به دنبال افزایش ۵.۸ درصدی در سال ۲۰۲۰ و انتظار رشد ۳.۵ درصدی در سال جاری، میگوییم که همین الان زمان سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه است. در ۱۲ ماه منتهی به آوریل ۲۰۲۰، بیش از ۱ میلیون خانه در فرانسه فروخته شده که بیشتر از هر زمان دیگری از سال ۲۰۰۶ به بعد است.

برخی شهرهای فرانسه رشد قابل توجهی در قیمت ملک در طول سال ۲۰۲۰ نشان دادند، مانند Angers در غرب فرانسه (+۹.۱٪). نانسی در شرق فرانسه (+۱۰.۴%) و Montauban در جنوب غربی فرانسه (+۱۲.۱%).

بنابراین، قیمت ملک در سراسر فرانسه با سرعت یکسانی رشد نمی‌کند، به‌عنوان یک روند کلی، قیمت مسکن در غرب فرانسه قوی‌ترین افزایش را در ۱۲ ماه گذشته نشان داده است، به ویژه در شهرهای با رشد سریع مانند نانت.

قیمت ها در بوردو در ۱۰ سال گذشته ۴۸% افزایش یافته است. تولوز از سال ۲۰۰۸ شاهد افزایش ۱۴ درصدی قیمت مسکن بوده است و در مون پلیه، قیمت ملک در مدت مشابه ۴ درصد افزایش یافته است.

همچنین نباید از شهرهای رو به رشدی مانند استراسبورگ نیز غافل ماند. ادامه روند برنامه های توسعه‌ای و زیرساختی فرانسه مانند افتتاح خط پر سرعت TGV مستقیم به بارسلونا و کاهش سفرهای هوایی، هر شهر در فرانسه را به قطبی اقتصادی مبدل خواهد کرد.

همچنین سرمایه گذاری تجاری در فناوریهای تجدید پذیر (بادی و خورشیدی) و رشد مداوم مراکز تجاری (تولوز: هوا فضا، مون‌پلیه: فناوری زیستی و فناوری اطلاعات؛ مارسی: تحقیق و توسعه و …) نیز باعث جذب افراد بیشتری به این کشور زیبا و پهناور خواهد شد.

وقتی صحبت از سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه می شود، تعدادی از عوامل وجود دارند که به یک نتیجه موفقیت آمیز کمک خواهند کرد. ارزش بالای املاک فرانسه به دلیل افزایش خواهان برای اجاره و نیز تسهیلات کمکی دولت برای افزایش سرمایه گذاران، فرانسه را به بهشتی برای خرید ملک مبدل کرده است.

جالب است بدانید که در ژوئن ۲۰۲۰، متوسط نرخ بهره وام های معوق مسکن در فرانسه به ۱.۵ درصد کاهش یافت. همچنین برای وام های جدید، متوسط نرخ بهره (وام های با نرخ ثابت) به ۱.۱۷ درصد در سپتامبر ۲۰۲۰ کاهش یافت. نرخ های بهره نیز تا سه ماهه چهارم ۲۰۲۰ در حدود سطح فعلی خود پایین ماند، زیرا انتظار نمی‌رود که بانک مرکزی اروپا تا قبل از پایان سال، نرخ خود را افزایش دهد.

مشاوره با کارشناسان مجرب هوم‌ فرانس، شما را از میزان تورم ملک در سالهای گذشته براساس هر منطقه مطلع خواهد کرد. پیشنهاد ما، اقدام برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در شهرهای رو به رشدی مانند استراسبورگ و اخذ ویزا برای خود و خانوادتان است.

در پایان تفاوت تورم ملک و تورم جاری در فرانسه و اعداد و ارقام این دو مؤلفه طی سالهای گذشته را بررسی خواهیم کرد