vosges) بکار می‌برد، او از این عبارت برای یادآوری اشغال دامنه‌های شرقی کوهستان ووژ، یعنی آلزاس (Alsace)، توسط نیروهای آلمانی استفاده می‌کند. از آن زمان به بعد، این نام رومانتیک چهره‌ی کوه‌هایی ووژ همراه با قله‌های گرد، جنگل‌های کاج، دشت‌های پوشیده شده از تمشک، و پنیر مانستر (Munster، نوعی پنیر محلی) را در خاطره‌ها زنده می‌کند.

از شمال تا جنوب کوه‌های ووژ

دامنه‌ی کوه‌های ووژ از شمال تا جنوب، تا بیش از ۱۸۰ کیلومتر گسترده شده، از ویسمبورگ (Wissembourg) در نزدیکی مرز آلمان در شمال تا بلفورت (Belfort) در جنوب امتداد یافته است. دامنه‌ی امتداد یافته‌ی این رشته‌کوه توسط سه ناحیه‌ی تاریخی مختلف به اشتراک گذاشته شده است: آلزاس در شرق، لوران (Lorraine) در غرب و فرانش-کُنته (Franche-Comté) در جنوب. این خط کشیده شده از شمال به جنوب، یک خط متمایز کننده‌ی فرهنگ و زبان بین آلزاس و لوران است.

با حرکت از شمال کوه‌هایی ووژ به سمت جنوب، متوجه تغییرات اقلیمی و جغرافیایی این رشته‌کوه می‌شوید، بطوریکه دو آرایش جغرافیایی مختلف به آسانی قابل تشخیص و تفکیک از یکدیگر هستند. این دو ناحیه‌ی محافظت شده از پارک‌های طبیعی ملی به شمار می‌آیند: ووژ شمالی (The Northern Vosges) که پست‌تر است و ووژ مرتفع (The Higher Vosges) که شامل قله‌های گرد ووژ می‌شود.

پارک طبیعی ووژ شمالی (Vosges du Nord)؛ پیاده‌روی در بهشت

ووژ شمالی که به ووژ سنگ‌ماسه‌ای (Vosges gréseuses) معروف است، در شمال دونون (Donon) آغاز می‌شود و عموما از سنگ‌های ماسه‌ای قرمز رنگ پوشیده شده است. این بخش از کوه‌هایی ووژ تا مرزهای آلمان و فراتر از آن امتداد می یابد و به پارک طبیعی پالاتینِیت (German Palatinate) در آلمان متصل می‌شود. این دو پارک هر دو توسط سازمان جهانی یونسکو در سال ۱۹۹۱ عنوان معتبر ذخایر بین‌المللی زیست‌کره را دریافت کرده‌اند، عنوانی که تنها به ۳۲۰ محل در سراسر دنیا اهدا شده است.

پارک طبیعی ووژ مرتفع (Hautes-Vosges)؛ مکانی برای علاقه‌مندان به اسکی و اسنوبورد

پارک ووژ مرتفع که با عنوان ووژ کریستالی (the Cristallines Vosges) نیز شناخته می‌شود (این نام به پوشش گرانیتی کوه‌های منطقه اشاره می‌کند) قله‌های مرتفع این گستره‌ی کوهستانی را در برمی‌گیرد. همچنین این پارک مرز بین ناحیه‌های آلزاس و لوران را مشخص می‌کند. قله‌های گرد و مرتفع‌تر این رشته‌کوه شامل گراند بالون (بالون بزرگ، مرتفع‌ترین قله‌ی ووژ)، هوه‌نک، بالونِ آلزاس (Ballon d’Alsace)، وِنترون (Ventron)، شامپ دو فو (Champ du Feu)، ودونون می‌شود.

از شاخصه های ممتاز این پارک ورزش‌های زمستانی و به خصوص پیست‌های اسکی این پارک هستند. زمستان هر سال جمعیت زیادی از علاقه‌مندان و گردشگران در این پیست‌ها به اسکی روی برف می‌پردازند و از مناظر دیدنی این قله‌ها بازدید می‌کنند. معروف‌ترین پیست اسکی ووژ در نزدیکی شهرستان ژراردمِر (Gérardmer) قرار گرفته است، این پیست اسکی “لا موسَلان” (La Mauselaine) نام دارد که با ۴۰ کیلومتر مسیر اسکی که از بین جنگل‌های کاج می‌گذرد، طولانی‌ترین مسیر اسکی در ووژ را دارد. این مجموعه‌ی اسکی امکانات جذابی را برای علاقه‌مندان به این رشته فراهم کرده، بطور مثال بالابرهای ۶ نفره و پر سرعت (۱۹ عدد که در مقایسه با دیگر مسیرهای اسکی ووژ مجهزترین است.)، و یا هر شب مسیرها و شیب‌های عبوری اسکی را روشن و موسیقی‌های جذاب برای حاضران پخش می‌کنند، همچنین فضایی مخصوص کودکان فراهم کرده‌اند.

علاوه بر مسیر اسکی ژراردمر/لا موسَلان، مسیرها و پیست‌های اسکی دیگری نیز در کو‌ه‌های ووژ حضور دارند، به طور مثال پیست اسکی لا برِس (La Bresse) در کوه هوه‌نک، پیست اسکی لاک بلان (Lac Blanc)، پیست اسکی ونترون و … در این کوهستان فعالیت می‌کنند.

جاده‌ی تاجِ ووژ (Route des Crétes des Vosges)؛ جاده‌ای که از دل ووژ می‌گذرد

حومه‌ی شهر دلپذیر، منظره‌ی پانارومایی که تا کوه‌های آلپ که در دور قرار دارند می‌رسد را در هنگام رانندگی بر روی تپه‌های سرسبز ووژ تجربه می‌کنید، در واقع جاده‌ی تاج ووژ بسیار شبیه جاده‌ی شراب آلزاس است، دو جاده‌ی بسیار مشهوری که در تابستان جمعیت زیادی از گردشگران از آن‌ها بازدید و عبور می‌کنند.

این جاده‌ی ۸۰ کیلومتری شهر تان (Thann) را به شهر کول دو بون‌آم (Col de Bonhomme) متصل می‌کند. دو سر این جاده از یک طرف به لوران و از طرف دیگر به آلزاس می‌رسد، که به طور نمادین نشان دهنده‌ی مرز میان این دو ناحیه‌ی تاریخی است. با سفر در این جاده در کنار هر کوهی که می‌رسید یک فضای روستایی، با یک منظره‌ی باز از مسیرهای کوهستانی، قله‌های گرد، دریاچه‌ها، سنگ‌ها، مرتع‌ها، و جنگل‌های جادویی کاج را در پیش چشمان خود دارید.

جاده‌ی شراب آلزاس (The Route des Vins d’Alsace)؛ عبور از تاکستان‌های فرانسه

جاده‌ی شراب آلزاس۱۷۰ کیلومتر طول دارد و در سال ۱۹۵۳ افتتاح شده است. این جاده از میان تاکستان‌های آلزاسی که از شمال تا جنوب و در زمین‌های پست کوه‌های ووژ گسترده شده‌اند عبور می‌کند، این جاده بی‌شک زیباترین جاده‌ی توریستی فرانسه است. به علاوه این جاده و این ناحیه به خاطر داشتن روستاهای بسیار زیبا و جذاب مشهور شده است. خانه‌های این روستاها عموما معماری‌های بسیار قدیمی و چوبی دارند و دیوارهایشان از رنگ‌های زنده و براق پوشیده شده است. تعدادی از این روستاها مانند روستاهای Eguisheim و Riquewihr به عنوان زیباترین روستاهای فرانسه شناخته می‌شوند. (نام‌های آلمانی این روستاها به خاطر فرهنگ و زبان آلمانی ناحیه‌ی آلزاس است.)

این روستاهای زیبا معمولا در آخر هفته‌ها و فصول گردشگری بسیار شلوغ هستند. اما با حرکت در مسیر جاده‌ی شراب شما می‌توانید در روستاهای کمتر شناخته شده اما بسیار زیبا توقف کنید و از آن‌ها لذت ببرید. روستاهای همچون Niedermorschwihr، Turckheim و Kaysersberg بازدید کنید. شراب سنتی و مشهور این تاکستان‌ها نیز شراب سفید است.

جاده‌ی جوفر (Joffre) از تان (Thann) تا مَسِوو (Masevaux)

شهر تان دروازه‌ی جنوبی جاده‌ی شراب آلزاس و شهرتش را مدیون تاکستان‌های مشهور رانگن (Rangen) و کلیسای گوتیگ و بی‌نظیر سن-تییِبو (Saint-Thiebaut) است. خرابه‌های قلعه‌ی انگلبورگ (Engelbourg) منظره‌ای خیره کننده را برای گردشگران بوجود آورده، بطوریکه این مناظر به دشت‌های آلزاس و ژورا امتداد یافته‌اند.

جاده‌ی جوفر یک مسیر دیدنی و خوش‌منظره است که شهر تان را به مسوو از طریق عبورگاه Hundsruck (۷۴۸ متر) و روستای آرام و دلنشین Bourbach-le-Haut (۶۰۰ متر) متصل می‌کند. این روستای زیبا و آرام یکی از برجسته‌ترین مناظری که بین دره‌های دولر (Doller) و تور (Thur) قرار گرفته را برای گردشگران آماده کرده است. دیدن کردن از این مناظر جذاب آرزوی هر انسانی است و نتیجه ی امر برای سفر به این نقطه از دنیا همچنین پیشنهادات سودآور سرمایه‌گذاری در فرانسه شما می‌توانید از تیم مجرب و با تجربه و دارای مجوز شرکت HomeFrance یاری بگیرید.

دره‌ی دولر (Doller) و بالون آلزاس (Ballon d’Alsace)

دره‌ی دولر یکی از جنوبی‌ترین دره‌هایی است که در ووژ قرار گرفته‌اند و شهر کوچک مسوو مرکز این دره است. مجموعه‌ای از روستاهای زیبا در این دره به دو دریاچه منتهی می‌شوند، دریاچه‌های زیبای Lac de Sewen و Lac d’Alfeld معروف‌ترین دریاچه‌های ووژ هستند. در کنار دره‌ی دولر بالون آلزاس (با ۱۲۴۷ متر ارتفاع) قرار گرفته که نقطه‌ی تلاقی مرزهای آلزاس، لوران و فرانش-کونته است. اگر در هنگام بازدیدتان از کوه‌های ووژ به این قله بروید با مناظر تماشایی و ویژه‌ای روبرو خواهید شد، بطوریکه در شرق جنگل سیاه، رشته‌کوه‌های آلپ را در جنوب، و قله‌های دیگر ووژ را در شمال می‌بینید.

عبور از مانستر (Munster) به ژراردمر (Gerardmer)

با حرکت از مانستر در آلزاس، جاده از Col de la Schlucht (۱۱۳۵ متر) در نزدیک قله‌ی هوه‌نک (۱۳۶۲ متر) عبور می‌کند، مجموع این گذرگاه و قله منظره‌ای فوق‌العاده از دشت‌های آلزاس و لوران را پیش چشمان شما می‌گذارد. این جاده در گذرگاه Col de la Schlucht جاده‌ی تاج ووژ را قطع می‌کند، جاده‌ای که مرز میان فرانسه و آلمان بین سال‌های ۱۸۷۰ تا ۱۹۱۸ بوده است.

منظره و فضای دلپذیری که در سمت لوران قرار گرفته، دسترسی به دریاچه‌های زیبای Retournemer و Longemer که درون یک حجم سرسبز و شاداب قرار دارند را فراهم می‌کند.

ژراردمر پاتوق و جایگاه علاقه‌مندان به ورزش‌های زمستانی است، در حالیکه در تابستان تبدیل به یک مکان برای گردش کوهستانی تبدیل می‌شود. دریاچه‌ی Lac de Gerardmer بزرگترین دریاچه‌ی ووژ است که شهر ژراردمر نیز در اطراف این دریاچه بنا شده. اولین هیئت تخصصی توریست در فرانسه در ژراردمر و در سال ۱۸۶۵ تاسیس شده است.

غذای محلی ووژ

هنگامی که از صعود و پیاده روی در کوه‌های ووژ خسته شده‌اید، یک وعده‌ غذای سنتی که در بسیاری از خانه-مزرعه‌های ووژ سرو می‌شود می‌تواند جان تازه‌ای به شما ببخشد. این وعده‌ی غذایی که با نام marcaire شناخته می‌شود در ووژ بسیار معمول است و یک شیرینی پای شروع شده و به غذای اصلی Roïgabrageldi (سیبزمینی و شانه‌ی خوک دودی) می‌رسد. دسر این وعده نیز با پنیر مانستر و یک تارت خوشمزه‌ی تمشک (در تابستان) سرو می‌شود.

نوشته سفر به کوه های ووژ؛ فرانسه سرسبز و کوهستانی اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

مارسی؛ شهر بندری ۲۶۰۰ ساله با تاریخی غنی

Navid — Mon, 03 Aug 2020 06:10:04 +0000

مارسی؛ شهر بندری ۲۶۰۰ ساله با تاریخی غنی

مارسی شهری( Marseille ) شهری در جنوب شرقی فرانسه و در ناحیه‌ی پروانس-آلپ- کوت دازور قرار دارد. مارسی دومین شهر پرجمعیت فرانسه بعد از پاریس با تعداد ساکنین بیش از ۸۳۹ هزار نفر است. می‌توان ادعا کرد که مارسی بزرگترین شهر جنوب شرقی فرانسه، و حتی بزرگترین شهر حوزه‎ی دریای مدیترانه است. این شهر، شهری تاریخی و با قدمت بیش از ۲۶۰۰ سال است. مارسی در ابتدا در حدود ۶۰۰ قبل میلاد توسط یونانیانی که از فوسیا (Phocaea) می‎آمدند شکل گرفت.

شهر بزرگ مارسی از ویژگی‎ها و منابع متنوع و بسیار زیادی بهره می‌برد؛ مارسی شهری که بر دریای مدیترانه با داشتن بزرگترین بندر مدیترانه‌ای پادشاهی می‌کند؛ شهری که آفتاب همیشه تابان دارد؛ شهری که از طبیعت بینظیر و بی‌همتا و یک فرهنگ غنی برخوردار است. این ویژگی‌ها در کنار مردمان مهمان‌نواز و خوش‌رو ارزش‌های بینظیری هستند که این شهر از داشتن آنها به خود می‎بالد.

علاوه بر فرهنگ غنی و شاخص در حوزه‌های مختلف معاصر، اقتصاد مارسی نیز دارای قدمت طولانی است. بندرگاه شهر نقش مهمی در اقتصاد مارسی ایفا می‎کند. مارسی اولین بندرگاه فرانسه و دریای مدیترانه و همچنین سومین بندرگاه بزرگ دنیا در بارگیری منابع انرژی نفت و گاز است. امروزه مارسی یکی از قطب‎های مهم تحقیقات علمی فرانسه به شمار می‎رود. بطوریکه جایگاهی موثر و مهم در سطح جهانی دارد و خود این موضوع باعث شده تا این شهر را به یکی از بهترین شهرهای اروپایی برای سرمایه‌گذاری تبدیل کند و شرکت هوم فرانس این سرمایه‌گذاری‌ها را به شما معرفی کند تا بهترین چشم انداز مالی را برای سرمایه خود در نظر بگیرید.

به دلیل قرارگیری در دریای مدیترانه و داشتن یکی از بزرگترین بندرهای دنیا، تجارت و سرمایه‌گذاری در شهر مارسی رونق فراوانی دارد. به همین دلیل بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی به دنبال سرمایه‌گذاری در این شهر بزرگ هستند. یکی از فرصت‌های بالقوه‌ی موجود در مارسی بازار املاک این شهر است. در واقع سرمایه‌گذاری در مارسی بزرگ، امکان رشد سرمایه و همچنین دسترسی به منابعی که می‌توانند برای یک سرمایه‌گذار مورد توجه باشند را فراهم کرده است. در ادامه‌ی این مقاله با ویژگی‌های بیشتری از این شهر بزرگ و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک و خرید خانه در مارسی مطالبی را برای شما گردهم‌ آورده‌ایم تا با این شهر بیشتر آشنا شوید.

اطلاعات عمومی در خصوص شهر مارسی

مارسی مرکز دپارتمان بوشه-دو-رون (Bouches-du-Rhône) و همچنین مرکز ناحیه‌ی محبوب پروانس-آلپ-کوت دازور (Provence-Alpes-Côte d’Azur) است. مارسی دومین شهر بزرگ فرانسه بعد از پاریس به مساحت ۲۴۱ کیلومتر مربع و جمعیتی بیش از ۸۷۰ هزار نفر (بر اساس آمارهای سال ۲۰۱۶) است. ناحیه‌ی کلان‌شهری مارسی نیز مساحتی به میزان ۳,۱۷۳ کیلومتر مربع را در برگرفته که از این لحاظ بعد از کلان‌شهرهای پاریس و لیون قرار دارد. جمعیت کلان‌شهری مارسی نیز به بیش از یک میلیون و ۸۳۱ هزار نفر (بر اساس آمار سال ۲۰۱۰) می‌رسد.

در حال حاضر مارسی بزرگترین شهر فرانسه در سواحل دریای مدیترانه است و بزرگترین بندر کشتی‌های تجاری، باری و تفریحی است. این شهر در سال ۲۰۱۳ به عنوان پایتخت فرهنگی اروپا انتخاب شد و در سال ۲۰۱۷ نیز عنوان پایتخت ورزشی اروپا را بدست آورد.

جغرافیای مارسی؛ کلانشهری در امتداد دریای مدیترانه

همانطور که گفته شد مارسی دومین کلانشهر بزرگ فرانسه بعد از پاریس است. این کلانشهر از شرق با روستای کوچک ماهیگیری کله‌لونگ (Callelongue) آغاز می‌شود و در غرب به کَسی (Cassis) و کَلَنک (Calanques) می‌رسد. مارسی از شمال نیز به بعد از کوهستان‌های کم‌ارتفاع گارلابان (Garlaban) و اِتوآل (Etoile) به کوه سن ویکتوآر (Mont Sainte Victoire) با ارتفاع ۱۰۱۱ متر محدود می‌شود.

سراسر جنوب مارسی نیز به دریای مدیترانه و بندرهای مختلف منتهی می‌شود. در فاصله‌ی ۴ کیلومتر عبور در راستای خلیج مارسی به مجموعه‌ی جزیره‌های Frioul archipelago می‌رسیم. این مجموعه شامل چهار جزیره است که در یکی از آن‌ها کاخ معروف ایف (Château d’If) قرار دارد که در رمان کنت مونت کریستوی الکساندر دوما از آن یاد شده است.

آب و هوای مارسی؛ آفتابی‌ترین شهر فرانسه

اقلیم متداول مارسی آب و هوای تابستانی داغ مدیترانه‌ای است. تابستان‌های مارسی داغ و در اکثر مواقع خشک و بدون باران است. زمستان‌های این شهر نیز معتدل همراه با بارش باران‌های معمولی است. سردترین ماه‌های مارسی ماه‌های ژانویه، فوریه و دسامبر با دمای ۱۲ درجه‌ی سانتی‌گراد در روز و ۴ درجه در شب هستند. تابستان‌ها نیز در ماه‌های جولای و آگوست به دمای ۲۸ تا ۳۰ درجه می‌رسد. این شهر به رسما آفتابی‌ترین شهر فرانسه است که به طور میانگین بیش از ۱۰۰۰ ساعت بیشتر از دیگر شهرهای از نعمت آفتاب برخوردار است. بارش برف نیز در این شهر بسیار بندرت قابل مشاهده است.

شهرهای نزدیک به مارسی را بشناسیم

با وجود اینکه مارسی کلانشهری بزرگ است و چندین روز زمان میطلبد تا در این شهر گردش کنید، اما نواحی اطراف مارسی یکی از غنی‌ترین و متنوع‌ترین منظره‌های جهان را دارند. در ادامه این منظره‌ها را معرفی می‌کنیم:

شهر نیم (Nîmes)؛ نیم یک شهر کوچک با حال و هوای روم باستان است که در شمال غربی مارسی واقع شده است. مرکز شهر نیم همانند سه مکان شاخص رومی، یعنی Tour Magne، Maison Carrée و l’Arêne، آن فضایی تاریخی و زیبا را برای شما به ارمغان می‌آورند.
پل گارد (Pont du Gard)؛ با داشتن عمری حدود ۲۰۰۰ سال، این پل در نزدیکی شهر نیم نمایش یکی از مهندسی‌های زیبای دوران روم باستان است که برای انتقال آب به شهر نیم طراحی شده است. این پل ۲۷۵ متر طول و ۵۰ متر ارتفاع دارد. هم اکنون در لیست میراث جهانی یونسکو قرار دارد.
شهر اوینیون (Avignon)؛ این شهر کوچک دارای یکی از چشم‌گیرترین کاخ‌های جهان است، این کاخ که Palais des Papes نام دارد در قرن ۱۴ و در زمانی که اوینیون پایتخت مسیحیت غربی بود ساخته شده است. علاوه بر این کاخ، قلعه‌های Beaucaire و Tarascon از مکان‌های دیدنی این شهر هستند.
تاکستان‌های کَسی (Cassis)؛ در این شهر کوچک ۱۲ تاکستان مجزا وجود دارد که در دامنه‌های تپه‌ها گسترانده شده‌اند. این تاکستان‌ها از قدیمی‌ترین تاکستان‌های فرانسه هستند. علاوه بر این کاخ neuf-du-Pape، رستوران‌های زیادی در این شهر وجود دارند که پذیرای مهمانان و توریست‌ها با غذاهای محلی پروانس هستند.

حمل و نقل در مارسی؛ جابجایی در دریا، خشکی و آسمان

مارسی برای ارتباط‌های بین‌المللی و درون‌مرزی در کشور فرانسه چند ابزار مهم را برای مسافران و شهروندان فراهم کرده است: فرودگاه بین‌المللی و خطوط ریلی پرسرعت TGV. فرودگاه بین‌المللی Marseille Provence Airport پنجمین فرودگاه پر رفت و آمد فرانسه است. همچنین ایستگاه قطار Gare de Marseille Saint-Charles این شهر را به شهرهای کوچک و بزرگی مانند اوینیون، نیس، مون‌پلیه، تولوز، بوردو، نانت، پاریس، لیل، ژنو، استراسبورگ، فرانکفورت و لندن متصل می‌کند. همچنین مارسی دارای یک ترمینال کشتی است که این شهر را به جزیره‌های کورسیکا (Corsica)، ساردینیا (Sardinia) و کشورهای الجزایر و تونس متصل می سازد.

حمل و نقل درون‌شهری مارسی نیز شامل متروی مارسی (Marseille Métro) با دو خط، شبکه‌ی گسترده‌ی اتوبوس با ۱۰۴ خط و بیش از ۶۰۰ دستگاه اتوبوس، سه خط تراموا و یک سیستم اشتراکی دوچرخه به نام Le vélo فراهم می‌کند. همچنین یک سرویس حمل و نقل آبی در دو سوی بندر قدیمی نیز وجود دارد که به صورت رایگان به شهروندان و مسافران خدمت‌رسانی می‎کند.

اقتصاد مارسی؛ توسعه‌ی توریسم در کنار تحقیقات پیشرفته

علاوه بر بنادر بوردو که جایگاه مرکزی در اقتصاد این شهر دارند و بندرهای این شهر را به بزرگترین بندرهای حمل و نقل نفت و گاز در فرانسه تبدیل کرده‌اند، مارسی در سال‌های گذشته در خدمات توریستی و تکنولوژی گام‌های بسیار بزرگ و موثری برداشته است. به همین دلیل صنایع کوچک و متنوع مارسی در این سال‌ها در جهت ساختن یک اقتصاد مبتنی بر خدمات تکنولوژی-محور تغییر شکل داده اند.

صنایع مارسی شامل هزاران کمپانی‌ کوچکی می‎شود که کمتر از ۵۰۰ کارمند و کارگر را به کار مشغول کرده است. این شرکت‌ها شامل بخش هلیکوپتری ایرباس، آزور پرومتل (Azur Promotel) که خدمات املاک ارائه می‌دهد، کمپانی ملی اجتماعی دریایی (Société Nationale Maritime Corse Méditerranée) که خدمات حمل و نقل و جابجایی بار ارائه می‌دهد، کمپانی Compagnie maritime d’expertises (Comex) که خدمات مهندسی زیر-آبی و سیستم‌های هیدرولیک را ارائه می‌کند و … می‌شود.

علاوه بر این، مارسی خانه‌ی سه پارک فناوری مهم است: Château-Gombert (در حوزه‌ی نوآوری‌های فناورانه)، Luminy (در حوزه بیوتکنولوژی) و La Belle de Mai (در حوزه‌ی فعالیت‌های چندرسانه‌ای).

بازار املاک مارسی؛ آپارتمان‌های پرسود و ویلاهای لوکس

آپارتمان‌ها در مارسی عمده‌ی سازه‌های مسکونی شهر را تشکیل می‎دهند (بیش از ۸۲ درصد خانه‌های مارسی آپارتمان هستند). این آپارتمان‌ها بیشترین امکانات را برای ساکنین خود، مانند پارک‌ها، پارکینگ‌ها و حتی استخرهای شنا در دسترس قرار می‌دهند. علاوه بر امکانات شهری مانند مدرسه، مغازه‌ها، وسایل حمل و نقل عمومی و … ظاهر این ساختمان‌ها نیز مدرن و جذاب است. به دلیل تقاضای بالایی که برای چنین خانه‌هایی وجود دارد، سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند تا با خرید خانه در مارسی آن‌ها را به نیت اجاره دادن در نظر بگیرند.

ویلاهای لوکس و مدرن مارسی نیز در نواحی اطراف شهر قرار دارند. ظاهر خاص‌ و رنگی آن‌ها چشمان بازدیدکنندگان را مبهوت خود می‎کند. این خانه‌ها عموما همراه با استخر و باغچه‌های درخت‌کاری و گل‌کاری شده، تراس، گاراژ و … ارائه می‌شوند. این خانه‌ها عموما گران هستند و سرمایه‌گذاران از آن‌ها برای گذرندان اقامت خود در فرانسه استفاده می‌کنند؛ پس با همکاران ما در شرکت homefrance در ارتباط باشید تا برترین روش ‌های سرمایه‌گذاری در ملک فرانسه را به شما معرفی نمایند.

بازار املاک مارسی؛ انتخاب از بین ۱۶ محله

مارسی از ۱۶ محله یا arrondissement تشکیل شده است که عموما با شماره از یکدیگر تفکیک شده‌اند. قیمت محله‌های ۲، ۷، ۸ و ۱۶ برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری نسبت به سایر محله‌ها گران‌تر است، این قیمت بالا به سبب نزدیکی آنها به دریا است. با این وجود، محله‌های ۳، ۱۴ و ۱۵ محله‌های ارزانتری هستند. برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در مارسی و اجاره دادن خانه‌ها بهتر است در نظر داشته باشید که محله‌های ۵ و ۸ بالاترین هزینه‌های اجاره را دارند که در نتیجه می‌توانند سود بیشتری را برای شما ایجاد کنند. با این حال اگر قصد اقامت در محله‌های ارزانتر مارسی را دارید، محله‌های ۱۵ و ۳ از اجاره‌بهای کمتری برخوردار هستند.

تحصیل در مارسی؛ معرفی دانشگاه‌ها

دانشگاه Aix-Marseille University متشکل از سه دانشگاه زیرمجموعه است:

Université de Provence Aix-Marseille I؛ جدیدترین در عین حال بیشترین تعداد دانشجو در مارسی را به خود اختصاص داده و دارای دانشکده‌های مختلف در حوزه‌های علوم اجتماعی تا علوم طبیعی است.
Université de la Méditerranée Aix-Marseille II؛ این دانشگاه دارای دانشکده‌های تکنولوژی و مهندسی است.
Université Paul Cézanne Aix-Marseille III؛ قدیمی‌ترین جزئ دانشگاه مارسی که از سال ۱۴۰۹ فعالیت می‌کند و در حوزه‌های هنر، اقتصاد و مدیریت، سیاست، تکنولوژی و علوم طبیعی دانشجویان بسیاری را آموزش می‌دهد.

همچنین مارسی شامل چهار مدرسه‌ی عالی نیز می‌شود:

Ecole Centrale de Marseille
École pour l’informatique et les nouvelles technologies
Institut polytechnique des sciences avancées
KEDGE Business School

مکان‌های تاریخی مارسی را بشناسیم

تعدادی از مکان‌های تاریخی مارسی را بدون شک باید بازدید کرد. در این بخش تعدادی از این مکان‌ها را با توجه به محبوبیت‌شان در بین بازدیدکنندگان گرد آوری کرده‌ایم:

Notre Dame de la Garde chapel
Palais du Pharo (محل زندگی ناپلئون سوم)
Palais Longchamp (دارای دو موزه در ساختمان اصلی است)
Saint Jean Fort
Sainte-Marie-Majeure Basilica Cathedral
Vieille Charité
Château d’If

خوراک‌های مخصوص شهر مارسی خوراک‌های مخصوص شهر مارسی

Pastis؛ نوشیدنی الکلی با طعم آنیسید (نوعی گیاه که در پخت و پز و درمان گیاهی به کار می‌رود).
Aioli؛ یک نوع سس که از سیر و روغن زیتون درست می‌شود و با خوراک‌های گیاهی سرو می‌شود.

غذاهای مخصوص مارسی نیز شامل موارد زیر می‌شوند:

Tapenade؛ متشکل از نوعی گیاه به نام کِیپِر، زیتون و ماهی کولی
Bouillabaisse؛ یک خوراک مخصوص و بسیار محبوب که از ماهی، سس و سبزیجات آماده می‌شود.
Panisse؛ پنکیک آردی که از جوجه و نخود فرنگی درست شده است.
Navette؛ یک نوع کلوچه که با شربت شکوفه‌های پرتقال طعم‌دار شده است.
Bourride؛ یک خوراک مخصوص که از ماهی‌های لجن‌خوار تهیه می‌شود.

نوشته مارسی؛ شهر بندری ۲۶۰۰ ساله با تاریخی غنی اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

شهر پاریس؛ محبوب‌ترین پایتخت جهان

Navid — Sun, 02 Aug 2020 17:03:56 +0000

شهر پاریس؛ محبوب‌ترین پایتخت جهان

پاریس زیبا، پایتخت و پرجمعیت‌ترین شهر فرانسه، محبوب‌ترین شهر دنیا برای مسافرت و زندگی است. پاریس شهری است که تقریبا تمام مردم جهان با نام و ویژگی‌های منحصر به فرد و بی نظیر آن آشنا هستند و آرزو دارند تا روزی در این شهر زیبا در کنار رود سن، در راهروهای موزه‌ی لوور، و یا در خیابان شانز-اِلیزه قدم بزنند. پاریس نقطه‌ی تمرکز هنرمندان و هنرشناسان، فرهنگ و ادبیات و نوآوری در همه‌ی زمینه‌های اجتماعی و علمی است.

این شهر یکی از مهم‌ترین شهرهای دنیاست و بسیاری از سازمان‌های بین‌المللی و همچنین شاخص ترین کمپانی‌های دنیا در این شهر قرار دارند؛ پس یکی از بهترین موقعیت‌های سرمایه‌گذاری در جهان محسوب شده که با آژانس املاک هوم فرانس می‌توانید به این هدف‌ برسید. با مقدمه‌ای کوتاه از پاریس که در ادامه می‌آید با این شهر رویایی همراه می‌شویم، سپس با ویژگی‌های پاریس، بازار املاک و دارایی و همچنین سرمایه‌گذاری در پاریس با جزئیات بیشتری آشنا می‌شویم

مقدمه‌ای بر پاریس؛ او هیچوقت غرق نمی‌شود

شهر تاریخی و بزرگ پاریس در طول سالیان درازی که از عمرش می‌گذرد، سلسله‌های پادشاهی متعدد و همچنین پنج انقلاب مردمی را تجربه کرده است. این تجربیات همراه با ورود نژادها و مردمان بسیار به این خاک سبب شده که پاریس، به عنوان پایتخت فرانسه، یکی از غنی‌ترین و متنوع‌ترین فرهنگ‌ها را در بین سایر کشورهای دنیا داشته باشد. عنوان این بخش نیز از عبارت لاتین Fluctuat nec mergitur که شعار شهر پاریس است و بر روی پرچم این شهر قرار دارد برداشت شده.

امروزه نیز این شهر یکی از مهم‌ترین مراکز اروپایی برای سرمایه‌گذاری، دیپلماسی، تجارت، فشن، هنر و علم است. این شهر زیبا و محبوب بر اساس گزارش بخش اطلاعاتی گروه اکونومیست در سال ۲۰۱۸ دومین شهر گران و پرهزینه‌ی دنیا برای زندگی بعد از سنگاپور است (شهرهای زوریخ، هنگ کنگ، اُسلو و ژنو در رتبه‌های بعدی گران‌ترین شهرهای دنیا قرار دارند). پاریس در سال ۲۰۱۹ میزبان بیش از ۳۸ میلیون مسافر (بر اساس اقامت در هتل) از سراسر دنیا بوده است. این شهر آمار بیشترین بازدیدکننده از کشورهای ایالات متحده، انگلستان، آلمان و چین را دارد. علاوه بر این پاریس در سال ۲۰۱۹ در رتبه‌ی دومین مقصد پربازدید دنیا بعد از بانگکوک (پایتخت تایلند) و پیش از لندن قرار گرفت.

پاریس در مرکز شبکه‌ی ریلی و جاده‌ای فرانسه قرار گرفته و همچنین دارای دو فرودگاه بین‌المللی است: فرودگاه‌های پاریس-شارل دو گل (دومین فرودگاه شلوغ اروپا) و پاریس-اُرلی.

حمل و نقل عمومی درون‌شهری پاریس توسط شبکه‌ی مترو صورت می‌گیرد که از سال ۱۹۰۰ در حال فعالیت است و دومین شبکه‌ی شلوغ اروپا بعد از متروی مسکو می باشد.

موزه‌ها و معماری‌ پاریس نیز در دنیا زبانزد است. موزه‌ی لوور به عنوان پربازدیدترین موزه‌ی هنری دنیا در سال ۲۰۱۹ با ۶/۹ میلیون بازدیدکننده در رتبه‌ی اول قرار دارد. علاوه بر این، موزه‌ها و مکان‌های دیدنی و تاریخی بسیاری در این شهر قرار دارند که از نظر جهانی یکتا و منحصر به فرد محسوب می شوند.

اطلاعات عمومی پاریس

پاریس بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر فرانسه، در نیمه‌ی شمالی و مرکزی فرانسه قرار دارد. این شهر در مکانی استراتژیک قرارگرفته بطوریکه می‌توان به آسانی به سایر نقاط فرانسه دسترسی داشت. شهر پاریس از نظر تاریخی در سال ۵۰۸ میلادی بوسیله اولین شاه سلسله‌ی مِرُوینگین (Merovingian dynasty)، کلوویس فرانک (Clovis the Frank) به عنوان پایتخت انتخاب شد و از آن به بعد همواره پایتخت حکومت‌هایی بوده که در محدوده‌ی جغرافیایی فرانسه کنونی قرار داشتند.

شهر پاریس مرکز دپارتمان پاریس و همچنین مرکز ناحیه‌ی آیل-دو-فرانس ( Île-de-France) است. این شهر جمعیتی بیش از ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار نفر (بر اساس آمار سال ۲۰۲۰) را در سرزمینی به مساحت ۱۰۵ کیلومتر مربع جای داده است. جمعیت کلانشهری پاریس، یعنی آیل-دو-فرانس یا ناحیه‌ی پاریس به ۱۲ میلیون و ۲۷۸ هزار نفر، که معادل ۱۸ درصد جمعیت فرانسه است، در سال ۲۰۲۰ تخمین زده می‌شود. ناحیه‌ی پاریس تولید ناخالص داخلی‌ به ارزش ۸۰۸ میلیارد دلار (۷۰۹ میلیارد یورو) دارد.

جغرافیای پاریس؛ شهری که از سن سرچشمه می‌گیرد

پاریس در بخش‌های شمالی نواحی مرکزی فرانسه و در کرانه‌های رود سن قرار دارد. پاریس به طور تاریخی در اطراف خمیده گی‌های شمالی رود سن، که شامل دو جزیره‌ی سن لوئیس (Île Saint-Louis) و سیته (Île de la Cité) می‌شود، به شکل گسترده‌ای توسعه یافته است. جزیره‌ی سیته همان بخش تاریخی و قدیمی شهر است که شامل کلیسای جامع نوتردام می‌شود. به طور کلی پاریس شهری مسطح و کفی است، اما شامل چند تپه‌ی معروف می‌شود که مشهورترین آن‌ها مون‌مارتر (Montmartre) نام دارد.

آب و هوای پاریس؛ اقلیم اقیانوسی

اقلیم معمول پاریس در طول سال آب و هوای معتدل و مرطوب است. روزهای تابستانی عموما گرمای دلپذیری بین ۱۵ تا ۲۵ درجه سانتیگراد دارند که به ندرت به بیش از ۳۰ درجه نیز می‌رسد. فصل‌های بهار و پاییز، روزهای معتدل همراه با شب‌های خنک هستند، اما این آب و هوا به شدت متغیر است و رگبارهای بارانی امری متداول است. در زمستان‌ها نیز روزها خنک و شب‌ها سرد هستند، همچنین یخبندان به ندرت روی می‌دهد. بارش برف هر سال روی می‌دهد اما عموما برف روی زمین نمی‌نشید. با وجود این آب و هوای معتدل، شهر به بارش‌های شدید ناگهانی متناوب شناخته شده است.

شهرها و محله‌های نزدیک پاریس؛ قلب فرانسه

در این بخش چند شهر نزدیک پاریس که می‌توانند توجه شما را برای سفر و خرید ملک و اقامت جلب می نماییم:

Sceaux؛ از طریق آخرین ایستگاه متروی RER B می‌توانید به شهر دلپذیر سو برسید، در این شهر یک کاخ زیبا و محیطی دل‌انگیز برای گشت‌زدن وجود دارد. همچنین تعداد زیادی از شیرینی‌فروشی‌ها و اغذیه‌فروشی‌ها وجود دارد که می‌توانید در حین گشت و گذار از آنها لذت ببرید.
Versailles؛ شهر ورسای با کاخ بزرگ و مشهورش یکی از دیدنی‌ترین شهرهای آیل-دو-فرانس است. علاوه بر کاخ، یک شهر دیدنی در انتظار شماست که پر است از موزه‌ها، کافه‌ها و معماری‌های عجیب. از نکات جالب این شهر می‌توان به زادگاه بازی تنیس اشاره کرد، علاوه بر اینکه در پاییز می‌توانید میوه‌های رسیده این شهر را بچینید.
Senlis؛ این شهر تاریخی در فاصله‌ی یک ساعتی از مرکز پاریس قرار دارد. علاوه بر موزه‌ها، این شهر یک صومعه‌ی تاریخی، خرابه‌هایی از یک استادیوم روم باستان، و سرداب قرون وسطایی در آن قرار دارند.
Saint-Germain-en-Laye؛ تنها نیم ساعت با استفاده از خط RER A از مرکز پاریس فاصله دارد. علاوه بر معماری‌های زیبا و خوراکی های خوشمزه، این شهر یک جنگل بزرگ و کاخ قدیمی که زادگاه لویی ۱۴م است را نیز در خود جای داده.
Provins؛ شهری در فاصله‌ی دو ساعتی از مرکز پاریس است. پرووان یک شهر قرون‌وسطایی محافظت شده و بجامانده است که ارزش بیشتر از یک روز ماندن و بازدید از خیابان‌ها و خانه‌ها، صومعه‌ها و تونل‌های رازآمیز را دارد.
دیگر شهرهای نزدیک پاریس شامل Meaux، Auvers-Sur-Oise، Fontainebleau، Rueil-Malmaison، Chantilly، Chevreuse و Montfort L’Amaury می‌شود. این شهرهای کوچک و دلپذیر می‌توانند توجه شما را به خود جلب کنند تا سفر و اقامتی دلپذیر در ناحیه‌ی پاریس داشته باشید.

حمل و نقل در پاریس؛ گستردگی در خدمات عبور و مرور

سیستم حمل و نقل پاریس یکی از گسترده‌ترین شبکه‌های حمل و نقل در دنیا است که از ابزارهای متنوعی برای جابجایی مسافران در پاریس استفاده می‌کند. پاریس دارای سه فرودگاه بین‌المللی است که شامل شارل دو گل-پاریس (Paris-Charles de Gaulle)، پاریس-اُرلی (Paris-Orly)، بووِی-تیله (Beauvais-Tillé) می‌شود. فرودگاه شارل دو گل پر رفت و آمدترین فرودگاه اتحادیه‌ی اروپا و پنجمین فرودگاه شلوغ دنیا است. بعد از ایجاد خطوط پرسرعت ریلی بین شهرهای فرانسوی پروازهای داخلی به شهرهایی مانند لیون، مارسی و استراسبورگ به شدت کاهش یافت، بطوریکه در حال حاضر بیشتر مسافرت‌های درون‌مرزی در خاک فرانسه از طریق خطوط پر سرعت TGV صورت می‌گیرند.

پاریس دارای ۶ ایستگاه بزرگ قطار است که بزرگترین و شلوغ‌ترین آنها ایستگاه شمال است. ایستگاه پاریس-شمال (Gare du Nord) اولین ایستگاه پررفت و آمد قطار دنیا است که خارج از ژاپن قرار دارد در سال ۲۰۱۵ بیش از ۲۶۲ میلیون مسافر را جابجا کرده است. سیستم متروی پاریس نیز که از سال ۱۹۰۰ شروع به فعالیت کرده است و روزانه ۵.۲۳ میلیون مسافر را جابجا می‌کند دومین شبکه‌ی متروی شلوغ اروپا بعد از متروی مسکو است. علاوه بر این پاریس ۹ خط تراموا را نیز برای مسافران فراهم کرده است.

حمل و نقل جاده‌ای و آبی پاریس نیز بسیار شهرت دارند. یکی دیگر از ویژگی‌های شهر پاریس استفاده از دوچرخه برای مسافت‌های کوتاه و متوسط است. پاریس ۴۴۰ کیلومتر مسیر منحصر به رفت و آمد دوچرخه پیش‌بینی کرده است. همچنین از یک سیستم اشتراک دوچرخه استفاده می‌کند که بیش از ۲۰ هزار دوچرخه‌ی عمومی در ۱۸۰۰ ایستگاه تقسیم کرده است و می‌توان آن‌ها را حتی برای جابجایی‌های یک‌طرفه نیز اجاره کرد.

اقتصاد شهر پاریس؛ اقتصاد مبتنی بر بازار و خدمات

اقتصاد شهر پاریس بر ستون‌های خدمات و تجارت بنا شده است؛ از ۳۹۰ هزار بنگاه موجود در شهر، بیش از ۸۰ درصد بنگاه‌ها در حوزه‌های تجارت، حمل و نقل و ارائه‌ی خدمات متنوع،‌ ۵/۶ درصد در ساختمان‌سازی و ۸/۳ درصد در حوزه‌ی صنایع در حال فعالیت هستند. علاوه بر این بیش ۳۸ شرکت بزرگ دنیا در لیست ۵۰۰ شرکت بزرگ فورچون در فرانسه فعالیت می‌کنند. در ادامه ده شرکت اول فرانسه که در پاریس فعالیت می‌کنند را به ترتیب معرفی می‌کنیم:

AXA؛ بیست و هفتمین در دنیا؛ یک شرکت بیمه‌ی چندملیتی که در بیمه‌ی بین‌المللی، مدیریت سرمایه‌گذاری و دیگر خدمات مالی.
Total S.A؛ بیست و هشتمین در دنیا؛ یک شرکت چندملیتی که در تمام فعالیت‌های مرتبط به صنعت نفت و گاز فعالیت می‌کند.
BNP Paribas؛ چهل و چهارمین در دنیا؛ یک بانک فرانسوی چندملیتی که ۸مین بانک بزرگ دنیا بر اساس دارایی‌ها است.
Carrefour؛ شصت و هشتمین در دنیا؛ یک شرکت چندملیتی که در حوزه‌ی خرده‌فروشی فعالیت می‌کند.
Crédit Agricole؛ هشتاد دومین در دنیا؛ یک بانک فرانسوی و بزرگترین نهاد مالی تعاونی در دنیا است.
EDF و Engie؛ به ترتیب نود و چهار و صد و چهارمین در دنیا؛ این دو شرکت در حوزه‌های تولید و ارائه‌ی خدمات الکتریکی فعالیت می‌کنند.
Peugeot؛ صد و هشتمین در دنیا؛ شرکت خودروسازی مشهور پژو که بزرگترین زیرمجموعه‌ی PSA است.
Société Générale؛ صدو بیست و یکم در دنیا؛ یک بانک سرمایه‌گذاری فرانسوی و تامین‌کننده‌ی خدمات مالی است.
Renault؛ صد و سی و چهارمین در دنیا؛ یک شرکت خودروسازی چندملیتی و نام آشنا است.

بازار املاک پاریس؛ سرمایه‌گذاری بلندمدت سودآور با خرید خانه

بازار املاک پاریس

شهر پاریس در دهه‌های اخیر یکی از پایدارترین بازارهای املاک و دارایی در دنیا را داشته است. با وجود بحران‌های مالی جهانی، بازار املاک فرانسه بخصوص پاریس به سرعت توانست به شرایط مطلوب خود بازگردد و تاثیر اندکی از آن وضعیت گرفت. از ویژگی‌های منحصر به فرد بازار املاک در کشور فرانسه وجود تقاضای بالا برای خانه‌های پاریسی است.

عمده‌ی این تقاضاها از طرف سرمایه‌گذاران بین‌المللی خصوصا کشورهای ایتالیا، آمریکا و انگلستان است. علاوه بر این در سال‌های اخیر بسیاری از سرمایه‌گذارانی که در کشورهای با اقتصاد ناپایدار مانند ایتالیا، یونان، کشورهای حوزه‌ی خلیج فارس و عربی وجود دارند در بازار املاک فرانسه سرمایه‌گذاری می‌کنند. آنها به سبب پایداری و سود مناسب سرمایه‌گذاری در پاریس، دارایی‌های خود را به این شهر انتقال می‌دهند. جدای از این، زندگی در پاریس همراه با زیبایی‌های تمام نشدنی‌اش، فرهنگ غنی و آشپزی‌اش آرزوی اقامت برای بسیاری از مردم جهان است.

بر اساس آمارها نیز در سال ۲۰۱۹ قیمت هر متر مربع آپارتمان در پاریس چیزی بیش از ۱۰ هزار یورو است که هر سال به میزان ۶/۶ درصد رشد می‌کند. همچنین، قیمت هر متر مربع خانه‌ی ویلایی در ناحیه‌ی پاریس ارزشی به مقدار ۳۱۳ هزار یورو دارد که با نرخ ۴/۰ درصد در سال رشد می‌کند. به همین دلیل بسیاری از سرمایه‌گذاران در خانه‌های آپارتمانی سرمایه‌گذاری می‌کنند تا بتوانند از سود پایدار ۶/۶ درصد سالیانه بهره‌مند شوند؛ فقط کافیست با همکاران ما در شرکت homefrance ارتباط برقرار کرده تا از این موقعیت‌های بکر مطلع شوید.

تحصیلات در پاریس؛ معرفی دانشگاه‌های معتبر پاریسی

دپارتمان پاریس بالاترین میزان جمعیت تحصیل‌کرده در فرانسه را دارا است. در سال ۲۰۰۹، بیش از ۴۰ درصد از جمعیت پاریس مدرک تحصیلی لیسانس و یا بالاتر داشتند. به طور عمومی دانشگاه‌های پاریسی دولتی هستند و تحصیل در آنها رایگان است، اما مدارس عالی و تحصیلات تکمیلی عموما خصوصی هستند و دانشجویان باید هزینه‌ی تحصیلات خود را بپردازند. با این حال این مدارس از بورسیه‌های مختلف تحصیلی برای جذب افراد نخبه بهره استفاده می‌کنند. وجود این دانشگاه‌های متنوع در پاریس سبب شده تا بسیاری از دانشجویان کشور فرانسه را برای اقامت و تحصیل انتخاب کنند. در ادامه دانشگاه‌ها و موسسه‌های آموزشی برتر پاریس را بطور خلاصه معرفی می‌کنیم.

دانشگاه پاریس (University of Paris) که با نام سوربون (Sorbonne) شناخته می‌شود؛ این دانشگاه که در قرن ۱۲ میلادی تاسیس شده در سال ۱۹۷۰ به خاطر تظاهرات دانشجویی به ۱۳ دانشگاه مستقل تقسیم شد که در سرتاسر پاریس گسترده شده‌اند.
مدرسه‌ی عالی École Normale Supérieure؛ در سال ۱۷۹۴ تاسیس شد و یک مدرسه‌ی خصوصی با بیش از ۲۴۰۰ دانشجو از سراسر دنیا است.
مدارس مهندسی که توسط موسسه‌ی تکنولوژی پاریس (Paris Institute of Technology) هدایت می‌شوند، این مدارس شامل École Polytechnique، École des Mines، AgroParisTech، Télécom Paris، Arts et Métiers و École des Ponts et Chaussées می‌شود.
مدارس مرتبط با تجارت و بیزینس نیز شامل HEC، INSEAD، ESSEC و ESCP Europe می‌شود.
مدرسه‌ی علوم سیاسی Sciences-Po یکی از معتبرترین موسسه‌های آموزشی در این حوزه است.
معتبرترین دانشگاه علوم اجتماعی École des hautes études en sciences sociales و همچنین معتبرترین دانشگاه علوم اقتصادی و مالی Paris-Dauphine در پاریس قرار دارند و دانشگاه‌هایی عمومی هستند.
مدرسه‌ی پاریسی ژورنالیسم CELSA؛ بخشی از دانشگاه سوربون فرانسه بود.
دبیرستان‌های خصوصی، معتبر و بین‌المللی پاریس نیز شامل Lycée Louis-le-Grand، Lycée Henri-IV، Lycée Janson de Sailly و Lycée Condorcet می‌شود.

نوشته شهر پاریس؛ محبوب‌ترین پایتخت جهان اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

شهر مولوز فرانسه؛ شهری کوچک با اقتصادی بزرگ

Navid — Mon, 27 Jul 2020 14:06:22 +0000

شهر مولوز فرانسه؛ شهری کوچک با اقتصادی بزرگ

مولوز شهری کوچک در شرق فرانسه و در نزدیکی مرز فرانسه با کشورهای آلمان و سوییس قرار گرفته است. این شهر با مساحت ۲۲.۱۸ کیلومتر مربع، جمعیتی حدود ۱۱۰ هزار نفری (در سال ۲۰۱۷) را درون خود جای داده است. این شهر بزرگترین شهر در دپارتمان اورن (Haut-Rhin Department) و دومین شهر بزرگ در ناحیهی آلزاس (Alsace) بعد از استراسبورگ است. این شهر کوچک با تاریخچه ی طولانی خود همواره محل زندگی توانگران و تاجران بوده است، و به سبب موقعیتهای ویژه و منحصر به فردی که دارد شهری مناسب برای سرمایه گذاریهای بین المللی و خرید ملک در فرانسه است که شرکت هوم فرانس معرف تمامی این موقعیت‌ها به شما خواهد بود.

در ادامه، با معرفی کوتاه این شهر و فرصت سرمایه گذاری جذاب این شهر در حوزه ی ملک و خانه بیشتر آشنا میشویم.

تاریخچه های طولانی و جغرافیایی منحصر به فرد

مولوز از شهرهای قدیمی اروپا است که در طول تاریخچه ی دو هزار سالهاش بارها بین کشورهای آلمان و فرانسه جابجا شده است. این شهر قدیمی از قرون وسطی جایگاه بسیاری از تاجران و ثروتمندان بوده است، بعد از انقلاب صنعتی نیز این شهر جایگاه کارخانه های بزرگی همچون کارخانه های نساجی و لوکومتیو سازی بوده.

در دوران معاصر نیز این شهر از نظر صنعتی و اقتصادی در حال توسعه و بزرگتر شدن است. این توسعه ی اقتصادی در ابتدا توسط رشد صنعت نساجی صورت گرفته است، و سپس با ایجاد صنایع شیمیایی و مهندسی رشد یافته است. این شهر به عنوان منچستر فرانسه مشهور است، در واقع به خاطر شباهت صنعتی شدن این دو شهر در دویست سال اخیر است. از نتایج این صنعتی سازی شرکت خودروسازی پژو بوده که در این شهر قرار گرفته است.

مولوز که یکی از شرقی ترین شهرهای فرانسه است در نزدیکی مرزهای آلمان و سوییس قرار دارد. بطوریکه فاصله ی این شهر تا آلمان تنها ۱۴ کیلومتر، و فاصله اش تا سوییس ۳۰ کیلومتر است. همچنین فاصله ی این شهر تا شهرهای استراسبورگ و زوریخ ۱۰۰ کیلومتر، و فاصله اش تا شهرهای میلان و فرانکفورت تقریبا ۳۴۰ کیلومتر است.

دو رود دولِر (Doller) و ایل (Ill) که از انشعابات رود بزرگ راین هستند از درون شهر عبور میکنند.

محیط اقتصادی پیشرفته و توسعه یافته، همراه با خانه های ارزان

قرار داشتن کارخانههای بزرگ اروپایی و فرانسوی در این شهر، سبب شدهاند تا این شهر کوچک همواره یکی از مراکز مهم و پویای اقتصادی فرانسه باقی بماند. بخش بزرگی از اقتصاد این شهر از تکنولوژیهای جدید اطلاعات و ارتباطات تشکیل شده است، اما این بخش تنها بخش اقتصادی پیشرفته نیست. این شهر جایگاه بسیاری از شرکتهای بزرگ اروپایی و فرانسوی است. شرکتهایی همچون شرکت خودروسازی پژو (که بیشترین تعداد کارگر در ناحیه آلزاس را در استخدام خود دارد)، شرکت ICMD (صنایع شیمیایی)، شرکت Clemessy (صنایع الکترونیک)، و شرکت مهندسی SACM نیز در این شهر فعالیت میکنند.

میتوان گفت که با توجه به محیط صنعتی این شهر، و موقعیت خاص جغرافیایی اش که سبب شده با مکانهای اصلی اقتصادی اروپا در ارتباط مستقیم قرار بگیرد، سبب شده تا این شهر محل سرمایه گذاریهای بسیاری از طرف دولت فرانسه شود. با این وجود، قرار گرفتن این شهر بر روی نوار استراتژیک میلان-فرانکفورت باعث شده تا فرصتی مناسب و عالی برای سرمایه گذاریهای بین المللی در این شهر فراهم شود.

بازار مسکن مولوز؛ شهری جذاب برای سرمایه گذاری همراه با خانه های بصرفه

یکی از ویژگیهای بارز مولوز وجود شرایط مناسب و اقتصادی برای سرمایه گذاری و خرید خانه است. سرمایهگذاری که به دنبال قرار دادن سرمایه اش در شهری با ویژگیهای بین المللی است، علاوه بر این، شهری که در سال ۲۰۰۸ لقب شهر هنر و تاریخ را گرفت، میتواند یکی از بهترین انتخابها را برای سرمایه گذاری در خرید مسکن این شهر بیابد.

بازار مسکن مولوز در مقایسه با شهرهای دیگر فرانسه، به طور میانگین ۴۰ درصد ارزانتر است. در دهه های اخیر خانه های بسیار زیادی در این شهر ساخته شدند که باعث شده تا قیمت خانه های قدیمی افزایش قابل ملاحظه ای نداشته باشد. همچنین ارزانترین خانهها را میتوان در بخشهای کوتو (Coteaux) و فرانکلین (Franklin) یافت.

با این حال بخشهایی که میتوانند برای سرمایه گذاری جذابتر باشند، قسمتهایی هستند که از شهرت بیشتری برخوردارند و از طرف ساکنان بیشتر معروف هستند. با تاسیس تراموای جدید و احداث گذرگاهی که از مرکز شهر میگذرد، بخشهای خاصی مورد توجه بیشتری قرار گرفتند. بخشهای فوندری (Fonderie) و بِسان (Bassin) از بخشهای پرطرفدار در شهر مولوز هستند.

همچنین بخشهای گرانتر و پرهزینه تر در کنار مرکزهای تاریخی این شهر قرار دارند. بخشهای Domach Rixheim نسبت به سایر بخشهای مولوز قیمت بالاتری را می طلبند.

شبکه حمل و نقل گسترده

مولوز با داشتن فرودگاه، خطوط ریلی پرسرعت و بزرگراههایی که آن را به بخشهای مهم کشور و اروپا متصل میکند، از جایگاه مناسبی برای ارتباط با اروپا و جهان برخوردار است. مولوز و شهر بازل سوییس از فرودگاه بینالمللی EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg به شکلی اشتراکی استفاده میکنند. این تنها فرودگاه دوملیتی جهان است. به خاطر فعالیت خطوط هوایی اقتصادی و ازرانقیمت ایزی‌جت (EasyJet) هر ساله شمار بازدیدکنندگان و مسافران به مولوز افزایش میابد.

خطوط ریلی پرسرعت اروپایی نیز از این شهر میگذرند، و همچنین مولوز نقطه ی تلاقی بسیاری از این خطوط میشود. این خطوط ریلی بخشهای مهمی از اروپا را به هم متصل میکنند، شهرهای بزرگی همچون پاریس، میلان، فرانکفورت، زوریخ و بروکسل توسط این خطوط با یکدیگر در تعامل هستند.

مولوز؛ شهری با ظاهر اروپای قرن ۲۰

مولوز به سبب داشتن موزههای بزرگ و مشهورش، بناها و معماریهای شهری خاص و ویژهاش، همراه با منظرهای از اروپای قرن بیستم، شهری است که با قدم زدن در کوچه هایش متوجه تاریخچه ی اروپای صنعتی شده، با همه ی فرهنگ خاص فرانسویاش میشوید. شهر هنر و تاریخ، با داشتن صنایع مختلف و اقتصاد قوی، شهری که از سرمایه گذارانش با هزینه ای بصرفه پذیرایی میکند و آنها را با دستی پر از سرمایه های بازگشتی بهره مند میکند.

فرهنگ و آداب تاریخی شهر مولوز را میتوان در محله های پایینتر شهر مشاهده کرد، جایی که کهنترین و قدیمیترین بخشهای شهر در آن بنا شده اند. محله های پایینتر شهر که جایگاه استادکاران و بازرگانان بوده اکنون تماما محل عبور عابران پیاده شده است.

محله ی جدید (Nouveau Quartier) بهترین مثال از برنامه ریزی شهری در مولوز است. این برنامه ریزی شهری از سال ۱۸۲۶ در اطراف خانه ی جمهوری خواهان (Place de la République) اجرا شده و توسعه یافته است. شبکه ی به هم پیوسته ی خیابانها و شکل مثلثی آن، نمایش خوبی از نیاز شهر به یک ظاهر طراحی شده را به اجرا میگذارد (WikiPedia).

به علاوه محله ای در مولوز با نام رِبِرگ (Rebberg) با ظاهری کاملا منچستری وجود دارد. در واقع تاکستان های مولوز در این بخش شهر قرار داشتند. خانه هایی که در این بخش ساخته میشدند، غالبا در طراحی هایشان شامل تراسهای انگلیسی بودند.

سرمایه گذاری به سبک مولوز

با توجه به موقعیت جغرافیایی منحصر به فرد، هم مرز بودن با آلمان و سوییس، و دسترسی مناسب به شهرهای بزرگ اروپایی، فرصتی بسیار به صرفه را برای سرمایه گذاری پیشنهاد میکند. به علاوه، افزایش بازدیدکنندگان از این شهر، فرصت مناسبی را برای سرمایه گذاران جدید برای شناخت بهتر این شهر در حال گسترش فراهم میکند. بعد از شناخت کافی با شهر مولوز و ویژگیهای آن میتوان سرمایه گذاری مناسبی را به کمک homefrance در خرید خانه در شهر مولوز داشت.

این امر به خاطر موقعیت اقتصادی مناسب شهر مولوز و گسترش زیرساخت های خدمات عمومی اهمیت ویژهای میابد. زیرا اگر سرمایه گذاری به قصد بهره ی اقتصادی باشد و یا سرمایه گذاری به قصد مهاجرت انجام شود، در هر دو صورت سرمایه گذار از این شرایط نفع خواهد برد. سرمایه گذاری در بازار مسکن کشوری که از ثبات مناسبی در بازار مسکن برخوردار است همیشه میتواند بهره های مناسبی را به سرمایه گذارانش عرضه کند.

نوشته شهر مولوز فرانسه؛ شهری کوچک با اقتصادی بزرگ اولین بار در خرید ملک در فرانسه و اقامت | شرکت هوم فرانس. پدیدار شد.

شهرهای فرانسه

شهر مون‌پلیه ؛ سریع‌ترین شهر در حال رشد اروپا

لیست مطالب

شهر مون پلیه Montpellier

اطلاعات عمومی شهر مون‌پلیه

جغرافیای مون‌پلیه؛ تپه‌های لخت

آب و هوای مون‌پلیه؛ اقلیم مدیترانه‌ای

شهرهای نزدیک به مون‌پلیه

حمل و نقل در مون‌پلیه؛ قطارهای پرسرعت تا دوچرخه‌سواری

اقتصاد مون‌پلیه؛ آشنایی با صنایع معتبر

‌بازار املاک در مون‌پلیه؛ خرید خانه به عنوان یک سرمایه‌گذاری عالی

برای خرید خانه در مون‌پلیه چه مکان‌هایی را باید گشت؟

نمونه ملک در فرانسه

خانه‌های نزدیک به دریا در مون‌پلیه چگونه هستند؟

تفاوت اصلی بازار املاک مون‌پلیه با شهرهای مجاور در چیست؟

شهر دانشگاهی مون‌پلیه؛ معرفی دانشگاه‌ها

مدارس عالی در حوزه‌ی علوم طبیعی در شهر مون‌پلیه شامل:

مدارس عالی در حوزه‌ی بیزینس در شهر مون‌پلیه شامل:

مکان‌های دیدنی شهر مون‌پلیه را بشناسیم

بوردو فرانسه؛ شهر بندر ماه

شهر بوردو فرانسه (Bordeaux)

آنچه در این نوشتار مورد بررسی قرار می گیرد

تاریخ و محیط منحصر به فرد شهر بندر ماه بوردو

برای گردش در شهر بوردو باید به کجا سر زد؟

اقتصاد شهر بوردو چگونه است؟

آیا بوردو برای دانشجویان مناسب است؟

سرمایه گذاری در شهر بوردو؛ ارائه ی قیمت های به صرفه و مناسب

شهر لیون فرانسه؛ شهر آشپزی و استراحت

شهر لیون فرانسه

آنچه در این نوشتار مورد بررسی قرار میگیرد

با منظره و جغرافیای کم نظیر لیون آشنا شویم

منظره ی شهری لیون را بشناسیم

لیون دومین شهر ثروتمند فرانسه

فرهنگ و غذا؛ شهر لیون پایتخت غذای فرانسه

بازار مسکن در لیون چگونه است؟

لیل؛ شهری برای سرمایه گذاری پویا

شهر لیل فرانسه

آنچه در این نوشتار مورد بررسی قرار میگیرد

شهر لیل؛ شهری با قدمت تاریخی اما مدرن

حمل و نقل پرسرعت و جهش سرمایه‌گذاری در بخش خدمات

لیل بزرگ و فرصت های تحصیلی بسیار

جاذبه های دیدنی شهر لیل را بشناسیم

سرمایه‌گذاری در لیل چگونه است؟

شهر سن کانتن فرانسه

راهنمای کامل زندگی در شهر سن-کانتن فرانسه

اطلاعات عمومی در خصوص شهر سن کانتن

جغرافیای سن کانتن را بشناسیم

آب و هوای سن کانتن؛ اقلیم مرطوب و خنک

خدمات حمل و نقل در سن کانتن؛ معرفی راه‌های ارتباطی

فضای سبز سن-کانتن؛ شهری با فضای سبز درون شهری

مکان‌های دیدنی سن کانتن؛ آشنایی با ساختمان‌های قدیمی و موزه‌ها

سرمایه گذاری در بازار مسکن سن کانتن؛ معرفی فرصت‌ها

معماری خانه‌های سن کانتن؛ سبک معماری آرت دکو

اِپینال فرانسه کجاست و چه موقعیتی دارد؟

اِپینال فرانسه

Table of Contents

اطلاعات عمومی در خصوص اپینال

شهری در میان بهشت؛ معرفی جغرافیای شهری اپینال

فاصله‌ی اپینال از شهرهای بزرگ

اپینال، بهشت متصل به شاهرگ‌های فرانسه؛ معرفی راه‌های عبور و مرور

با جاذبه‌ها و مکان‌های دیدنی شهر آشنا شویم

استراحت و لذت همراه با خانواده یا دوستان در اپینال

‌خانه‌های به صرفه در بهشت؛ معرفی بازار ملک و املاک اپینال

سرمایه‌گذاری در اپینال با اجاره‌ی املاک؛ بهره‌برداری سودمند و لذت‌بخش

سفر به کوه های ووژ؛ فرانسه سرسبز و کوهستانی

سفر به کوه های ووژ؛ فرانسه سرسبز و کوهستانی

آنچه در این نوشتار مورد بررسی قرار میگیرد.

کوه‌های ووژ ؛ بهشت سرسبز در ارتفاعات

خط آبی رنگِ ووژ

از شمال تا جنوب کوه‌های ووژ

پارک طبیعی ووژ شمالی (Vosges du Nord)؛ پیاده‌روی در بهشت

پارک طبیعی ووژ مرتفع (Hautes-Vosges)؛ مکانی برای علاقه‌مندان به اسکی و اسنوبورد

جاده‌ی تاجِ ووژ (Route des Crétes des Vosges)؛ جاده‌ای که از دل ووژ می‌گذرد

جاده‌ی شراب آلزاس (The Route des Vins d’Alsace)؛ عبور از تاکستان‌های فرانسه

جاده‌ی جوفر (Joffre) از تان (Thann) تا مَسِوو (Masevaux)

دره‌ی دولر (Doller) و بالون آلزاس (Ballon d’Alsace)

عبور از مانستر (Munster) به ژراردمر (Gerardmer)

غذای محلی ووژ

مارسی؛ شهر بندری ۲۶۰۰ ساله با تاریخی غنی

مارسی؛ شهر بندری ۲۶۰۰ ساله با تاریخی غنی